8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма № 2-4165/2017 ~ М-3371/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

№ 2-4165/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нижний Новгород ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Бирюковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ларина И.Ю. к администрации города Нижний Новгород, администрации Ленинского района города Нижний Новгород о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Предметом спора является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Агинский Р.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, В обоснование иска указал, что в спорную квартиру был вселен своим отцом ДД.ММ.ГГГГ. Отец умер, а документы о предоставлении ему жилого помещения были утрачены. Согласно выписке из лицевого счета истец в настоящее время является нанимателем спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ. он обратился в администрацию Ленинского района города Нижнего Новгорода с требованием заключить с ним договор социального найма, ему было отказано в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. В указанное жилое помещение он вселился законно, постоянно проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, выполняет обязанности нанимателя по договору, самостоятельно несет расходы на оплату жилищно- коммунальных услуг. Других жилых помещений у него не имеется, полагает, что он имеет право пользования спорной квартирой и с ним должен быть заключен договор социального найма.

Просит суд: признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, а именно: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию города Нижнего Новгорода заключить с ним договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен.

Представитель истца Гаранин И.И., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.6), исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков в суд не явился, извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В материалы дела представлен отзыв на исковое заявление представителя ответчика администрации Ленинского района г. Н.Новгорода Барышевой В.С., где она указывает, что с исковыми требованиями не согласна, администрация Ленинского района г. Н.Новгорода в собственности муниципальный жилой фонд не имеет, является по делу ненадлежащим ответчиком. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положению статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, в жилищный фонд включались: жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР граждане РСФСР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

В силу части 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.04г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 43 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденному исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который     является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец Ларин И.Ю. зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире проживали так же Ларин Е.Ю. и Ларин П.Ю. – братья истца. Решением Ленинского районного суда г. Н.Новгорода Ларин Е.Ю. и Ларин П.Ю. признаны утратившими право пользования жилым помещением, квартирой <адрес>, сняты с регистрационного учета.

Решением зам. глава администрации Ленинского района г.Н.Новгорода Харченко В.Б. от ДД.ММ.ГГГГ. истцу отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В доказательство законного вселения и пользования спорной квартирой истец представил выписку из лицевого счета и выписку из домовой книги по квартире <адрес>.

Ответчиками не оспорен факт проживания истца в спорной квартире и выполнения им обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что истец был вселен с ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, с этого времени он постоянно, в том числе и после смерти своего отца, проживал и был зарегистрирован в указанной квартире, добросовестно исполнял обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеет, и в настоящее время проживая в спорной квартире и неся обязанности вытекающие из договора социального найма, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение не является, с учетом совокупности иных имеющихся в деле доказательств, препятствием к заключению с ним договора социального найма.

Поскольку администрация Ленинского района г.Н.Новгорода не наделена самостоятельными полномочиями по заключению с гражданами договоров социального найма, то надлежащим ответчиком по делу является администрация г.Н.Новгорода.

Решение суда является основанием для заключения администрацией города Нижнего Новгорода с Лариным И.Ю. договора социального найма жилого помещения – квартиры <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,197,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать за Лариным И.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Ларина И.Ю. к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.