Дело № 2 – 2798/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 03 апреля 2017 года
Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,
при секретаре Прусс Д.Н.
с участием представителя истца ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чемагина ФИО12, Чемагиной ФИО13, Третьяковой ФИО14, Чемагина ФИО15 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением обязании заключить договор социального найма, признании права на бесплатную приватизацию
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, возложении обязанности заключить договор социального найма на указанные жилые помещения с Чемагиным ФИО16. с включением в состав семьи следующих лиц: Чемагину ФИО17, Третьякову ФИО18, ФИО6, ФИО7, Чемагина ФИО22; признании за Чемагиным ФИО19 Чемагиной ФИО20 Третьяковой ФИО21 ФИО6, ФИО7, Чемагиным ФИО23 право на бесплатную приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истцу Чемагину ФИО24 на основании решения исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи <данные изъяты> выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. на право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>
Истец с семьей вселился в указанное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ а ДД.ММ.ГГГГ. истец с супругой зарегистрировались по указанному адресу, позже по данному адресу зарегистрировались их дети.
По сведениям Тюменского филиала ФГУП «<данные изъяты>» адрес жилого дома: «<адрес> изменен на «<адрес>».
Истцы несут в полном объеме бремя содержания жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением о приватизации квартиры, однако получили отказ в связи с тем, что истцами не представлены документы, подтверждающие право пользования помещением № <адрес>, поскольку в ордере отражен неверный адрес: вместо <данные изъяты>
Истцы в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов.
В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
На основании ч. 2 ст. 51 ЖК РСФСР в договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Судом установлено, что Чемагину ФИО25 на основании решения исполкома <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ состав семьи из <данные изъяты> человек выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ право занятия трехкомнатной квартиры, жилой площадью <данные изъяты> м, расположенной по адресу: <адрес>
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно поквартирной карточке Чемагин ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Чемагина ФИО27., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Чемагин ФИО29 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Третьякова ФИО28 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям Тюменского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес жилого дома: «<адрес> изменен на «<адрес>».
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО11 показала, что знает семью Чемагина ФИО31. с ДД.ММ.ГГГГ, так как одновременно заезжали в жилые помещения по адресу: <адрес>, позднее адрес дома был изменен на <адрес>. Истцу было предоставлено жилое помещение по сносу, а семье свидетеля по месту работы ее отца в <данные изъяты>. Чемагин ФИО30. заселился в спорное жилое помещение вместе с женой и тремя детьми, сейчас там проживают еще и внуки. Истцы никуда не выезжали, их никто не выселял, они несут права собственника.
Исследовав все доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что вселение Чемагина ФИО32., Чемагиной ФИО33 Третьяковой ФИО34, ФИО6, ФИО7, Чемагина ФИО35 не являлось самовольным, истцы длительное время открыто, добросовестно пользуется спорным жилым помещением, оплачивают коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения – Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность их проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Чемагиным ФИО39., Чемагиной ФИО38 Третьяковой ФИО37., ФИО6, ФИО7, Чемагиным ФИО42., подлежит удовлетворению.
С учетом установленных обстоятельств по делу, в силу ст.ст.60, 82 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, суд находит исковые требования о заключении с Чемагиным ФИО43. договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в состав семьи следующих лиц: Чемагину ФИО40, Третьякову ФИО41, ФИО6, ФИО7, Чемагина ФИО44 как основанные на требованиях о признании права пользования, подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. ст. 7, 8 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Истцы длительное время проживает в спорном жилом помещении, право бесплатной приватизации жилого помещения на территории РФ ими
не использовано, в связи с чем, основания для отказа истцам в приватизации жилого помещения отсутствуют. При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы в силу закона приобрели право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Чемагина ФИО46, Чемагиной ФИО45, Третьяковой ФИО47, Чемагина ФИО48 – удовлетворить.
Признать за Чемагиным ФИО51, Чемагиной ФИО50, Третьяковой ФИО49, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГр., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., Чемагиным ФИО52 право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.
Обязать Департамент имущественных отношений <данные изъяты> заключить договор социального найма с Чемагиным ФИО53 на жилое помещение расположенное по адресу. Тюмень, <адрес>, включив в данный договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ Чемагина ФИО54.
Признать за Чемагиным ФИО57, Чемагиной ФИО56, Третьяковой ФИО55, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, Чемагиным <данные изъяты> право на бесплатную приватизацию жилого помещения расположенного по адресу. <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко
Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2017 года.
Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>