Решение суда о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма № 2-3267/2017 ~ М-2047/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Иващенко Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3267/2017 по иску Здор ФИО11, Валеевой ФИО12 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к Администрации города Тюмени с иском о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ в сельсовете <адрес> между Здор ФИО14 ФИО13 и ФИО3 был зарегистрирован брак, о чем составлена запись о заключении брака №. <данные изъяты>. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в органах внутренних дел в должности оперуполномоченного БХСС ЛОВД на станции Войновка в г. Тюмени.

ДД.ММ.ГГГГ совместным решением Администрации и Профсоюзного комитета Тюменского линейного Управления Внутренних Дел на транспорте ФИО3 на состав семьи из 3 человек была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ. В начале ДД.ММ.ГГГГ года на основании вышеуказанного решения семья истца вселилась в данное жилое помещение. Лицевой счет на квартиру был открыт на имя ФИО3, оплату за коммунальные услуги производили за троих, зарегистрированы не были, поквартирная карточка в архиве ТРИЦ отсутствует. Истцы были зарегистрированы в однокомнатной квартире отца истца ФИО2 - ФИО6 по адресу: <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Здор С.В., истец Валеева Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в суд заявление о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель истцов Урусова Т.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд отзыв на иск, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что она знакома с истцами, проживает с ними по соседству. Квартиру они получили в ДД.ММ.ГГГГ году, квартиру получил муж ФИО2 от ДЕПО, где он работал. Семья все время проживал по данному адресу.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснил, что он знаком со Здор С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, сам он проживает в <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года истцы проживают в данной квартире, оплачивают коммунальные услуги, никуда не выезжали.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено следующее:

Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Тюмени распоряжением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ в сельсовете <адрес> между Здор ФИО15 и ФИО3 был зарегистрирован брак, о чем составлена запись о заключении брака №, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака.

<данные изъяты>

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ проходил службу в органах внутренних дел в должности <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ совместным решением Администрации и Профсоюзного комитета Тюменского линейного Управления Внутренних Дел на транспорте ФИО3 на состав семьи из 3 человек была выделена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается

распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на квартиру был открыт на имя ФИО3, оплату за коммунальные услуги производили за троих, зарегистрированы не были, поквартирная карточка в архиве ТРИЦ отсутствует.

Согласно справке о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца, показаний свидетелей, решения Администрации и Профсоюзного комитета Тюменского линейного Управления Внутренних Дел на транспорте следует, что спорное жилое помещение было выделено супругу истца Здор С.В., истцы были вселены в данное жилое помещение как члены семьи нанимателя. Истцы проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя содержания жилого помещения.

Спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно положений ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, одним из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей являются судебные решения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от

его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей до 01.03.2005 г., единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 Жилищного кодекса РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Статьей 67 ЖК РФ закреплены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Статья 88 ЖК РСФСР предусматривала, что совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

В судебном заседании установлено, что истцы вселился в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя данного жилого помещения, несут расходы по оплате жилого помещения.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд

считает, что истец вселились в качестве нанимателя и жилого помещения, а

потому за ними необходимо признать право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Поскольку за истцами признано право пользования спорным жилым помещением, суд считает необходимым обязать Администрацию г. Тюмени заключить с истцом Здор С.В. договор социального найма спорного жилого помещения (исходя из заявленных требований).

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление является обоснованным, а потому его надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 6, 40 Конституции Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Здор ФИО16, Валеевой ФИО17 к Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Здор ФИО18, за Валеевой ФИО19 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в <адрес>.

Возложить на Администрацию города Тюмени обязанность заключить со Здор ФИО20 договор социального найма жилого помещения - квартиры №, расположенной в доме № № корпус № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2017 года с применением компьютера.