Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма № 2-2044/2017 ~ М-1526/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017г.          г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующей судьи Левинской Н.В.

при секретаре Самута Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шабатовой О. Н. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Шабатова О.Н. обратилась с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма, возложении обязанности на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить договор найма указанного жилого помещения.

Истец Шабатова О.Н. в судебное заседание явилась исковые требования поддержала.

Ответчики, Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска извещены, представителей своих в судебное заседание не направили.

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (ранее до изменения статуса муниципального общежития <адрес>).

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу Шабатовой О.Н. на основании ордера на право проживания в общежитии.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска от 10.07.2017г. следует, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе комната № в квартире № в нем, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска 12.08.1998г. согласно постановлению Главы города Челябинска от 26.05.1998г. №. Постановлением Главы города Челябинска от 21.02.2005г. № статус вышеуказанного общежития изменен на статус многоквартирного дома.

В соответствии со списком жителей дома по адресу <адрес> для поквартирной перерегистрации согласно Постановлению Главы г. Челябинска от 21.02.2005г. №, утвержденного Главой администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Шабатовой О.Н. предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из объяснений истицы она из жилого помещения по адресу: <адрес> никуда не переселялась, так и проживает в нем до настоящего времени. Данные фактические обстоятельства подтверждаются актом о проживании и показаниями свидетелей ФИО, ФИО

В свою очередь в ордере на жилое помещение от 26.02.2005г. Шабатовой указали адрес: <адрес>.

Шабатова О.Н.. установленным порядком договор социального найма не заключила.

Суд приходит к выводу, что в ордере ошибочно указана квартира №, следовало указать - квартира №.

Поквартирная карточка, лицевой счет Шабатовой О.Н. открыты именно по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой ОГУП ОБЛЦТИ по Челябинской области от 06.07.2017г. и уведомлением об отсутствии в ЕГРП сведений от 24.05.2017г. следует, что спорное жилое помещение в собственности не числится.

В настоящее время в спорном жилом помещении имеет регистрацию только истец Шабатова О.Н.

Лицевой счет открыт на Шабатову О.Н., количество проживающих указано - 1.

Свидетели ФИО, ФИО дали суду показания, что в спорной квартире проживает истец Шабатова О.Н. Спора о праве пользования комнатой никогда не велось.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истца в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для неё единственным местом жительства, в отношении которого она обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что Шабатова О.Н. приобрела право пользования спорным жильем на условиях социального найма и ему не должно быть отказано в заключении соответствующего договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с Шабатовой О.Н. договор социального найма жилого помещения на комнату расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Шабатовой О. Н. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска - удовлетворить.

Признать за Шабатовой О. Н. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска заключить с Шабатовой О. Н. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья           Н.В.Левинская