Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии № 2-1344/2017 ~ М-1203/2017

Дело №2-1344/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2017 года                                    г.Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сенченко П.В.

при секретаре судебного заседания Нефедьевой М.М.,

с участием представителя истца Осетрова К.М., представителя ответчика Администрации города Хабаровска – Грицких Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской ги к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Вишневская Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование требований ссылается на то, что **** было предоставлено супругу истца – вв в 1996 году в связи с работой в <данные изъяты> Вместе с ним в квартиру была вселена истец – Вишневская Г.И., правоустанавливающие документы на квартиру Вишневскому выданы не были. ***. брак между вв. и Вишневской Г.И. был расторгнут. С момента вселения в жилое помещение Вишневская Г.И. пользуется правами и исполняет обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателя жилого помещения и членов его семьи: проживает в жилом помещении, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт жилого помещения, в результате чего приобрела право пользования указанным жилым помещением. 20.03.2012г. распоряжением ТУФА по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае № 209 вышеуказанный жилой дом передан в муниципальную собственность. После передачи дома **** в муниципальную собственность между Вишневской Г.И. и администрацией города Хабаровска сложились отношения по пользованию квартирой ... указанного дома по договору социального найма – Вишневская Г.И. продолжает проживать в указанном жилом помещении, на неё открыт лицевой счет для оплаты за найм жилого помещения и коммунальные услуги, Вишневская Г.И. производит текущий ремонт квартиры и обеспечивает его сохранность. В апреле 2017 г. Вишневская Г.И. из лицевого счета узнала, что в квартире она проживает без регистрации в связи с чем, в полной мере не может реализовать свои права нанимателя жилого помещения, в частности право на приватизацию. Кроме того, 14.04.2017г. истцом получен технический паспорт **** где имеется отметка «произведены перепланировка, переустройство». Выполненные работы по перепланировке, переустройству жилого помещения заключаются в следующем: убрана глухая деревянная перегородка между кухней и жилой комнатой; убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой и коридором; убрана деревянная перегородка между жилыми комнатами; убран дверной блок и заделан дверной проем в деревянной перегородке между ванной комнатой и коридором; убрана деревянная перегородка между ванной комнатой и туалетом; выполнена деревянная перегородка с проемом между кухней и жилой комнатой; выполнена деревянная перегородка с проемом между жилыми комнатами; выполнена глухая деревянная перегородка между коридором и жилой комнатой; выполнена кладовая в коридоре квартиры путем устройства деревянной разделительной перегородки с дверным блоком между кладовой и коридором; в санузле переустановлена ванна, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от стояков этой квартиры, в кухне переустановлена мойка выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от стояков этой квартиры. Произведенной перепланировкой и переустройство не нарушаются права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями компетентных организаций. Просит признать за Вишневской Г.И. право пользования квартирой **** на условиях договора социального найма, признать Вишневскую Г.И. нанимателем жилого помещения квартиры ****, сохранить жилое помещение - квартиру **** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно данных технического паспорта от 14.04.2017г.

В судебное заседание истец Вишневская Г.И. не явилась. О месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца Осетров К.М. настаивал на удовлетворении исковых требований, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнив, что супруг истца выехал из квартиры в 1999 году, сведений о его проживании не имеется. На момент вселения истец не работала, находилась в декретном отпуске, спорное жилое помещение предоставлялось ее супругу, который работал в военном госпитале, к которому относились общежития.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации города Хабаровска – Грицких Т.Р. с иском не согласилась, ссылаясь в обоснование возражений на доводы письменного отзыва, согласно которому жилое помещение – **** является муниципальной собственностью в соответствии с распоряжением ТУФА по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 20.03.2012г. № 209. Архивные документы Управления жилищного фонда и приватизации жилья не содержат информации о предоставлении гражданам на условиях соцнайма вышеуказанного жилого помещения. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в 1996 году мужу истца вв., то отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли в период действия ЖК РСФСР, при разрешении спора подлежат применению и нормы ЖК РСФСР. В соответствии со ст.ст. 28, 30, 31, 47, 50,51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, который должен быть заключен в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. Между тем, доказательства признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, выдачи ордера на жилое помещение истцом не представлены. Факт законности вселения в жилое помещение не доказан. Согласно паспорту истец зарегистрирована по месту жительства в 1996 года в доме ****. Согласно выписке из домовой книги дома ****, Вишневская Г.И. проживает по указанному адресу с 17.02.2004г. Жилые дома по ул.**** приняты на баланс УФСБ России по Хабаровскому краю. На момент передачи дома были заселены. В реестре федерального имущества имели статус жилых. Из сообщения УФСБ России следует, что списки проживавших граждан составлялись по фактическому проживанию граждан, для выставления счетов на оплату коммунальных услуг. Предоставление высвобождаемых квартир не производилось по причине ненадлежащего санитарного состояния домов. Согласно лицевому счету у истца имеется задолженность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги в размере 107604,91 руб. Сам по себе факт длительного проживания в спорном жилом помещении не свидетельствует об его использовании истцом на условиях договора социального найма. Оснований для признания за истцом права пользования на условиях социального найма спорным жилым помещением отсутствуют. Поскольку вв. нанимателем спорного жилого помещения не являлся, истец в настоящее время не является членом семьи нанимателя. Исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат. Поскольку Вишневская Г.И. не является нанимателем жилого помещения, у неё отсутствуют правовые основания для обращения в суд с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Просит в иске отказать.

