Решение суда о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения № 2-4091/2017 ~ М-3204/2017

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4091\2017

17 октября 2017 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе:

председательствующего – судьи Корниловой Л.И.

при секретаре судебного заседания Чернеевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой Ирины Ивановны к Администрации Канавинского района г. Н.Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями, мотивируя следующим. Истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). При этом она оплачивает коммунальные расходы, содержит жилье.

При обращении в администрацию (адрес обезличен) г. Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма для приватизации квартиры в дальнейшем, истцу было отказано в заключении договора по тем основаниям, что отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении квартиры.

Истец просит обязать администрацию (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода заключить с истцом договор социального найма на пользование спорной квартирой.

В судебном заседании поддержала требования. При этом пояснила, что фактически она просит обязать ответчиков заключить договор социального найма на владение спорной квартирой по той причине, что она приобрела право на указанное жилое помещение. Она оплачивает коммунальные расходы, содержит жилье, зарегистрирована в квартире и проживает там.

Представители администрации города Нижнего Новгорода и администрации (адрес обезличен) г. Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены.

Третье лицо ОАО «ДК (адрес обезличен)» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Ст. 27 Конституции РФ гарантирует каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилое помещение предоставляется гражданам по договору социального найма. В случае смерти нанимателя договор заключается с одним из членов семьи, проживающим в жилом помещении.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального назначения.

    Следуя материалам дела, истец проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Н.Новгород (адрес обезличен). При этом она оплачивает коммунальные расходы, содержит жилье.

При обращении в администрацию (адрес обезличен) г. Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма для приватизации квартиры в дальнейшем, истцу было отказано в заключении договора по тем основаниям, что отсутствуют документы, свидетельствующие о предоставлении квартиры.

При этом истец зарегистрирована в квартире с соблюдением требований законодательства, оплачивает коммунальные расходы, принимает участие в ремонте жилого помещения. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности ее вселения в спорное жилое помещение.

Вышеизложенное свидетельствует о том, что истец приобрела право на спорное жилое помещение.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно Постановлению администрации города Нижнего Новгорода за (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) с изменениями внесенными позднее, на администрации районов города Нижнего Новгорода возложена обязанность по заключению договоров социального найма на жилые помещения.

При вышеуказанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12,56, 57, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Кондратьевой И. И. к (адрес обезличен) г. Н.Новгорода, Администрации города Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Кондратьевой И. И. право пользования жилым помещением, расположенным в г. Н.Новгород (адрес обезличен) рамках договора социального найма.

Обязать администрацию города Нижнего Новгорода и администрацию (адрес обезличен) г. Н.Новгорода заключить с Кондратьевой И. И. договор социального найма на пользование жилым помещением, расположенным по адресу г. Н.Новгород (адрес обезличен).

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.И.Корнилова