Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение, заключении договора социального найма № 2-4976/2017 ~ М-3334/2017

Дело № 2-4976/2017

Мотивированное решение составлено 05 сентября 2017 года КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 31 августа 2017 года

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Морозовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации городаЕкатеринбурга, Администрации Чкаловского района городаЕкатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Федотов А.Н. предъявил к Администрации Чкаловского района города Екатеринбурга, Администрации города Екатеринбурга иск о признании права пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> на условиях договора социального найма; вселении в эту комнату; возложении обязанности заключить договор социального найма данного жилого помещения.

В заявлении указано, что трехкомнатная <адрес> в <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ его (истца) матери Федотовой Т.М. на семью из четырех человек: на нее, ее супруга Федотова Н.И., их дочь Атепалихину О.Ю. (ныне Короткову О.Ю.) и сына Федотова А.Н. (истца) по ордеру № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Постановления Главы Администрации Чкаловского района города Свердловска № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Атепалихина О.Ю. вступила в брак и выехала из трехкомнатной квартиры в другое место для постоянного проживания. В <данные изъяты> умер Федотов Н.И. ДД.ММ.ГГГГ погибла Федотова Т.М.

Он (истец) в это время находился в местах лишения свободы. В его отсутствие брат по матери Атепахин В.Ю. и его дочь Атепахина О.В. (ныне Егорова О.В.) без его (Федотова А.Н.) разрешения вселились в трехкомнатную квартиру, зарегистрировались в этом жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ две комнаты, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> в <адрес> были приватизированы Атепахиным В.Ю. и проданы.

В ДД.ММ.ГГГГ он (истец) возвратился из мест лишения свободы в <адрес>, однако в трехкомнатную квартиру попасть не смог, поскольку новые жильцы сменили замки. При постановке на регистрационный учет по месту жительства по адресу: <адрес>, он узнал, что без его как нанимателя жилого помещения согласия в квартире зарегистрированы посторонние люди, две комнаты приватизированы и проданы.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ его (Федотова А.Н.) исковые требования удовлетворены: суд признал зарегистрированных в спорном жилом помещении посторонних лиц не приобретшими право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, выселил их из указанной квартиры без предоставления иного жилого помещения. Кроме того, договор приватизации двух комнат, общей площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире, заключенный Атепахиным В.Ю. и Администрацией города Екатеринбурга, суд признал недействительным в части передачи в собственность Атепахина В.Ю. комнаты, площадью <данные изъяты> это жилое помещение возращено в собственность муниципального образования «Город Екатеринбург».

Определением судебной коллегией по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время он (истец) постоянно проживает в комнате, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, надлежащим образом исполняет обязанности по договору социального найма: вносит коммунальные платежи, использует данное жилое помещение по назначению. Однако Администрацией Чкаловского района города Екатеринбурга в заключении с ним договора социального найма данного жилого помещения отказано.

В судебном заседании истец Федотов А.Н. исковые требования поддержал. Он пояснил, что пока он отбывал наказание его мать Федотова Т.М. и брат Атепахин В.Ю. продали комнату, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, на нее он не претендует. Вторую комнату, площадью <данные изъяты> в указанной трехкомнатной квартире он использует на основании договора социального найма, спор по этому жилому помещению отсутствует. Комната, площадью <данные изъяты> в данной трехкомнатной квартире возвращена в собственность муниципального образования «город Екатеринбург» на основании вступившего в законную силу решения суда. Его право пользования этой комнатой не утрачено и не прекращено. Однако по непонятным причинам Администрация Чкаловского района города Екатеринбурга не заключает с ним договор социального найма этой комнаты.

Представитель ответчика Администрации города Екатеринбурга Савичева А.А. исковые требования не признала.

Ответчик Администрация Чкаловского района г. Екатеринбурга о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, мнения по иску не выразил.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В связи с тем, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, продолжаются после ДД.ММ.ГГГГ, применению подлежат как нормы Жилищного Кодекса РСФСР, так и норма Жилищного Кодекса РФ.

В силу ст. 47 ЖК РФ на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Судом установлено, что трехкомнатная <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ предоставлена Федотовой Т.М. на семью из четырех человек: на нее, ее супруга Федотова Н.И., их дочь Атепалихину О.Ю. и сына Федотова А.Н., по ордеру № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Постановления Главы Администрации Чкаловского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Федотов А.Н. имел право пользования всей трехкомнатной квартирой на основании договора социального найма.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, в силу ст. 61 Гражданского процессуального Кодекса РФ, обязательны для суда.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Чкаловского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Федотова А.Н. удовлетворены, в том числе: договор приватизации комнаты, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ Атепалихиным В.Ю. и Администрацией города Екатеринбурга, признан недействительным; это жилое помещение возвращено в собственность муниципального образования «город Екатеринбург».

По данным Центра регистрации граждан Чкаловского района городаЕкатеринбурга в жилом помещении – комнате, площадью <данные изъяты>., <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован; в комнате, площадью <данные изъяты> в этой трехкомнатной квартире зарегистрирован Федотов А.Н.

Поскольку Федотов А.Н. имел право пользования на условиях договора социального найма трехкомнатной квартирой № в <адрес> в <адрес>, вступившего в законную силу решения суда о признании его утратившим право пользования этим жилым помещением не представлено, собственником спорной комнаты является муниципальное образование «город Екатеринбурга» на основании вступившего в законную силу судебного акта, комната находится в муниципальном жилищном фонде социального использования, суд находит, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований Федотова А.Н.

При таком положении суд признает право Федотова А.Н. на пользование на условиях договора социального найма жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> в <адрес> в <адрес> и возлагает обязанность по заключению с ним договора социального найма этого жилого помещения на Администрацию Чкаловского района города Екатеринбурга в соответствии с Постановлением Главы города Екатеринбурга № от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства иного в порядке ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального Кодекса РФ суду не представлены, ходатайства об их истребовании не заявлялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО4 к Администрации городаЕкатеринбурга, Администрации Чкаловского района городаЕкатеринбурга о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении в жилое помещение, заключении договора социального найма удовлетворить:

признать право ФИО4 на пользование жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> на условиях договора социального найма;

обязать Администрацию Чкаловского района города Екатеринбурга заключить с ФИО4 договор социального найма на жилое помещение - комнату, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес> в установленные законом сроки.

вселить ФИО4 в жилое помещение - комнату, площадью <данные изъяты> в трехкомнатной <адрес>.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Чкаловский районный суд города Екатеринбурга.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья