Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения № 2-2319/2017 ~ М-2165/2017

Дело № – 2319/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску Гавриличенко Веры Сергеевны к Администрации <адрес>, Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гавриличенко В.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли с апреля 2012 года, признать Гавриличенко В.С. нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м вместо первоначального нанимателя.

В обосновании иска указала, что она и её дочь Гавриличенко А.И. с 2012 г. постоянно проживают в <адрес> в <адрес>.

В указанное жилое помещение они были вселены с согласия нанимателя - Гавриличенко И.О. в качестве членов его семьи, Гавриличенко В.С. – супруга Гавриличенко И.О., Гавриличенко А.И. – его дочь. Гавриличенко А.И. – с момента рождения зарегистрирована в указанном жилом помещении. Нанимателем спорного помещения являлся Гавриличенко И.О., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти она с дочерью Гавриличенко А.И. продолжают проживать в <адрес> в <адрес>, самостоятельно осуществляет оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, она не может оформить в указанной квартире регистрацию по месту жительства.

В судебном заседании истица Гавриличенко В.С., её представитель Токарь Н.В. поддержали исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить

Представитель администрации <адрес>, Департамента жилищной политики Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, представителя истицы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Материалами дела установлено, что нанимателем <адрес> в <адрес> являлся Гавриленко И.О., после смерти своей бабушки Корнеевой А.С., что следует из поквартирной карточки(л.д. 14).

Согласно свидетельству о смерти Гавриличенко И.О, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Гавриличенко И.О. являлся мужем Гавриличенко В.С., что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Дочь истицы – Гавриличенко Алиса Ильинична, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 14).

В материалы дела представлен акт о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Гавриличенко В.С. проживает с Гавриличенко А.И. в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 11).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица была вселена бывшим нанимателем Гавриличенко И.О. в спорную квартиру как супруга в качестве члена его семьи, с момента вселения по настоящее время Гавриличенко В.С. проживает в спорной квартире, оплачивает за жильё и коммунальные услуги, поэтому приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Согласия наймодателя в лице департамента жилищной политики Администрации <адрес> на вселение истицы Гавриличенко В.С. в <адрес> не требовалось.

С учетом изложенного, принимая во внимание основания вселения истцы в спорную квартиру и проживание ее в спорном жилом помещении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в том числе и требования о признании её нанимателем жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать за Гавриличенко Верой Сергеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м, на условиях договора социального найма, правоотношения по которому возникли с апреля 2012 года.

Признать Гавриличенко Веру Сергеевну нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м вместо первоначального нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись                   Огарь Н.И.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.