8 800 350 14 85
Консультация юриста (звонок бесплатный)

Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма № 2-3419/2017 ~ М-3217/2017

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Бесплатная консультация юриста по жилищным вопросам
Цены на услуги юриста по жилищным вопросам

Дело № 2-3419/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Языниной С.Г.

при секретаре судебного заседания Кузьминой А.С.,

с участием представителя истцов Дерябиной И.Н.,

представителя ответчика Денисова Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васюшкина Владимира Владимировича, Куркина Александра Вячеславовича к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

истцы Васюшкин В.В., Куркин А.В. обратились в суд с иском к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указывают, что с рождения зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

Нанимателем квартиры являлась их мать В., после смерти которой нанимателем жилого помещения стал Васюшкин В.В., что подтверждается копией лицевого счета.

При обращении в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района» с просьбой о заключении отдельного договора социального найма, им было отказано в связи с тем, что не представлен ордер на спорную квартиру.

Просят обязать МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» заключить с Васюшкиным В.В. договор социального найма на занимаемую им и его братом Куркиным А.В. жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Впоследствии представитель истцов уточнила исковые требования, просит признать за Васюшкиным В.В. право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма, возложить на МБУ «ЖКХ <адрес> Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с Васюшкиным В.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Краснооктябрьского районного суда г. Волгограда от 20 октября 2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Волгограда.

Истцы Васюшкин В.В., Куркин А.В. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, с участием представителя по доверенности Дерябиной И.Н.

Представитель истцов Дерябина И.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» Денисов Ю.С., действующий на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, причину неявки суду не указал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста
01

Задать вопрос юристу онлайн бесплатно

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Оставьте заявку нашему юристу в онлайн чат, он перезвонит вам через 5 минут

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Из копии лицевого счёта на данную квартиру и сообщения МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что её нанимателем является Васюшкин В.В (л.д.6-7, 11-12).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Васюшкин В.В. с ДД.ММ.ГГГГ и Куркин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов Дерябина И.Н. в судебном заседании пояснила, что нанимателем <адрес> являлась мать истцов В., однако после ее смерти ордер на вселение в квартиру не сохранился.

При обращении Васюшкина В.В. в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда», в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду не предоставления решения о предоставлении жилого помещения (л.д.8).

Как установлено в судебном заседании, истец Васюшкин В.В. был вселен в спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не оспаривается право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.

Как пояснила в ходе судебного разбирательства представитель истцов, Васюшкин В.В. и его брат Куркин А.В. вселены в жилое помещение на законных основаниях, пользуются ими на условиях социального найма, несут бремя содержания жилья.

Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования Васюшкина В.В., Куркина А.В. удовлетворить, признать за Васюшкиным В.В. право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ

исковые Васюшкина Владимира Владимировича, Куркина Александра Вячеславовича к администрации Волгограда, МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Васюшкиным Владимиром Владимировичем право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с Васюшкиным Владимиром Владимировичем на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                       С.Г. Язынина

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 17 ноября 2017 года.

Судья                                     С.Г. Язынина