Решение суда о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма № 2-2893/2017 ~ М-1538/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

25 апреля 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

с участием прокурора ФИО11,

при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску <данные изъяты> <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем их выселения без предоставления другого жилого помещения и встречное исковое заявление ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО14 ФИО16 ФИО14 ФИО17. с требованием об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул<адрес> <адрес> <адрес> путем выселения без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивируют тем, что никаких правоустанавливающих документов на спорную комнату ответчики не имеют, она является объектом муниципальной собственности, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Ответчики, не согласившись с иском, представили суду встречное исковое заявление, в котором просят признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> <адрес> и о заключении договора социального найма. Свои требования мотивируют тем, что данное жилое помещение было предоставлено им на законных основаниях, с разрешения и с ведома балансодержателя, был выдан ордер.

В судебное заседание истец, ответчики не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Суд, выслушав мнение, заключение прокурора считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в заочном производстве.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования по встречному заявлению являются законными, основанными на доказательствах, выселению не подлежат, суд пришел к следующему.

Как установлено в судебном заседании На основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета завода <данные изъяты> объединения <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями, было выделено для проживания жилое помещение по адресу <адрес>, ул. <адрес> <адрес> комн<данные изъяты> в общежитии № размером <данные изъяты>.м и ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № серия <данные изъяты>. На основании указанного ордера семья ФИО13 вселилась на указанную жилу площадь. На период предоставления жилья балансодержателем объекта капитального строительства жилого <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> был завод БКУ объединения Сибкомплектмонтаж.

Таким образом, вселение произошло на законных основаниях в соответствии с действующей на тот период ст. 43 ГК РСФСР. В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. № ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,3 жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> включено в реестр муниципального имущества <адрес>. При этом, указанное жилье в специализированный жилой фонд <адрес> не включалось.

Поскольку судом установлено, что вселение истцов по встречному заявлению произошло на законных основаниях, они вселились в комнату, несут бремя содержания жилого помещения, производят оплату за коммунальные услуги и иные платежи, постоянно проживают в нем, зарегистрировались по указанному адресу, другого жилья не имеют, то они приобрели право пользования им. И после передачи его в муниципальную собственность такое право не утрачено ими. В этой части иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна стороны - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне- гражданине (нанимателю) жилое помещение во владение или пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Жилое помещение по договору социального найма передается без установления срока пользования. Поскольку истцы по встречному заявлению приобрели право пользования жилым помещением, они, также вправе заключить договор социального найма указанного жилого помещения. В этой части исковое требование также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцом по первоначальному заявлению не представлены доказательства с достоверностью свидетельствующие о незаконности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении, поэтому первоначальный иск не подлежит удовлетворению

Оценивая в совокупности добытые по делу доказательства, руководствуясь ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст. 60,62,70 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Федерального закона от <данные изъяты>. № ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

В иске <данные изъяты> <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем их выселения без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО4 признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул.<адрес> <адрес> <адрес>

Обязать <данные изъяты> <адрес> заключить с ФИО7 и членами ее семьи ФИО8, ФИО6, ФИО4 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тюменского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Копия верна