Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать заключить договор социального найма жилого помещения № 2-3290/2017 ~ М-958/2017

Дело №2-3290/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

в составе председательствующего – судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Дьяченко К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого Алексея Анатольевича к администрации Свердловского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском к администрации <адрес> о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязании заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>31. данное жилое помещение было предоставлено матери истца на состав семьи – 4 человека, в том числе и на истца. в настоящее время родители истца умерли. брат истца ФИО2 снят с регистрационного учета на основании заявления, истце один проживает в указанной квартире. Истец обращался в администрацию <адрес> с просьбой заключить с ним договор социального найма жилого помещения, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, но данное обращение было оставлено без удовлетворения. Истец просит признать за ним право пользования квартирой №, расположенной в <адрес> на условиях договора социального найма, обязать <адрес> заключить с истцом договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, доверил представлять свои интересы представителю ФИО5, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

            Суд, полагая возможным, рассмотреть исковое заявление по существу в отсутствие ответчик аи третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковое подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В силу ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. К жилым помещениям относится, в том числе и комната, которой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч. 1, ч. 3 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

    Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Из материалов дела видно, что жилое помещение <адрес>. 61 по <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании ордера №-ПК от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14).

В спорное жилое помещение вместе с нанимателем были вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО6 ( супруг), ФИО2 (сын) и ФИО2 (сын).

Согласно документов, имеющихся в материалах дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>31, числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Как установлено в ходе рассмотрения дела и усматривается из материалов дела, ФИО1, ФИО6 умерли, что подтверждается копиями свидетельства о смерти.

Согласно решения Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силуФИО2 ( брат истца) признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>31. снят с регистрационного учета.

Из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что в <адрес> зарегистрирован и проживает истец. который исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение.

        В судебном заседании объективно установлено, что истец в спорное жилое помещение вселился на законных основаниях, проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги, что является основанием для признания за истцом права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Ввиду вышеизложенного, учитывая, чтоспорная квартира была предоставлена матери истца, Высоцкий А.А. был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, в настоящее время состоит в спорной квартире на регистрационном учете,спорная квартира является изолированным жилым помещением данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, истец оплачивают жилищно-коммунальные услуги за данную квартиру, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право пользования данным жилым помещением и проживает в нем фактически на условиях договора социального найма. При этом суд исходит из того, что статус спорного жилого помещения предполагает заключение с Высоцким А.А. договора социального найма на условиях, предусмотренных ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Лукавого В.Е., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Высоцкого Алексея Анатольевича к администрации Свердловского района г. Красноярска, администрации г.Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и обязать заключить договор социального найма жилого помещения- удовлетворить.

Признать за Высоцким А.А. пользования квартирой № 31 по ул. Свердловская, д. 61 г.Красноярска на условиях договора социального найма.

Обязать администрацию Свердловского района г. Красноярска заключить с Высоцким Алексеем Анатольевичем договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу г. Красноярск, ул. Свердловская, 61-31.

          Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 24 мая 2017 года.

Судья                                                                                              Н.В. Богдевич