Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма № 2-2438/2017 ~ М-2559/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

№2-2438/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Киртьяновой А.С.,

с участием истца Трубниковой Р.В., его представителя Кунина С.А.

представителя ответчика Сафарова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трубниковой Риммы Викторовны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Трубникова Р.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением – квартиры по адресу: <адрес> на условиях социального найма, в обоснование указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение предоставлено отцу Трубниковой Р.В. – ФИО1 на состав семьи из 4- х человек: его, ФИО8 (супруга), ФИО9 (сын), Новикова Р.В. (дочь). После смерти родителей истец проживает в указанной квартире содержит ее. На регистрационном учете истец состоит по иному адресу, месте с тем фактически проживает в спорной квартире несколько лет. На обращение в абонентный отдел о регистрации по месту жительства в данной квартире получен отказ, в заключении договора социального найма также получен отказ администрации г. Хабаровска.

Просит суд признать право пользования квартирой по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, возложить обязанность на УВМ УВД по Хабаровскому краю зарегистрировать по месту жительства по указанному адресу.

В судебном заседании Трубникова Р.В., ее представитель Кунин С.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска Сафаров Р.А. возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что Трубникова Р.В. в 1981 году снялась с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> зарегистрировалась по месту жительства своего супруга по адресу: <адрес>, тем самым в добровольном порядке расторгла договор социального найма, доказательств утраты права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не представлены. Просит суд отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица УМВД России по Хабаровскому краю, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица новиков В.С., Новикова Е.В., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, ходатайств не заявляли.

Заслушав истца и возражения ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Пунктом.3 ст. 6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Железнодорожного СНД ФИО1 выдан ордер № с семьей, состоящей из 4-х человек на право занятия трехкомнатной квартиры № дома № по <адрес>. Вместе с ФИО1 (основной квартиросъемщик) в жилое помещение вселились ФИО8 (супруга), ФИО9 (сын), Новикова Р.В. (дочь).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В соответствии со свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ Новикова Римма Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ФИО1.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, справке о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО12, после брака ей присвоена фамилия ФИО15 затем ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО13, после брака присвоена фамилия Трубникова.

В соответствии со свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточке прописки Трубникова Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>. По указанному адресу Трубникова Р.В. зарегистрирована по настоящее время.

Как пояснила в судебном заседании истец она действительно в 1981 году, заключив брак, переехала на постоянное место жительства к своему супругу в <адрес>, в 2013 году, в связи с ухудшением здоровья отца вернулась в г. Хабаровск, где проживала с отцом по адресу: <адрес> до его смерти в 2015 году. После смерти продолжила проживать в указанной квартире, вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу, что выезд Трубниковой Р.В. из жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, в связи с чем правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях социального найма у нее прекратились.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы Новиков Владимир Сергеевич (внук выбывшего нанимателя) и Новикова Елена Владимировна (невестка выбывшего нанимателя)

Суд приходит к выводу, что Трубникова Р.В. добровольно, в связи со вступлением в брак в 1981 году, покинула жилое помещение по адресу: <адрес> переехала на постоянное место жительства в <адрес>, где зарегистрирована в настоящее время.

Посещение и уход за больным отцом не свидетельствуют о возобновлении правоотношений по пользованию жилым помещением на условиях социального найма, поскольку приезд Трубниковой Р.В. носил разовый, обусловленный уважительной причиной, характер.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Трубниковой Риммы Викторовны к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья                   А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 25 августа 2017 года

Судья                   А.В. Руденко

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.