8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании права пользования жилым помещением, признании членами семьи нанимателя № 2-1991/2017 ~ М-1418/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Белик C.O., при секретаре Сасине В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1991/17 по иску С.Л.П., Ж.Ю.А., действующей за себя и несовершеннолетнего Ж. А. А., С.Д.А., действующего за себя и несовершеннолетнюю С.Е.Д., к Администрации <адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением, признании членами семьи нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

С.Л.П., Ж.Ю.А., действующая за себя и несовершеннолетнего Ж.А.А., С.Д.А., действующий за себя и несовершеннолетнюю С.Е.Д., обратились в Свердловский районный суд <адрес обезличен> с иском к Администрации <адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее. Они все проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира была предоставлена А.Я.П. (брат их матери) на ордеру <Номер обезличен>, выданному <Дата обезличена> Исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся, в который была включена их (истцов) мать С. (А.) Л.П. как член семьи А.Я.П. Согласно решению Свердловского районного суда от <Дата обезличена> А.К.А., А.П.Я., А.С.П. признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма жилого помещения с указанными гражданами расторгнут. А.Я.П. умер <Дата обезличена>. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию спорного жилого помещения и подали об этом документы. <Дата обезличена> Администрацию <адрес обезличен> им был дан отказ в предоставление муниципальной услуги в связи с недоказанностью права пользования указанным жилым помещением. Вместе с тем, их семья всегда занимала и проживала в спорном жилом помещение, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м На протяжение всего времени добросовестно оплачивали коммунальные услуги, исходя из общей площади 36,6 кв.м. В связи с чем, просят суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м.

В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования, окончательно просили суд признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой - 29,3 кв.м., признать их членами семьи нанимателя А.Я.П.

Истец С.Л.П., представитель истца Ж.Ю.А. – Р.А.А., действующая на основании доверенности, исковые требования с учётом уточнений поддержали по доводам, изложенным в иске. Суду пояснили, что обратились с иском, поскольку фактическая площадь квартиры (36,6 кв.м.) не совпадает с площадью (17,2 кв.м.), указанной в ордере. Однако они всегда занимали квартиру площадью 36,6 кв.м., проживая в ней в качестве члена семьи нанимателя А.Я.П. и А.(С.)Л.П., включённой в ордер.

Истцы Ж.Ю.А., действующая за себя и за несовершеннолетнего Ж.А.А., С.Д.А., действующий за себя и за несовершеннолетнюю С.Е.Д., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Администрации <адрес обезличен> Л.К.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Направила письменный отзыв, в котором указала, что спорная квартира относится к муниципальному жилищному фонду <адрес обезличен>. Если истец представит доказательства родственного отношения с нанимателем, доказательства совместного проживания, ведения общего хозяйства, наличие совместного бюджета, расходов, отсутствие задолженности по оплате за коммунальные услуги, то администрация <адрес обезличен> оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

С учётом требований ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме, исходя из следующего.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Правоотношения, по поводу которых с иском о признании членом семьи нанимателя обратились истцы, возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР, но поскольку иное не предусмотрено Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к ним применяются Жилищный кодекс РФ.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные правоотношения возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и правовыми актами, а также из действий участников правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из: договоров и иных сделок;… из судебных решений;… вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Так, в силу п. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие вместе с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя в судебном порядке. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные положения существовали до введения в действие Жилищного кодекса РФ (до 01 марта 2005 года). Так, в силу ч. 2 ст. 54 ЖК РСФСР, действующей в момент возникновения правоотношений, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. При этом к членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство (ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Согласно ордеру <Номер обезличен> серии А от <Дата обезличена> г.р., выданному исполкомом Свердловского городского районного Совета депутатов трудящихся, нанимателем квартиры общей площадью 17,2 кв.м. по адресу: <адрес обезличен>, является А.Я.П. В качестве членов семьи нанимателя в ордер вписаны: жена А.К.А., сын А.П.Я., сестра А. Л.П., брат А.С.П.

Из свидетельства о смерти (повторное) III-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что А.Я.П. умер <Дата обезличена>.

Решением Свердловского районного суда <адрес обезличен> от <Дата обезличена> (вступило в законную силу <Дата обезличена>) несовершеннолетние А. (К.) К.А., А.П.Я., А.С.П.(Т.)П. признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>. С ними расторгнут договор социального найма спорного жилого помещения.

Судом установлено, что истцы С.Д.А., Ж.Ю.А. обратились в Администрацию <адрес обезличен> с заявлением о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, в порядке приватизации. В удовлетворении заявления им отказано поскольку ими не представлены доказательства, позволяющие отнести их к категории граждан, имеющих право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, состоящего из 2 комнат жилой площадью 29,3 кв.м., поскольку в ордере на указанное жилое помещение указана площадь 17,2 кв.м., поскольку ордер на жилое помещение по указанному адресу выдан на 1-комнатную квартиру площадью 172 кв.м.

В реестре муниципального имущества по адресу: <адрес обезличен>, значится лишь квартира под <Номер обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м.

Как видно из справки о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры от <Дата обезличена>, выданной МУП «БТИ <адрес обезличен>» <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, находится в муниципальной собственности, квартиросъёмщиком является А.Я.П., квартира состоит из 2-х комнат, общая площадь 36,6 кв.м., жилая площадь – 29,3 кв.м.

Из технического паспорта, выданного МУП «БТИ <адрес обезличен>» по состоянию на <Дата обезличена>, следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м.

Согласно заключению о несоответствии площадей от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, по данным первичной технической инвентаризации квартира по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой – 29,3 кв.м. Н а момент технической инвентаризации от <Дата обезличена> установлено, что общая площадь квартиры составляет 36,6 кв.м., в том числе жилая – 29,3 кв.м. Ордер на <адрес обезличен> серии А от <Дата обезличена> выдан без учёта данных МУП «БТИ <адрес обезличен>», перепланировка квартиры не производилась.

Как видно из поквартирной карточки, справки от <Дата обезличена>, в квартире по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы С.Л.П. (с <Дата обезличена>), Ж.Ю.А. (с <Дата обезличена>), Ж.А.А. (с <Дата обезличена>), С.Д.А. (с <Дата обезличена>), С.Е.Д. (с <Дата обезличена>)

А. Л.П., вступив в брак <Дата обезличена>, получила фамилию С., что подтверждается свидетельством о заключении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

Согласно свидетельствам о рождении С.Л.П. является матерью С.Ю.А.(<Дата обезличена> года рождения) и С.Д.А. (<Дата обезличена> года рождения).

Из свидетельства о заключении брака I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что С.Ю.А., вступив в брак <Дата обезличена>, приобрела фамилию Ж..

Несовершеннолетний Ж.А.А., <Дата обезличена> года рождения, является сыном Ж. (С.) Ю.А., что подтверждается свидетельством о рождении II-СТ № <Дата обезличена>.

Несовершеннолетня С.Е.Д., <Дата обезличена> года рождения, является дочерью С.Д.А., что подтверждается свидетельством о рождении I-СТ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В ходе судебного разбирательства из пояснений истцов установлено, что С.Л.П. была вселена в спорную квартиру как член семьи нанимателя, включённая в ордер, её дети С.Д.А. и Ж. (С.) Ю.А. были вселены в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте как члены её семьи, а внуки С.Е.А. и Ж.А.А. вселены в спорную квартиру также в несовершеннолетнем возрасте как члены семьи нанимателя, которыми для них являются их родители соответственно. Они проживают одной семьёй, ведут общее хозяйство, оказывают друг другу взаимную помощь и поддержку, исполняют все обязанности, которые вытекают из договора социального найма спорного жилого помещения. После смерти А.Я.П. (нанимателя по ордеру) истцы продолжает проживать по указанному адресу, поддерживая его в надлежащем состоянии.

Изложенные истцом обстоятельства подтверждаются показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля Г.С.М., который показал следующее. Он знает истцов около 20 лет, поскольку проживает в соседней <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Указанный дом двухквартирный с отдельными входами на двух хозяев. Он был у них в гостях и видел, что у них как и у него двухкомнатная квартира с отдельной кухней. Никаких перепланировок, увеличивающих площадь квартиры, истцами произведено не было. Кроме истцов в спорной квартире никто не проживал и не проживает. Иных лиц, проживающих в их квартире, никогда не видел, та же как никогда не слышал, чтобы кто-либо претендовал на пользование спорной квартирой, кроме истцов.

У суда нет оснований не доверять показаниям данного свидетеля, поскольку какой-либо заинтересованности в исходе дела у него нет, данные показания свидетеля не противоречат иным собранным по делу доказательствами.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. п. 25 - 27 Постановления от <Дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановления), круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определён частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Пунктом 26 указанного постановления, разъяснено, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. При этом не имеет значения, что обеспеченность общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учётной нормы (часть 5 статьи 50 ЖК РФ).

При этом, с целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.

Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечёт за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Судом было установлено, что спорное жилое помещение, указанное в ордере как 1-комнатное, фактически являлось 2-х комнатной квартирой с площадью большей, чем указано в ордере, в связи с чем у С.Л.П., включённой в ордер в качестве члена семьи нанимателя А.Я.П., возникло право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м.

Также судом было установлено, что истцы Ж.Ю.А., С.Д.А. были всС.Е.Д. Л.П. в несовершеннолетнем возрасте в установленном законом порядке, в связи с чем так же приобрели право пользования указанным жилым помещением, после чего вселили туда своих несовершеннолетних детей Ж.А.А. и С.Е.Д.

Таким образом, истцами в силу ст. 56 ГПК РФ, представлено достаточно, отвечающих принципам относимости, допустимости доказательств, подтверждающих фактическое вселение их в спорное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., в качестве членов семьи нанимателя.

Иных доказательств, опровергающих выводы суда, сторонами и их представителями, в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, с учётом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и законности исковых требований истцов о признании за ними права пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 29,3 кв.м., как членов семьи нанимателя С.Л.П. – члена семьи нанимателя А.Я.П., С.Д.А. и Ж.Ю.А. – членами семьи нанимателя С.Л.П., несовершеннолетних Ж.А.А. – членом семьи Ж.Ю.А., С.Е.Д. – членом семьи нанимателя С.Д.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск С.Л.П., Ж.Ю.А., действующей за себя и несовершеннолетнего Ж. А. А., С.Д.А., действующего за себя и несовершеннолетнюю С.Е.Д., удовлетворить.

Признать право пользования С.Л.П. жилым помещением 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., как за членом семьи нанимателя А.Я.П..

Признать право пользования Ж.Ю.А., С.Д.А. жилым помещением 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., как за членом семьи нанимателя С.Л.П..

Признать право пользования Ж. Артёма А., С.Е.Д. жилым помещением 2-хкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 36,6 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., как за членами семьи нанимателей Ж.Ю.А., С.Д.А. соответственно.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

....

....

....

....

....

....

....

....

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.