Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2912/2017 ~ М-1702/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело №                                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                                 ДД.ММ.ГГГГ.        

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевцовой О.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковыми требованиями, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным жилым помещением истец владеет на основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договора передачи недвижимого имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу вышеуказанная квартира была предоставлена как ветерану Великой Отечественной Войны, в ДД.ММ.ГГГГ году была им приватизирована. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру заселился и зарегистрировался внук истца, ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО7А. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. После совершения указанной сделки, с ДД.ММ.ГГГГ года в квартиру заселились и зарегистрировались мать ФИО2, ФИО3, и его сестра ФИО6 Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи был признан недействительным, поскольку в момент совершения сделки истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Квартира была возвращена в собственность истца. Однако ответчики не желали добровольно освобождать жилое помещение, препятствовали доступу в квартиру истца. На основании решения Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 ФИО7, ФИО6 были признаны прекратившими право пользования и проживания в указанной квартире и выселены в принудительном порядке, но остались зарегистрированы в указанной квартире. В настоящий момент снялась с регистрационного учета только ФИО6 Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с супругой ФИО8 и ответчики: ФИО15., ФИО3 Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчики по указанному адресу не проживают, вещей и мебели в жилом помещении нет, в связи с чем они подлежат снятию с регистрационного учета. Кроме того, регистрация ФИО3 произошла после совершения сделки купли-продажи, которая решением суда была признана незаконной, поскольку незаконная сделка не порождает правовых последствий, то и регистрация не может быть признана правомерной. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества несет истец, как собственник имущества. Таким образом, истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры из расчета 4-х проживающих в ней граждан, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим истцу имуществом.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, дополнений, изменений не имел, не возражал против вынесения заочного решения. Обстоятельства, указанные в иске, подтвердил, пояснил, что истец не чинил препятствия ответчикам в проживании и пользовании спорной квартирой.

В судебное заседание ответчики не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого помещения (квартирой), расположенного по адресу: <адрес>21, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении совместно с истцом зарегистрированы: ФИО17. (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении дела также установлено, что ФИО9 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несут, истец не препятствует ответчикам проживать в спорном жилом помещении и пользоваться им.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения регистрации ответчикам по вышеуказанному адресу, сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением и проживания в нем, не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением ФИО9 и ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные истцом требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд не находит их подлежащими удовлетворению.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» под снятием гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания является фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места пребывания (ст. 2).

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не является органом, осуществляющим снятие гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением: квартирой № <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.В. Шевцова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.