8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма № 2-1025/2017 ~ М-484/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года                                     г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска в составе:

председательствующего судьи Красновой Н.С.,

при секретаре <ФИО>40

с участием истца <ФИО>2, представителя истца <ФИО>16 – <ФИО>24,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску <ФИО>2, <ФИО>16, действующей в своих интересах и в интересах <ФИО>17 к Администрации <адрес>, <ФИО>5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы <ФИО>2, <ФИО>16, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>17, обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование указав, что <дата> году решением Исполнительского комитета Иркутского городского района совета депутатов трудящихся выдан ордер серия А <номер> на занятия трехкомнатной <адрес> <ФИО>3. В качестве члена семьи нанимателя в ордер включены: жена - <ФИО>4, дочь - <ФИО>5, сын - <ФИО>6, дочь - <ФИО>7.

После получения ордера на квартиру, все, кто включен в ордер были вселены в установленном законом порядке в спорное жилое помещение.

В конце шестидесятых годов <ФИО>5 выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. С момента выезда на другое постоянное место жительство ответчик не претендовала на пользование и проживание в квартире. В спорное жилое помещения не вселялась в установленном законом порядке. Бремя содержания квартиры не несет, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. <ФИО>7 зарегистрировала брак с <ФИО>8, <дата> году, о чем составлена запись о заключении брака <номер>. После регистрации брака <ФИО>36 присвоена фамилия <ФИО>35.

С <дата> <ФИО>9 и <ФИО>8 стали проживать по адресу спорного жилого помещения. В браке, <дата> у них родилась <ФИО>2, которая стала проживать в спорном жилом помещении с мамой, отцом, <ФИО>4

<дата> умерла <ФИО>4, о чем составлена запись акта о смерти <номер> <дата> <адрес> отделом Управления ЗАГС Республики Бурятия.

В 1987 году <ФИО>2 зарегистрировала брак с <ФИО>10, в браке у них родилась дочь <ФИО>11, <дата> года рождения, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись <номер> от <дата> Ленинским отделом ЗАГС. После рождения дочери стали проживать семьей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где проживали на протяжении до середины 1990 года и вернулись в спорную квартиру с дочерью <ФИО>39 (<ФИО>37). <дата> году брак был расторгнут и <ФИО>37 присвоена фамилия <ФИО>35.

<дата> году родилась вторая дочь <ФИО>12, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись <номер> от <дата> Ленинским отделом ЗАГС. После рождения второй дочери <ФИО>2 стала снимать дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором истцы проживали на протяжении до января 1993 года. С января 1993 года истец с дочерьми <ФИО>39 и <ФИО>35 стала проживать с квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> году <ФИО>9 расторгла брак. После чего осталась проживать в спорном жилом помещении с дочерью <ФИО>2, а <ФИО>8 выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

<дата> <ФИО>9 зарегистрировала брак с <ФИО>13, о чем составлена запись о <номер> от <дата> отделом ЗАГС Эхирит - <адрес>, после чего ей присвоена фамилия <ФИО>38.

<ФИО>14 и <ФИО>2 остались проживать в спорной квартире.

<дата> наниматель жилого помещения <ФИО>15 умер, о чем составлена запись акта о смерти <номер> от <дата> отделом <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

После смерти квартире остались постоянно проживать <ФИО>9, <ФИО>2, <ФИО>16, <ФИО>12. Впоследствии <ФИО>12, вышла замуж и выехала из спорного помещения на иное постоянное место жительства.

Истцы считают, что в силу требований ст.ст. 47, 51, 53, 54 ЖК РСФСР и ст.ст. 69-70 ЖК РФ они приобрели право пользования спорной квартирой, в связи с чем, с учетом уточнения требований, просят суд признать членом семьи нанимателя <ФИО>3 трехкомнатной квартиры, расположенном по адресу: <адрес> <ФИО>2, <ФИО>16, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>17, <дата>. Признать право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <ФИО>2, <ФИО>16, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>17, <дата>. Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <ФИО>5 в связи с выездом на другое постоянное место жительство.

Истец <ФИО>16, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <ФИО>17, в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании истец <ФИО>2, представитель истца <ФИО>16 – <ФИО>24 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании иск не признал, указав, что истцы вселены в спорное жилое помещение и проживаю т в нем в нарушение регламентированного законом порядка и не приобрели право пользования данным жилым помещением.

Ответчик <ФИО>5 в судебное заседание не явилась, о его месте и времени извещена по известному суду адресу.

Согласно ст. 233 ч. 1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд с согласия истца, представителя истца рассмотрел дело в порядке заочного производства, о чем в соответствии со ст. 224 ч. 2 ГПК РФ вынесено протокольное определение.

Третьи лица <ФИО>35 (Белякова) О.И., <ФИО>6 в судебное заседание не явились, о его месте и времени извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя истца, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах от <дата>, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища констатирована и в статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от <дата>.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 5 Федерального закона от <дата> N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования истцов, принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения ( ст. 44 ЖК РСФСР)

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно п.1 ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера <номер> серии А от <дата> <ФИО>3 с семьей, состоящей из 5 человек, предоставлено право на занятие 3 комнат в <адрес>, площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В качестве членов семьи нанимателя указаны: <ФИО>4 – жена, <ФИО>5 – дочь, <ФИО>7 – дочь, <ФИО>6 – сын.

Технические характеристики спорного жилого помещения - <адрес> усматриваются из представленного технического паспорта МУП «БТИ» <адрес> по состоянию на <дата>, а также материалов инвентарного дела <номер>.

