Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма № 2-1786/2017

Дело № 2-1786/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Хабаровск 14 июня 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием истца Власова ФИО13.,

представителя истца Корниловой ФИО14.,

представителя администрации г.Хабаровска Неменко ФИО15.,

при секретаре Распопине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова ФИО16 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истец Власов ФИО17 обратился в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование, указав, что жилое помещение по адресу <адрес>, состоящее из одной комнаты, жилой площадью 18,4 кв.м. было предоставлено его бабушке Власовой ФИО18 (выбывшему по случаю смерти нанимателю), на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. №, в связи с характером трудовых отношений с ОВД Железнодорожного района г.Хабаровска, где бабушка работала в должности резервного сторожа стационарных постов бригад №, №, контролера 1 класса отдела вневедомственной охраны. В 1990 году бабушка обратилась к работодателю, с просьбой о расширении и ей решением жилищной комиссии ОВД Железнодорожного района г.Хабаровска, было разрешено занять вторую комнату, площадью 11,9 кв.м. (решение не сохранилось). ДД.ММ.ГГГГ Власова ФИО19 умерла и была снята с регистрационного учета. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец, как член семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, правнучка выбывшего нанимателя Власова ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ и правнук выбывшего нанимателя Власов ФИО21 с ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из смысла ст. ст. 55, 56, 57 ЖК РСФСР только на нанимателя, имеющего право пользования жилым помещением, возложена обязанность по внесению платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Финансово-лицевой счет открыт, он оплачивает за указанное жилое помещение, квартиру из двух комнат, жилой площадью 30,3 кв.м., поэтому считает, что после смерти нанимателя в 2013 году, между ним и ответчиком сложились отношения по договору социального найма. Считает, что приобрел право проживания в указанном жилом помещении на условиях социального найма т.к. в соответствии с требованием жилищного законодательства был вселен в указанную квартиру, зарегистрирован в ней, несет обязанности по содержанию жилого помещения, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Иного жилого помещения у него нет. В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Поскольку он был вселен нанимателем в качестве члена семьи, зарегистрирован в жилом помещении, совместно проживал с нанимателем вплоть до ее смерти, вел с нанимателем совместное хозяйство, считает, что нормы ст. 53 ЖК РСФСР применимы к указанным правоотношениям. В связи с чем, просит признать за ним право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат жилой площадью 30,3 кв.м. на основании договора социального найма.

В судебном заседании истец Власов ФИО22., его представитель Корнилова ФИО23. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации г. Хабаровска Неменко ФИО24. в судебном заседании полагала, что оснований для удовлетворения требований не имеется, представила письменные возражения.

Выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из представленных материалов усматривается, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Власовой ФИО25 выделена <адрес> в г.Хабаровске на занятие 1 комнаты в 2-х комнатной квартире, на состав семьи: Власова ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ, Власов ФИО27 – сын, ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № <адрес> (1959 года постройки) по проспекту 60-летия октября в г.Хабаровске поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, назначение – жилое, общая площадь составляет 48,6 кв. метров.

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю Власова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в должности резервного сторожа стационарных постов бригад №№, №, контролера 1 класса отдела вневедомственной охраны при ОВД Железнодорожного района г.Хабаровска с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении БЮ № от ДД.ММ.ГГГГ Власов ФИО29 родился ДД.ММ.ГГГГ, мать Власова ФИО30.

Согласно свидетельству о рождении (повторному) I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ Власов ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном Власова ФИО32

Согласно свидетельству о смерти (повторному) II-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ Власова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла в г.Хабаровске ДД.ММ.ГГГГ.

Власов ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес> по проспекту 60-летия октября в г.Хабаровске с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и фактически исполняет обязанности нанимателя.

Факт вселения и постоянного проживания истца по указанному адресу подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Кудрявцев ФИО35., Шелевой ФИО36

Согласно форме № от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении (количество комнат - 2, общая площадь - 48,60 кв. метров, жилая площадь - 30,30 кв.метров) с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы Власов ФИО37, внук выбывшего нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ Власова ФИО38, правнучка выбывшего нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ Власов ФИО39, правнук выбывшего нанимателя, задолженности не имеется.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ в квартире в разное время зарегистрированы: внук Власов ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; правнучка Власова ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; правнук Власов ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; выбывший наниматель Власова ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умерла); жена внука Власова ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на пмж).

Таким образом, в настоящий момент в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истец Власов ФИО45. и его дети Власова ФИО46., Власов ФИО47.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, являлся членом семьи Власовой ФИО48., то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, он имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация», Росреестра права собственности на объекты недвижимости за Власовым ФИО49 не зарегистрировано.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ним права пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования Власова ФИО50 к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за Власовым ФИО51 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № <адрес> по проспекту 60-летия Октября в г.Хабаровске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Федореев