Решение суда о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения № 2-2456/2017 ~ М-1043/2017

Дело № 2-2456/2017                             

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой И.В. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указано, что является в [ДД.ММ.ГГГГ] году [ФИО 2] получила квартиру по адресу: [Адрес], и вместе с членами своей семьи вселилась в нее. [ДД.ММ.ГГГГ] согласно принятому решению, согласованному с жилищно-бытовой комиссией Завкома «Г», протокол [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], лицевой счет, открытый на имя [ФИО 2], был переоформлен на [ФИО 4] [ДД.ММ.ГГГГ] между истцом и [ФИО 5] – сыном [ФИО 4] был заключен брак. [ДД.ММ.ГГГГ] у них родился сын [ФИО 3] [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 4] умерла. [ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО 5] Квитанции по оплате коммунальных услуг до настоящего времени приходят на имя [ФИО 4] В [ДД.ММ.ГГГГ] года она обратилась в администрацию [Адрес] по вопросу заключения договора социального найма, но получила отказ. На регистрационном учете в квартире состоят она, ее сын – [ФИО 3], а также [ФИО 1] Она несет бремя содержания жилого помещения, обеспечивает его сохранность, производит текущий ремонт, своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] и признать ее нанимателем данной квартиры.

Истец Матвеева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации [Адрес], администрации [Адрес] Корыгина С.Л., действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Третьи лица – [ФИО 3], [ФИО 1] с иском согласны.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями».

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями».

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой [Адрес].

Как следует из искового заявления, данная квартира была предоставлена [ФИО 2]. [ДД.ММ.ГГГГ] согласно принятому решению, согласованному с жилищно-бытовой комиссией Завкома «Г», протокол [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], лицевой счет, открытый на имя [ФИО 2], был переоформлен на [ФИО 4] ([ ... ]

Из копии лицевого счета следует, что на жилое помещение был выдан ордер [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО 4] умерла [ ... ] Вместе с тем, лицевой счет на спорную квартиру до настоящего времени открыт на ее имя.

В 1996 году истица вступила в брак с сыном [ФИО 4] – [ФИО 5], умершим [ДД.ММ.ГГГГ] ([ ... ]). От совместной жизни родился ребенок – [ФИО 3] ([ ... ]).

В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоят: истец, третье лица по делу – [ФИО 3], [ФИО 1] (л[ ... ]).

В [Адрес] года истец обратилась в администрацию [Адрес] по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, но получила отказ [ ... ]

Вместе с тем, истец проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, задолженности не имеет [ ... ]

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Матвеевой И.В. к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением, нанимателем жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Матвеевой И.В. право пользования [Адрес].

Признать Матвееву И.В. нанимателем по ранее заключенному договору социального найма на жилое помещение по адресу: [Адрес].

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская