Решение суда о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и принуждении к заключению договора социального найма № 2-2181/2017 ~ М-1166/2017

Дело № 2-2181/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2017 года    город Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Борзенкова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сураеве А.С.,

с участием истца Снигиревой О.В., её представителя на основании доверенности – Перетолчина А.Ю.,

представителя мэрии г. Новосибирска – Ярославцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигиревой ОВ к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя и принуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Снигирева О.В. обратилась с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска, просит признать себя членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (комнаты №), обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец фактически проживает в вышеуказанном жилом помещении вместе с несовершеннолетними детьми СКА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и СПА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Жилое помещение ранее принадлежало матери истца НЛА, которая скончалась. В жилое помещение истец и дети были фактически вселены ещё при жизни матери НЛА, но зарегистрироваться в спорном жилом помещении не успели. До вселения в спорное помещение истец проживала в другом жилом помещении, предоставленном братом, где была зарегистрирована, но из-за семейных отношений переехала. Истец обратилась в мэрию г. Новосибирска с просьбой заключить со мной договор социального найма на спорное помещение, однако ответа не получила, в Администрации Ленинского района г. Новосибирска получила отказ. НЛА при жизни не успела оформить документы надлежащим образом и заключить договор социального найма на спорное помещение. Истец полагает, что имеет право на заключение договора социального найма.

В судебном заседании истец Снигирева О.В., её представитель поддержали исковое заявление в полном объеме.

Представитель мэрии г. Новосибирска Ярославцева М.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала доводы письменных возражений на иск, согласно которым 37/46 доли в <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, право собственности за муниципальным образованием г. Новосибирск не зарегистрировано в едином государственном реестре прав. Согласно сведениям из ЕГРП право собственности на 37/46 доли в <адрес> в <адрес> зарегистрировано за СЛС Документов, подтверждающие, что НЛА вселила Снигиреву О.В. в качестве члена семьи, и факт совместного проживания Снигиревой О.В. и НЛА, не представлено. Также отсутствуют документы, подтверждающие факт проживания Снигиревой О.В. в спорном жилом помещении, в настоящее время, и несения бремени содержания за жилое помещение. Кроме того, в деле №, на основании которого НЛА была признана нанимателем по договору социального найма комнат № в <адрес>, Снигирева О.В. участие не принимала ни в качестве стороны по делу ни в качестве свидетеля.

Представитель администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в своё отсутствие. Представила письменный отзыв на иск, согласно которому в материалы дела не представлено доказательств того, что истец была вселена в спорное жилое помещение нанимателем НЛА в качестве члена семьи, а также проживала совместно с нанимателем жилого помещения, что наниматель НЛА выражала желание изменить договор социального найма на спорное жилое помещение, либо предпринимала действия, свидетельствующие о ее желании зарегистрировать по месту жительства Снигиреву О.В. и се несовершеннолетних детей в спорной квартире, что истец оплачивала коммунальные услуги и содержание жилья. Кроме того, по имеющейся в администрации информации, Снигирева О.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нельзя занимать несколько жилых помещений по договорам социального найма одновременно.

Суд, выслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Ст. 70 ЖК РФ предусмотрено, что при вселении граждан в жилое помещением в качестве членов семьи нанимателя внесение изменений в соответствующий договора социального найма жилого помещения и указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как установлено судом, НЛА была признана нанимателем по договору социального найма комнат № в <адрес> районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ.

Из дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ НЛА умерла. Истец Снигирева О.В. является дочерью НЛА).

Как видно из представленных материалов дела, по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Снигирева О.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>..

Доказательств согласия наймодателя на вселение истца в спорное жилое помещение получено суду не представлено.

Доводы истца о том, что она постоянно проживает по адресу спорной квартиры как член семьи нанимателя, подлежат отклонению, поскольку оснований для возникновения жилищных прав, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, не имеется. Вселение на жилую площадь без согласования с собственником жилья не влечет возникновения права постоянного пользования жилым помещением.

В жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес> (комнаты №), до смерти НЛА, истец не была зарегистрирована, зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении только в 2017 году.

В установленном законом порядке и форме договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ не расторгался.

Таким образом, в период жизни НЛА Снигирева О.В. сама являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем не могла быть признана нуждающейся в жилом помещении, что является оснвоанием для заключения с ней договора социального найма.

Доказательств того, что Снигирева О.В. была НЛА вселила Снигиреву О.В. в качестве члена семьи, суду не представлено.

Сами по себе обстоятельства проживания истца в спорном жилом помещении не свидетельствуют о соблюдении порядка и основания возникновения права пользования спорной квартирой, и, как следствие, не порождают для истца прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований Снигиревой О.В. надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Снигиревой ОВ отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июня 2017 года.

        Судья     (подпись)    А.Ю. Борзенков

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2181/2016 Ленинского районного суда города Новосибирска.