Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения № 2-2270/2017 ~ М-1921/2017

Дело № 2-2270/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

с участием истца Шацковой М.И., представителя истца Белоус А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шацковой Марии Ивановны к Администрации Волгограда, МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шацкова М.И. обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что ей и ее мужу от завода «Красный Октябрь» была предоставлена <адрес>. После развода данную квартиру обменяли на <адрес> для нее и <адрес> для ее мужа в <адрес>. Ордер на вселение в <адрес> истцом утерян.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент муниципального имущества администрации Волгограда с заявлением о заключении договора приватизации. Однако истцу было отказано, так как ей не был представлены документы подтверждающие право пользования жилым помещением: копия договора социального найма либо ордера.

Просит: признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма за Шацковой Марией Ивановной; возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Шацковой Марией Ивановной.

Истец Шацкова М.И., ее представитель Белоусов А.П. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представители ответчика МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда, администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире зарегистрирована Шацкова Мария Ивановна с 21.10.1988 года.

Лицевой счет в квартире по адресу <адрес> открыт на имя Шацковой М.И., что подтверждается копией лицевого счета.

В передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма Шацковой М.И. сообщением МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда от 24 января 2017 года отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру.

Таким образом, установлено, что истец была вселена в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для нее единственным жилым помещением, в отношении которого она обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения. Доказательств обратного ответчиками не предусмотрено.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования Шацковой М.И. удовлетворить, признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

Иск Шацковой Марии Ивановны к Администрации Волгограда, МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма за Шацковой Марией Ивановной.

Возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> с Шацковой Марией Ивановной.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:    Е.Е. Рожкова

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 07 августа 2017 года.

Судья:    Е.Е. Рожкова