Решение суда о признании права пользования жилым помещением с указанием № 02-1847/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2016 года город Москва Люблинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Гончаровой В.И., при секретаре Мироновой Ю.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-1847/16 по

иску Кульчицкой О. Н. к Кульчицкому М. В. о признании права пользования жилым помещением с указанием , что данное решение является основанием для постановки ее на регистрационный учет по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Кульчицкая О.Н. обратилась в суд с иском к Кульчицкому М.В.

о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что *** вступила в брак с ответчиком, от брака имеют дочь Александру *** года рождения. *** по договору купли-продажи совместно с ответчиком приобрели квартиру по адресу: ***, которую оформили на имя ответчика. После покупки заключили с ответчиком устное соглашение о месте жительства ребенка, она с дочерью сразу вселилась в спорную квартиру и стали в ней проживать , однако ответчик отказывался зарегистрировать ее в спорной квартире, в связи с чем, она была вынуждена прикрепиться на медицинское обслуживание в поликлинике №19 в ***. Она по настоящее время проживает в квартире, но ответчик отказывается ее регистрировать. Недавно она узнала, что поскольку квартира куплена в браке, то супруги обладают равными правами на нее. Узнав об этом , обратилась в УФМС России по г Москве с просьбой зарегистрировать ее в квартире по месту жительства, однако ей отказали в этом , и указали на необходимость предоставить согласие ответчика, либо решить вопрос в судебном порядке. С учетом изложенного, просит признать за нею право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по адресу, указанному ею в исковом заявлении, извещения возвращены за истечением срока хранения, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался по месту регистрации , извещения возвращено за истечением срока хранения.

Ответчику известно о нахождении в производстве суда данного дела , поскольку он предоставил свои возражения по иску.

В связи с тем, что извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства производится судом, исходя из данных регистрационного учета, и добросовестность участников гражданского судопроизводства предполагается.

По настоящему делу судом принимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний.

Суд расценивает неявку ответчика и не получение им судебных извещений как злоупотребление правом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел

дело при данной явке.

Суд, изучив материалы дела, оценив предоставленные доказательства по

правилам ст. 67 ГПК РФ , находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела , спорная квартира , расположенная по адресу: *** принадлежит на праве собственности ответчику Кульчицкому М.В.

на основании договора купли-продажи от *** , что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

В спорной квартире зарегистрированы: Кульчицкая А.М. , Кульчицкая Е.М,, Кульчицкий Г.М., Кульчицкий М.В. (л.д.9).

Истец и ответчик состоят в браке с ***.(л.д.3) Как следует из заявления истца, она фактически проживает в спорной квартире.

Правоотношения по регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания регулируются Законом РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года «№ 5242-1 Правительство Российской Федерации Постановлением от 17 июля 1995 г. № 713утвердило Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые также регулируют порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 3 Закона граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При этом, регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания производится без снятия с регистрационного учета по месту жительства (ст.5 Закона).

Согласно ч. 1 ст. 6 Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются: паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.

В соответствии с пунктом 16 приведенных Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Данный гражданин должен представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Таким образом, законодателем был закреплен перечень документов в подтверждение добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. № 4-П ).

С учетом вышеприведенных нормативных положений, суд приходит к выводу, что регистрация лица по месту жительства является административным актом органов миграционной службы и отражает законное право лица проживания в жилом помещении.

В силу требований ст. 1 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством.

Согласно положений ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Спорная квартира находится в собственности ответчика на основании договора купли-продажи.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости и свидетельствующих о наличие между сторонами соглашения о сохранении или предоставлении истцу права пользоваться спорным жилым помещением и проживать в нем.

Документов, подтверждающих, что у Кульчицкой О.Н. возникло право на жилое помещение в отсутствие согласия собственника Кульчицкого М.В. , представлено не было.

В ходе судебного разбирательства ответчиком предоставлено письменное заявление, в котором он указывает, что пользоваться квартирой истец может только тогда , когда он разрешит, разрешения на регистрацию в квартире , он истцу не давал. (л.д.17) Доказательств, объективно свидетельствующих о приобретении спорной квартиры, по поводу которой возник спор, за счет семейных денежных средств, истцом не предоставлено.

В связи с чем, суд считает, что требования истца о признании за нею права пользования жилым помещением в отсутствие согласия на это собственника жилого помещения, необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Также суд считает, что истцом избран неверный способ защиты права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Кульчицкой О. Н. к Кульчицкому М. В. о признании права пользования жилым помещением с указанием , что данное решение является основанием для постановки ее на регистрационный учет по месту жительства – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский городской суд через Люблинский районный суд города Москвы со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 26.01.2016 года.