РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 апреля 2017 года
Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,
при секретаре Барышниковой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисовой Н.Л., Храмовой М.В. к Администрации г. Н. Новгорода, Цибульской Ю.С., Цибульской Е.В. о признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Денисова Н.Л. и Храмова М.В. обратились в суд с иском к администрации Н.Новгорода, Цибульской Ю.С. Цибульской Е.В. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, указывая на то, что в течение более <данные изъяты> лет проживают в нем, но в настоящее время ордер на право занятия квартиры утерян, что делает невозможным заключения с ними договора социального найма. Также указывают, что кроме них, в жилом помещении зарегистрированы ответчики Цибульская Ю.С. и Цибульская Е.В.., которых просят признать утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку они в квартире не проживают длительное время, не выполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, принадлежащих им вещей в квартире нет, связь с квартирой полностью утратили и не изъявляют желания проживать в ней.
В судебном заседании истцы Денисова Н.Л. и Храмова М.В. поддержали заявленные требования.
Представитель администрации Н.Новгорода выразила согласие с иском.
Ответчики Цибульская Ю.С. Цибульская Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были своевременно и надлежащим образом извещены. Не сообщили суду о причинах своей неявки, не просили об отложении судебного разбирательства
Представитель ГУ МВД России по Нижегородской области просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав доводы истцов, показания свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст.63 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.83 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры <адрес> является Денисова Н.Л. (л.д.7).
В настоящее время в данном жилом помещении проживает также ее дочь Храмова М.В. (л.д.7).
Истцы состоят на регистрационном учете по указанному адресу.
Истцы пояснили, что квартира предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ г. супругу Денисовой Н.Л. по месту работы, где он со своей семьей состоял на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. После предоставления спорной квартиры из очередников были исключены. Жилое помещение уже предоставлялось как комната, и о том, что ранее использовалось заводом как красный уголок известно не было.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Л.И. и М.Л.П. подтвердили обстоятельства, изложенные истцами, а также показали, что все обязанности нанимателя и членов его семьи выполняют только истцы.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда какие-либо основания отсутствуют, поскольку они подтверждаются другими доказательствам по делу, а именно: выпиской из лицевого счета, справкой, квитанциями (л.д.7,8).
Истцы выполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Правомерность занятия спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ г. не оспаривалась и не оспаривается.
Исходя из совокупности вышеуказанных фактических данных, суд приходит к однозначному выводу, что истцы обладают правом пользования спорным жилым помещением и таковое право должно быть за ними признано.
Кроме истцов в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу: ответчики Цибульская.Е.В. и Цибульская Ю.С. (л.д.7).
Доводы Денисовой Н.Л.. и Храмовой М.В. заявленные как основание иска, о том, что ответчики более двадцати лет назад прекратили пользоваться указанной квартирой, не исполняют обязанности по его содержанию, оплате квартирной платы и коммунальных услуг, нашли свое достаточное основание исследованными по делу доказательствами.
Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Пояснений истцовой стороны в судебном заседании, озвученные как основание иска, исходя из положений ст. 68 ГПК РФ, суд принимает как достоверное и достаточное доказательство по делу.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С.Л.И. и М.Л.П. показали, что Цибульские Е.В. и Ю.С.. в спорной квартире не проживают, никогда даже не изъявляют желания на проживание, препятствий им никто не чинит, выехали добровольно в связи с созданием новой семьи.
Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется.
Соглашения между сторонами, определяющего порядок и размер участия ответчиков Цибульских Е.В. и Ю.С. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не имеется.
Исходя из объема представленных фактических данных, суд установил, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения и отсутствовали препятствия в пользовании жилым помещением, а также то, что они в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма.
Оценив все исследованные по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства по делу, суд приходит к однозначному выводу о том, что требования о признании Цибульских Е.В. и Ю.С.. утратившими право пользования спорным жилым помещением нашли свое достаточное обоснование и подлежат удовлетворению. Ответчики более двадцати лет назад перестали быть членом семьи нанимателя, самостоятельно без принуждения выехав из спорного жилого помещения по личным семейным обстоятельствам и, обладая правом пользования данной квартирой, в квартире в отсутствие каких-либо препятствий в пользовании не проживали на протяжении длительного периода времени и не исполняли обязанности, вытекающие из договора социального найма, что свидетельствует об их добровольном отказе от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма спорной квартиры, длительное время пользуются для своего постоянного проживания другим жилым помещением.
В связи с этим, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчики Цибульские Е.В. и Ю.С. должны быть сняты с регистрационного учета по означенному адресу.
С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать за Денисовой Н.Л., Храмовой М.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать Цибульскую Ю.С., Цибульскую Е.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья: Н.А.Гришина