Свидетель ст. опрошенная ранее в ходе судебного разбирательства поясняла, что проживает в кв. **** с 1989 года. Вишневская Г.И. в данном доме проживает с 1990-х годов в соседнем подъезде, за все это время она место жительства не меняла. У Вишневской Г.И. муж работал в госпитале водителем и ему от госпиталя выделили квартиру, подробностей выделения жилого помещения она не знает. Ей (свидетелю) квартира в общежитии также предоставлялась без документов, просто выдали ключ. Муж Вишневской Г.И. после развода в конце 90-х выехал из квартиры. С пропиской в домах была путаница с указанием литера дома, затем изменением нумерации домов и квартир.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем, признания жилищного права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что двухкомнатная квартира **** является муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», передана в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 20.03.2012г. № 209, что следует из выписки из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска от 06.07.2017г. Ранее дом находился в ведомственном жилищном фонде ФСБ России, располагался на территории «<данные изъяты>».

Согласно ответу Управления жилищного фонда и приватизации администрации города Хабаровска от 30.06.2017г. жилой дом **** до 2012 г. являлся государственной (федеральной) собственностью и был передан в одностороннем порядке в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» в соответствии с распоряжением ТУФА по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 20.03.2012г. №209 по акту приема-передачи, утвержденному 08.08.2012г. При передаче указанного дома в муниципальную собственность книги (журналы) учета вселенных (проживающих) в доме граждан, а также послужившие основанием вселения вв. в жилое помещение дома в управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города не передавались.

Из пояснений стороны истца следует, что спорное жилое помещение предоставлялось вв. в период работы в Управлении Федеральной службы безопасности России по Хабаровскому краю. Подтверждающих документов этим обстоятельствам не представлено.

Истец Вишневская Г.И. являлась членом семьи вв., состояли в браке с 04.04.1991г. по 05.03.1999г., что подтверждается справкой о заключении брака № 57 выданной ОЗАГС администрации города Хабаровска 15.04.2017г. и свидетельством о расторжении брака серии ..., выданным 05.04.2017г. ОЗАГС Краснофлотского района администрации города Хабаровска.

Вместе с тем, суд учитывает, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации 08 16 394492 на имя Вишневской ги года рождения, выданному 10.10.2016г., имеется штамп регистрации по месту проживания с 26.11.1996г. по настоящее время: ****. (в последствии адрес объекта недвижимости изменен на: ****

Постановлением администрации города Хабаровска от 26.03.2009г. № 926 «О присвоении городского учетного номера объектам недвижимости в Краснофлотском районе г.Хабаровска», объектам недвижимости присвоены учетные номера, в том числе под инвентарным номером 30486, литер В, В1 - г.**** присвоен номер: ... ****, что также следует из ответа Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от 19.08.2015г. № 12.3-7/1825.

Как следует из поквартирной карточки и лицевого счета на квартиру **** от 11.04.2017г., в квартире без регистрации проживает Вишневская Г.П., *** года рождения, зарегистрированные лица отсутствуют, сведения об основаниях для занятия жилого помещения отсутствуют. Суд учитывает, что в поквартирной карточке допущена ошибочное указание отчества проживающего гражданина – Вишневской Г.И., остальные анкетные данные которой совпадают.

