Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма № 2-3724/2017 ~ М-3448/2017

Дело № 2-3724/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года                                               г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6

при секретаре Соколовой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма. В обосновании требования указал, что нанимателем спорной квартиры расположенной по адресу г. <адрес> являлся его отец ФИО4. ФИО4 умер. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей, обратился в Администрацию <адрес> с целью заключения договора социального найма, но получил отказ. Просит суд признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес>, обязать Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

          Представитель истца ФИО5 уточнил исковые требования просил признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. <адрес> Отрадный <адрес>, на условиях договора социального найма.

         Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по доводам указанным в возражении на иск.

         Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем признания жилищного права.

Согласно статьи 5 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 53 ЖК РСФСР было предусмотрено, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного Кодекса РФ» разъяснено, что к родственникам нанимателя могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании распоряжение Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № является муниципальной собственностью.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 был вселен в <адрес> по пер. Отрадному в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя - ФИО4, что подтверждается копией поквартирной карточки, согласно которой ФИО1 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сына нанимателя.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, родился ДД.ММ.ГГГГ, его отцом является ФИО4, матерью ФИО7

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу <адрес>, пер. Отрадный, <адрес>, не отнесено к ведомственному (служебному) типу жилых помещений, не имеет каких-либо иных ограничений в пользовании.

Согласно справке «КГУП «<адрес>инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на <адрес> не зарегистрировано.

Также из материалов дела следует, что за ФИО1 отсутствуют записи о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним в Едином государственном реестре прав, а также право собственности на <адрес>, расположенную по адресу г. <адрес> Отрадный, 16 не зарегистрировано.

26.10.2004г. между ФИО1 и Домоуправлением № Краснореченской КЭЧ <адрес> заключен договор № социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда на <адрес>.

Из выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> следует, что <адрес> <адрес> относится к муниципальной собственности на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по <адрес> от 18.06.2007г. №.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным факт законности вселения истца в спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу г. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Факт законности его проживания в указанном жилом помещении ранее не оспаривался, требования об их выселении со стороны ответчика не выдвигалось. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, доказательства, представленные истцом, суд признает допустимыми, достоверными, а доводы представителя ответчика не обоснованными.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требование о признании за ФИО1 право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу г. <адрес> на условиях договора социального найма подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу г. <адрес> на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня со дня вынесения решения, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                       Ю.Е. Жмайло