Дело № 2-1527/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2 мая 2017 года город Волгоград
Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Шушлебиной И.Г.,
при секретаре судебного заседания Стыценко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрин А.А. к администрации Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Юрин А.А. обратился в суд с иском к ответчикам администрации Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» (далее - МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя.
Нанимателем квартиры являлся Востриков И.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Сын Вострикова И.А. - Юрин А.В., проживавший в спорной квартире, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Юрин А.А. является сыном Юрина А.В.
В настоящее время проживает в спорной квартире один, регулярно оплачивает коммунальные услуги.
Просит: признать за Юрин А.А. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию Волгограда, муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» заключить договор социального найма с Юрин А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Юрин А.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Ускова М.С.
Представитель истца Ускова М.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации Волгограда Ишамбекова П.Д. в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» Бочкова О.С. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).
Согласно части 2 стасть 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован Юрин А.А. (л.д. 30).
Истец Юрин А.А. в судебном заседании пояснил, что в 1980 году спорная квартира была предоставлена Вострикову И.А. и членам его семьи по договору социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ родилась Вострикова Т.И., отцом которой является Востриков И.А. После заключения брака с Юриным В.А., Востриковой Т.И. присвоена фамилия Юрина.
ДД.ММ.ГГГГ у Юриной Т.И. родился сын Юрин А.В., который является отцом истца Юрин А.А.
Согласно копии свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ родился Юрин А.А., отцом которого является Юрин А.В. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Юрин А.А. зарегистрирован и проживает в спорной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ умер Востриков И.А., что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
После его смерти отец истца Юрин А.В. проживал в спорной квартире, пользовался ею на условиях социального найма, нес бремя содержания жилья.
ДД.ММ.ГГГГ умер Юрин А.В., что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
После его смерти истец Юрин А.А. проживает в спорной квартире, продолжает пользоваться ею на условиях социального найма, оплачивает коммунальные платежи.
Однако при обращении Юрин А.А. в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» в заключении отдельного договора социального найма жилого помещения отказано ввиду не предоставления решения о предоставлении жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании, истец был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя на условиях договора социального найма, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, квартира является для него единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает правом самостоятельного пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма. При этом представитель МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» не оспаривает право пользования истца спорной квартирой на условиях социального найма.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.
Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, само по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменения предмета договора.
Как пояснил в ходе судебного разбирательства истец, его семья вселена в жилое помещение на законных основаниях, пользуется им на условиях социального найма, несет бремя содержания жилья.
Доказательств, опровергающих доводы стороны истца, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.
В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым исковые требования Юрин А.А. удовлетворить частично, признать за истцом право пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда заключить договор социального найма жилого помещения, отказав в удовлетворении иска в части возложения на администрацию Волгограда обязанности заключить договор социального найма, поскольку данные полномочия возложены на МБУ ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ
Иск Юрин А.А. к администрации Волгограда, муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить частично.
Признать за Юрин А.А. право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.
Возложить на муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с Юрин А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отказав Юрин А.А. в удовлетворении иска к администрации Волгограда о возложении обязанности заключить договор социального найма.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.
Судья: И.Г. Шушлебина
СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 10 мая 2017 года.
Судья: И.Г. Шушлебина