Решение суда о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма № 2-1250/2017 ~ М-867/2017

РЕШЕНИЕ

20.06.2017 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истицы ФИО5,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

представителя ответчика ФИО6,

представившего

доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Владивостока, внесено в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ; в указанной квартире проживает ФИО2, зарегистрированная по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Владивостока, указывая, что она вселилась в названную квартиру как член семьи нанимателя – своего отца ФИО7, которому спорная квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями в 1950-е годы, при этом документы о предоставлении квартиры не сохранились, в 2002 г. ФИО7 умер, она осталась проживать в квартире. Указала, что на её обращение в администрацию г. Владивостока по вопросу заключения договора социального найма письмом от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Владивостока было отказано в заключении с ней договора социального найма. Поскольку ст. 82 ЖК РФ предусматривает право члена семьи умершего нанимателя требовать признания себя нанимателем по ранее заключённому договору социального найма, просит суд признать за ней право на спорное жилое помещение, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.

Определением суда от 15.05.2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истицы, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8 и ФИО9 - дети истицы, по утверждению последней в исковом заявлении и пояснений представителя истицы в судебном заседании проживающие в спорном жилом помещении.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объёме, указал, что истица постоянно с момента рождения – с ДД.ММ.ГГГГ проживает в спорной квартире, несёт расходы на её содержание.

Представитель администрации г. Владивостока в судебном заседании заявленные требования не признал, не оспаривая факт проживания истицы в спорной квартире в течение названного ею периода времени, указал, что отсутствуют доказательства того, что истица вселилась в спорную квартиру в установленном порядке на основании решения о предоставлении жилого помещения. Пояснил, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, однако истица на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит, в связи с чем основания для заключения с ней договора социального найма отсутствуют. Просит суд в иске отказать.

Истица ФИО2 и третьи лица ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, судебное извещение, направленное истице по месту жительства, возвращено в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, указанное обстоятельство суд расценивает как отказ истицы от получения судебного извещения, и в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ считает её извещенной о времени и месте судебного разбирательства; третьи лица о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факты проживания истицы в <адрес>. <адрес> по <адрес> в г. Владивостоке со дня рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; регистрации истицы по месту жительства в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ; наличие права муниципальной собственности г. Владивостока на указанное жилое помещение с внесением в реестр муниципальной собственности на основании постановления главы администрации г. Владивостока № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются представителем администрации г. Владивостока и не вызывают сомнения суда, при этом в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду социального использования, названное обстоятельство следует из документов, представленных представителем администрации г. Владивостока, и из пояснений указанного представителя в судебном заседании

Действительно, в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение жилищного фонда социального использования является договор социального найма, заключаемый в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения, в соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действующего в период вселения истицы в спорное жилое помещение, основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, выданный исполнительным комитетом Совета народных депутатов, как следует из искового заявления ФИО2, подобный ордер отсутствует в связи с его утратой.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что истица, ДД.ММ.ГГГГ рождения, вселилась в спорное жилое помещение до фактической передачи жилого помещения в муниципальную собственность, возможное несоблюдение уполномоченным должностным лицом порядка предоставления жилого помещения в виде отсутствия документов, подтверждающих факт предоставления жилого помещения, либо утрата подобного документа не могут свидетельствовать о вселении истицы с нарушением установленного порядка.

Суд приходит к выводу о том, что в настоящее время между сторонами фактически сложились правоотношения по договору социального найма, о чём, в том числе, свидетельствует факт регистрации истицы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, произведённой компетентным органом, и факт оплаты истицей найма спорного жилого помещения по предъявляемым ей МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» платёжным документам.

При этом в соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём.

Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке в силу названной нормы ЖК РФ влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма, имеются основания для заключения с ФИО2 договора социального найма на спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объёме, за истицей необходимо признать право пользования спорным жилым помещением, обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО2 договор социального найма.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого обязанность по заключению договора социального найма должна быть исполнена ответчиком, и полагает достаточным срок в один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя администрации г. Владивостока об отсутствии оснований для заключении с истицей договора социального найма поскольку истица не состоит на учёте в качестве нуждающейся в жилом помещении, поскольку предметом спора по настоящему делу является не предоставление истице жилого помещения, а право истицы на пользование ранее предоставленным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным в <адрес>.

Обязать администрацию г. Владивостока заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное в <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с администрации г. Владивостока в пользу ФИО2 возврат госпошлины <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :