8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма № 2-1969/2017 ~ М-1574/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Решение принято в окончательной форме 21 июля 2017 г.

Дело № 2-1969/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Ердяковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раковской Идеи Михайловны, Раковского Валерия Аркадьевича к Евстафьеву Алексею Владимировичу, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, внесении изменений в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Раковская И.М., Раковский В.А. обратились в суд с иском к Евстафьеву А.В., территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, просили признать за Раковским В.А. право пользования по договору социального найма квартирой по адресу: <адрес>, обязать территориальную администрацию Дзержинского района мэрии г. Ярославля включить Раковского В.А. в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения.

В обоснование исковых требований Раковская И.М., Раковский В.А. ссылались на то, что указанная квартира была предоставлена взамен ранее занимаемого жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>. Раковский В.А. – сын Раковской И.М., проживал в данном жилом помещении с согласия матери, которая являлась нанимателем жилого помещения по договору социального найма, в качестве члена ее семьи, осуществлял уход за матерью, нес бремя содержания жилого помещения. После предоставления новой квартиры истцы вынуждены временно проживать в квартире по адресу: <адрес>, так как в спорном жилом помещении отсутствует отопление, горячее водоснабжение. В связи с отсутствием у Раковского В.А. регистрации по месту жительства территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля отказывает истцам в его включении в договор социального найма.

В судебном заседании представитель Раковского В.А. по доверенности, Раковской И.М. по ордеру Махракова О.И. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Евстафьев А.В., его представитель по ордеру Ченцов Е.Н. исковые требования не признали, ссылаясь на их необоснованность.

Представитель территориальной администрации <адрес> мэрии <адрес> в судебное заседание не явился. Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в иске по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, предоставлена в пользование по договору социального найма Раковской И.М. и ее внуку, Евстафьеву А.В. взамен ранее занимаемого ими по договору социального найма жилого помещения – комнаты № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>.

Эти обстоятельства подтверждены договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из домовой книги по квартире по адресу: <адрес>, и по комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>.

Право Евстафьева А.В. на указанные жилые помещения истцами не оспаривалось.

Доводы истцов о том, что Раковский В.А. проживал в комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, вселился в качестве члена семьи Раковский И.М. и с ее согласия, осуществлял за ней уход, нес расходы по содержанию жилья, сами по себе значение для разрешения спора не имеют, не могут явиться достаточным основанием для возникновения у Раковского В.А. равного с нанимателем права пользования квартирой по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 71 ЖК РФ).

В силу ст. 69 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Аналогичные правила были предусмотрены ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ

Со стороны истцов суду не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что Раковский В.А. вселился в квартиру по адресу: <адрес>, либо в ранее занимаемое Раковской И.М. и Евстафьевым А.В. жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, в установленном законом (ч.1 ст. 70 ЖК РФ) порядке, то есть с письменного согласия всех членов семьи нанимателя жилого помещения, в том числе с письменного согласия Евстафьева А.В.

Ответчик в судебном заседании настаивал на том, что согласие на вселение Раковского В.А. не давал, возражал против его проживания как в новой квартире, так и в прежнем жилом помещении, по этой причине не дал своего согласия на регистрацию истца по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>. Его согласие на регистрацию истца по месту жительства в комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, не испрашивалось.

Отсутствие у Раковского В.А. регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении, а также в комнате № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, подтверждает эти доводы ответчика.

При таких обстоятельствах дела суд пришел к выводу о том, что порядок вселения Раковского В.А. в комнату № по адресу: <адрес>, ул. 1905 года, <адрес>, а в последующем в квартиру по адресу: <адрес>, не был соблюден, в связи с чем истец не приобрел право пользования жилым помещением равное с нанимателем квартиры и членами его семьи. Правовых оснований для его включения в договор социального найма не имеется.

Кроме того, суд считает необходимым указать, что истец обеспечен другим жилым помещением. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Раковский В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобрел право собственности на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Раковской Идеи Михайловны, Раковского Валерия Аркадьевича оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Фомина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 21 января 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.