Согласно записям домовой книги для прописки граждан проживающих в доме № **** значится прописанной постоянно Вишневская Г.И. с 26.11.1996г., с прежнего места жительства снята с регистрационного учета 25.04.1991г. (****). По утере паспорта вновь перепрописана 17.02.2004г. (запись под №54 домовой книги).

Согласно списку граждан, проживавших в жилых домах № ****, ранее относящихся к ведомственному жилому фонду УФСБ России по Хабаровскому краю (по состоянию на 01.09.2013г.), в квартире .... значится проживающей Вишневская Г.И. Список утвержден зам. начальника отдела МТО УФСБ России по Хабаровскому краю 06.12.2013г.

Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что в спорном жилом помещении истец проживает с 1996 года по настоящее время.

Письмом Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации г.Хабаровска от 19.08.2015г. №12.3-7/1825 Вишневской Г.И. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с тем, что администрация города не принимала решения о предоставлении истцу жилого помещения.

Как следует из сообщения Управления жилищного фонда и приватизации администрации города Хабаровска от 07.07.2017г., решение о включении квартиры **** в специализированный жилищный фонд администрацией города не принималось.

Согласно сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» от 12.05.2017г., Управления Росреестра по Хабаровскому краю от 14.04.2017г., 29.06.2017г. у Вишневской Г.И. отсутствуют в собственности объекты жилого назначения на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. На основании ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, учитывая, что спорные правоотношения в отношении жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до 01.03.2005г, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, продолжают действовать, исковые требования о признании права на жилое помещение рассматриваются в период действия Жилищного кодекса РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении гражданского дела руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в Определении от 19.08.2008 N 5-В08-77, в соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения истца в спорное жилое помещение, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета. Согласно статьям 47 и 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Кроме того, при разрешении вопроса о законности оснований проживания истца в спорном жилом помещении суд учитывает, что в жилом помещении истец проживает с 1996 года, после вселения зарегистрирована в нем по месту жительства. Наличие регистрации места жительства истца в спорном жилом помещении с 1996 года является одним из подтверждений законности проживания в жилом помещении в качестве постоянного места жительства.

Так, согласно действовавшей на момент регистрации истца редакции Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществлялась при обязательном предоставлении документа, являющегося основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия) (пункт 16 Правил).

Из указанного следует, что регистрация места жительства истца в спорном жилом помещении могла быть произведена только при наличии соответствующего разрешительного документа, наличие которого проверялось при регистрации уполномоченным за осуществление регистрации лицом. Регистрация места жительства истца в спорном жилом помещении осуществлена. При этом, отсутствие в последующем у истца в силу каких либо обстоятельств разрешительного документа, который подлежал представлению при регистрации, а также отсутствие со стороны уполномоченных в отношении жилищного фонда лиц надлежащего учета сведений о ранее предоставленных в пользование жилых помещениях, неисполнение с их стороны обязанностей по оформлению жилищных отношений с гражданами, которым это жилое помещение предоставлено на законных основаниях, в т.ч. незаключение с ними в установленном порядке договора найма, не может быть поставлено в вину истца, свидетельствовать о неправомерном использовании жилого помещения и отсутствии у истца прав на это жилое помещение.

Как следует из материалов дела с момента вселения истца в жилое помещение наймодатель не оспаривал законность использования истцом жилого помещения, истец исполняла обязанности нанимателя. С момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность с 2012 года права истца на использование жилого помещение ответчиком также не оспаривались, открыт лицевой счет на жилое помещение, принималось исполнение обязанностей по оплате жилого помещения. Доводы представителя ответчика о наличии долга в отношении жилого помещения существенного правового значения для рассматриваемого спора не имеют, в материалы дела представлены доказательства о том, что истец принимает меры погашению долга (чек-ордера от 16.06.2017г.). При таких обстоятельствах, суд полагает, что жилое помещение используется истцом на законных основаниях.

Спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением ТУФА по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае от 20.03.2012г. № 209, решение о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд не принималось, в силу закона (ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации") возможный статус служебного жилья или общежития, спорным жилым помещением утрачен. Принимая во внимание указанные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение в настоящее время используется истцом на условиях договора социального найма.

