Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма № 2-2470/2017 ~ М-2029/2017

Дело № 2-2470/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием представителя истца Головановой Л.А. – Мироновой В.Г.,

представителя третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Головановой Любови Александровны к МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Голованова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что отец истицы Миронов А.В. получил по ордеру квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истица и ее мать Миронова В.Г., вселены в указанную квартиру как члены семьи Миронова А.В. 13 мая 2017 г. Миронов А.В. скончался. Голованова Л.А. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, с 23 января 2002 г. по настоящее время. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. На заявление о заключении договора социального найма на указанную квартиру МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

По приведенным основаниям истица просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать уполномоченные органы заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.

Представитель истца Миронова В.Г. в судебном заседании просила заменить ненадлежащего ответчика администрацию Краснооктябрьского района Волгограда надлежащим ответчиком МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» и уточнила исковые требования, просила возложить обязанности на МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес> Волгограда» заключить с истицей договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определением была произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим.

Истица Голованова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Мироновой В.Г.

Представитель ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» Краснооктябрьское отделение в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалов В.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда», представителя третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» Краснооктябрьское отделение, истицы Головановой Л.А.

Суд, выслушав представителя истца Миронову В.Г., представителя третьего лица администрации Краснооктябрьского района Волгограда Коновалова В.А., исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что квартира общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается копией лицевого счета № от 30 мая 2017 г., и ее нанимателем являлся Миронов А.В. (л.д.8). Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Голованова Л.А. с 23 января 2002г., Миронова В.Г. с 10 июля 1980 г.(л.д.9). 13 мая 2017 Миронов А.В. скончался (л.д.12).

Представитель истца Миронова В.Г. в судебном заседании пояснила, что ее супруг и отец ее дочери - истицы Головановой Л.А. Миронов А.В. получил квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера, и был в нее вселен 10 июля 1980 г. В указанную квартиру Миронова В.Г. как член семьи, была вселена с 10 июля 1980 г., а Голованова Л.А., как член семьи, была вселена в квартиру 23 января 2002 г. и проживает в ней по настоящее время. Ордер на указанную квратиру утрачен. 13 мая 2017 г. Миронов В.Г. умер. При обращении с заявлением в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» о передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма Мироновой В.Г. было отказано, в связи с отсутствием ордера на квартиру. Миронова В.Г. просит суд признать за своей дочерью истицей Головановой Л.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать ответчика заключить с истицей договор социального найма на указанную квартиру.

Как установлено в судебном заседании, истица и ее представитель были вселены в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Истица проживает в спорной квартире с 2002 г. по настоящее время. Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор найма жилого помещения.

Отказ ответчика в оформлении (заключении) договора социального найма по мотиву не предоставления документа, подтверждающего право пользования жилым помещением, сам по себе не свидетельствует о предоставлении другого жилого помещения и не влечет изменение предмета договора.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Головановой Л.А. удовлетворить, признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» заключить договор социального найма жилого помещения с Головановой Л.А.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Головановой Любови Александровны к Муниципальному бюджетному учреждению «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за Головановой Любовью Александровной право пользования жилым помещением - квартирой общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с Головановой Любови Александровной на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,5 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 7 августа 2017 г.

Судья: Е.М. Митина