Решение суда о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 2-5867/2017 ~ М-5309/2017

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Свагузовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Козловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетнего <иные данные>, к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Козлова Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего <иные данные> обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга, Администрации г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с трудовыми отношениями истец была вселена в общежитие по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу было выделено койко-место в комнате №. Впоследствии, на основании постановления Главы Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: г<адрес>, было передано в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ между ЕМУП «СУЭРЖ» и Козловой Е.С. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии. Истец Козлова Е.С. зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Истец постоянно проживает в комнате <адрес> Истцом осуществляется оплата коммунальных услуг по спорной комнате. В настоящее время в спорной комнате также проживает несовершеннолетний сын истца <иные данные>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец неоднократно обращалась с заявлением о заключении с ней договора социального найма спорной комнаты, в чем истцу было отказано.

В исковом заявлении истец просит признать за ней и Козловым <иные данные> право пользования жилым помещением – комнатой № (№ по плану БТИ), площадью <иные данные> кв.м., расположенной на <иные данные> этаже по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с Козловой Е.С., <иные данные>. договор социального найма жилого помещения – комнаты №» (№ по плану БТИ), площадью <иные данные> кв.м., расположенной на <иные данные> этаже по адресу: <адрес> (л.д. 3-7).

Истец Козлова Е.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего <иные данные>., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Бадин Э.Ю., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8), в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица ЕМУП «СУЭРЖ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 45).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Условия реализации права граждан на жилище регламентируется в нормативных актах, регулирующих непосредственно жилищные правоотношения. В частности, реализация конституционного права граждан Российской Федерации на жилище обеспечивается путем предоставления жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату № находящуюся в доме по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Козловой Е.С. обществом с ограниченной ответственностью СМУ «Свердловэнергострой» в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ходатайства СКОШ <иные данные> вида №.

Согласно списку граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, Жданова С.Н., Жданов Ю.А., Козлова Е.С. проживают в комнате № в общежитии по адресу: <адрес>.

Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлено, что в комнату №, по адресу: <адрес>, были вселены Жданова С.Н., ее ребенок, Козлова Е.С. В ДД.ММ.ГГГГ года Ждановой С.Н. и ее ребенку была предоставлена отдельная комната, в связи с чем, она выехала из спорной комнаты. Также судом установлен факт вселения Козловой Е.С. в спорную комнату на законных основаниях (л.д. 59-63).

Указанный судебный акт, в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имеет при рассмотрении настоящего дела преюдициальное значение, в связи с чем, данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию.

Таким образом, суд считает установленным факт законности предоставления Козловой Е.С. комнаты № <адрес>

Постановлением Главы г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, утверждено в муниципальную собственность, указанное здание исключено из числа общежитий (л.д. 22-24).

При этом, на Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга возложена обязанность по заключению договоров социального найма с гражданами, зарегистрированными и постоянно проживающими по адресу: <адрес>.

В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга в муниципальную собственность», объекты, указанные в приложении № к данному Постановлению (жилищный фонд), независимо, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указанная норма свидетельствует о том, что лица, проживающие в жилых домах, использующихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления, являются нанимателями жилых помещений по договору социального найма независимо от наличия ордера (договора социального найма).

Из смысла ст. 7 вышеуказанного закона следует, что общежития, которые принадлежат государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Из вышеизложенного следует, что на жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам до ДД.ММ.ГГГГ и подлежали передаче в муниципальный жилищный фонд, могут быть заключены договоры социального найма при условии, если это жилое помещение является изолированным.

Ранее судом указывалось, что специализированный жилищный фонд (общежитие по <адрес>) передан в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ году.

При этом, в список жильцов, проживающих в указанном общежитии включена, в том числе, Козлова Е.С.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт законности вселения Козловой Е.С. в спорную комнату, отсутствия притязаний иных лиц на спорную комнату.

Следовательно, при передаче здания общежития в муниципальную собственность, с Козловой Е.С. должен быть заключен договор социального найма на занимаемую ею комнату.

В силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Как следует из плана спорного жилого помещения, комната № не имеет сообщения с другими жилыми помещениями, имеет самостоятельный выход в коридор, следовательно, является изолированной (л.д. 14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате зарегистрированы истец Козлова Е.С., ее несовершеннолетний сын <иные данные>. (л.д. 11).

Кроме того, согласно копиям квитанций истцом оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по спорной комнате, задолженность отсутствует (л.д. 64-65).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности требований истца о признании за ней, несовершеннолетним <иные данные> права пользования на условиях социального найма на комнату <адрес>.

Требований о выселении истца, членов ее семьи из спорной комнаты, уведомлений о необходимости освобождения спорного жилья в адрес истца ответчиками не направлялось.

Кроме того, исходя из платежных документов, истец оплачивала пользование спорным жилым помещением как по договору социального найма, без взимания арендной платы.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что к правоотношениям по пользованию указанным жилым помещением истцом применяются положения о социальном найме.

Материалами гражданского дела подтверждается факт отсутствия у истца, несовершеннолетнего <иные данные>. прав на иные жилые помещения по договору социального найма, либо на праве собственности.

Поскольку судом установлено, что на спорные правоотношения подлежат распространению нормы жилищного законодательства о договоре социального найма, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца.

Также подлежат удовлетворению требования Козловой Е.С. об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Козловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетнего Козлова <иные данные>, к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения и признает за Козловой <иные данные>, несовершеннолетним Козловым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, на условиях социального найма, возлагает на Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга обязанность заключить с Козловой <иные данные>, Козловым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>

Иных требований либо требований по иным основаниям на рассмотрение суда не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Козловой <иные данные>, действующей также в интересах несовершеннолетнего Козлова <иные данные>, к Администрации г. Екатеринбурга, Администрации Верх-Исетского района г. Екатеринбурга о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Признать за Козловой <иные данные>, несовершеннолетним Козловым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию Верх-Исетского района г. Екатеринбурга заключить с Козловой <иные данные>, Козловым <иные данные>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы, через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Ответчики вправе обратиться в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течении 7 дней с момента его получения.

Председательствующий