Истец Вишневская Г.И. после выезда из спорного жилого помещения бывшего супруга в силу ранее действовавших положений ст. 88 ЖК РСФСР и действующих положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ имеет право на признание нанимателем жилого помещения.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилые помещения в муниципальном жилищном фонде без ограничения срока пользования предоставляются гражданам в силу ст. 672 ГК РФ, ст.ст. 49, 60 ЖК РФ (а до вступления в силу ЖК РФ - согласно ст.ст. 50, 51 ЖК РСФСР) по договору социального найма.

С учетом установленных обстоятельств законности проживания в жилом помещении, исключения отнесения его к специализированному фонду, суд приходит к выводу о том, что между сторонами сложились отношения по использованию жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права пользования жилым помещением – **** на условиях договора социального найма и признании нанимателем этого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из технического паспорта жилого помещения - квартиры ****, составленного филиалом КГУП «Хабкрайинвентаризация» по состоянию на 14 апреля 2017 года, и поэтажного плана 1 этажа этого дома, составленного 10.01.2008г., следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство.

Из заключения ООО «ЭКОМ - КОТТЕДЖ» от 22.05.2017 г. № 107 следует, что в квартире выполнена перепланировка: убрана глухая деревянная перегородка между кухней (2) (здесь и далее - нумерация помещений согласно поэтажному плану от 10.01.2008г.) и жилой комнатой (3); убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (2) и коридором (1); убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (3) и коридором (1); убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (3) и жилой комнатой (4); убран дверной блок и заделан дверной проем в деревянной перегородке между ванной комнатой (5) и коридором (1); убрана глухая деревянная перегородка между ванной комнатой (5) и туалетом (6); выполнена деревянная перегородка с проемом между кухней (3) (здесь и далее - нумерация помещений согласно техническому паспорту от 14.04.2017г.) и жилой комнатой (2); выполнена деревянная перегородка с проемом между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2); выполнена глухая деревянная перегородка между коридором (5) и жилой комнатой (2); выполнена кладовая (6) в коридоре (5) путём устройства деревянной разделительной перегородки с дверным блоком между кладовой (6) и коридором (5). В квартире выполнено переустройство: в санузле (4) переустановлена ванна, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от стояков этой квартиры. В санузле установлена мойка. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от стояков этой квартиры; в кухне (3) переустановлена мойка, выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от стояков этой квартиры. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2012. «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Согласно заключению сделаны выводы о том, что перепланировка, переустройство в ****, для эксплуатации квартиры и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляют, не создают угрозу жизни и здоровью.

    Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 05.06.2017г. №02.1/1540 квартира **** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

    Согласно заключению ООО «Пожарный аудит» от 11.07.2017г. № 71, принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры соответствуют требования действующих нормативно-правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в целом.

    Согласно заключению ФГБУ «ЦЛАТИ по ДФО» от 14.06.2017г. № 17, техническое состояние электрооборудования (изоляция электропроводки, фаза-нуль) жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: **** соответствует требованиям действующих нормативно – технических документов и правилам техники безопасности (ПУЭ, ПТЭ ЭП).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статья 29 ЖК РФ регламентирует, что самовольными являются переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования с органом местного самоуправления, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доводы представителя ответчика о том, что истец не имеет права на обращение с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии судом отклоняются, поскольку суд пришел к выводам о признании истца нанимателем спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцом произведена перепланировка и переустройство жилого помещения – квартиры ****, без соответствующего согласования с органом местного самоуправления. При этом вследствие проведения перепланировки и переустройства жилого помещения несущие узлы и конструкции в здании изменениям не подвергались, перепланировка и переустройство для эксплуатации дома угрозы не представляет, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 05.06.2017 года, заключением ООО «ЭКОМ - КОТТЕДЖ» от 22.05.2017г., ФГБУ «ЦЛАТИ по ДФО» от 14.06.2017г. № 17, ООО «Пожарный аудит» от 11.07.2017г. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению, поскольку перепланировка и переустройство квартиры №7 в доме №160 «г» по ул. Тихоокеанская в г.Хабаровске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вишневской ги к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Признать за Вишневской ги право пользования жилым помещением – квартирой **** на условиях договора социального найма.

Признать Вишневскую ги нанимателем жилого помещения – квартиры ****.

Сохранить жилое помещение - квартиру **** в перепланированном и переустроенном состоянии согласно составленному КГУП "Хабкрайинвентаризация" техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 14 апреля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Дата составления мотивированного решения – 21 августа 2017 года.

Председательствующий                             П.В.Сенченко