Справка о наличии общей площади и потребительских качествах квартиры от <дата> <номер> содержит сведения относительно площади спорного объекта, согласно которой общая площадь квартиры – 63 кв.м., жилая – 41,6 кв.м. При этом, согласно заключению МУП «БТИ <адрес>» от <дата> <номер> по данным технической инвентаризации от <дата> общая площадь жилого помещения составляла 60,5 кв.м., в том числе жилая – 41,3 кв.м. Площадь изменилась за счет сноса печи в кухне, сноса дощатых перегородок некапитального типа между коридором, туалетом и кухней.

В соответствии с заключением МУП «БТИ <адрес>» <номер> от <дата> на момент технического обследования от <дата> установлено, что общая площадь спорной квартиры составляет 62,7 кв.м., жилая – 41,6 кв.м. Изменение площади произошло в результате возведения дощатых перегородок между санузлом и кухней, санузлом и коридором.

По информации КУМИ администрации <адрес> от <дата> <номер> квартира по адресу: <адрес> значится в реестре муниципальной собственности <адрес> за № <номер>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Согласно с ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение истцов в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.

Согласно представленной копии свидетельства о рождении серии БН <номер> <ФИО>7 является дочерью <ФИО>3 и <ФИО>25

Согласно справке о заключении брака <номер> от <дата> <ФИО>7 <дата> заключила брак с <ФИО>8, о чем составлена актовая запись <номер>. После регистрации брака жене присвоена фамилия <ФИО>35.

Согласно свидетельству о рождении серии III-СТ <номер> <ФИО>2 является дочерью <ФИО>8 и <ФИО>9

Брак между <ФИО>9 и <ФИО>8 расторгнут <дата>, что подтверждается свидетельством серии II-ФР <номер>.

Согласно свидетельству серии III-СТ <номер><дата> <ФИО>9 заключила брак с <ФИО>13, после чего жене присвоена фамилия <ФИО>38.

<ФИО>8 умер <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СТ <номер>.

<ФИО>14 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством серии II-СТ <номер>.

Согласно свидетельству серии II-СТ <номер> <ФИО>3 умер <дата>.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Согласно повторному свидетельству серии I-АЖ <номер> <ФИО>4 умерла <дата>.

В 1987 году <ФИО>2 зарегистрировала брак с <ФИО>10, в браке у них родилась дочь <ФИО>11, <дата> года рождения, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись <номер> от <дата> Ленинским отделом ЗАГС (свидетельство о рождении V-CT <номер>).

<дата> году брак был расторгнут и <ФИО>26 присвоена фамилия <ФИО>35, что подтверждается свидетельством серии I-СТ <номер>.

<дата> году родилась вторая дочь <ФИО>35 (в настоящее время Белякова) <ФИО>19, о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись <номер> от <дата> Ленинским отделом ЗАГС (свидетельство о рождении VI - СТ <номер>).

<ФИО>11 <дата> заключила брак со <ФИО>27, о чем составлена актовая запись <номер>, выдано свидетельство серии I-СТ <номер>.

<ФИО>17 является сыном <ФИО>16 и <ФИО>27, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-СТ <номер>, свидетельством об установлении отцовства серии I-СТ <номер>.

При рассмотрении дела, <ФИО>2 указывала на то, что в течение длительного времени проживала с нанимателем спорного жилого помещения в качестве члена его семьи. Впоследствии она и ее дочери проживали совместно с членами семьи нанимателя, вели с ними общее хозяйство, имели единый бюджет, совместно несли расходы по оплате занимаемого жилого помещения, истцы <ФИО>2, <ФИО>16, <ФИО>17 продолжают проживать в спорном жилом помещении и зарегистрированы в нем.

В подтверждение указанных доводов истцы сослались на следующие доказательства.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>28 суду показал, что приходится истцам соседом, проживает по <адрес> в <адрес> 1960 года. Ранее в <адрес> жили <ФИО>7, <ФИО>6 и <ФИО>4 Потом <ФИО>7 вышла замуж, у нее родилась дочь <ФИО>20. <ФИО>2 проживает в данной квартире с рождения по настоящее время. Вместе с ней проживает ее дочь <ФИО>16 и внук <ФИО>17 Дочь <ФИО>2 – <ФИО>23 вышла замуж и выехала из квартиры. <ФИО>6 в данной квартире не проживает.

Ранее, когда была жива <ФИО>36 (<ФИО>35, <ФИО>38) Л.М., она проживала совместно с истцами в спорной квартире одной семьей, вели общее хозяйство, несли расходы по содержанию квартиры, осуществляли текущий ремонт. Также свидетель показал, что ответчика <ФИО>5 в спорной квартире видел редко, только если она приезжала в гости. Претензий со стороны ответчика и иных лиц относительно проживания истцов в спорной квартире не было.

Свидетель <ФИО>29 суду показала, что является соседкой истцов, проживает по соседству с 1976 года. Истец <ФИО>2 начала проживать в <адрес> ранее вселения свидетеля в соседнюю квартиру. На момент вселения свидетеля в <адрес> проживали <ФИО>2, ее мать <ФИО>35 (<ФИО>36, <ФИО>38) Л.М. и ее муж <ФИО>21. <ФИО>3 свидетель не помнит. Ответчика <ФИО>5 свидетель никогда не видела и не знает. Расходы на содержание спорного жилья несут истцы.

Допрошенный в судебном заседании свидетель <ФИО>30 суду показал, что истцов и третьих лиц знает, знакомы с 1994 года. С <ФИО>20 они вместе работали в пожарной части №<адрес>, проживают по соседству, у них дружеские отношения. <ФИО>31 проживает по <адрес>, квартира расположена на 2 этаже. В гостях свидетель бывал часто, поскольку истец просила помочь его с ремонтом. На момент знакомства свидетеля с <ФИО>2 в квартире проживала истец, ее мать <ФИО>18, и дочери истца <ФИО>23 и <ФИО>22. В настоящее время в квартире проживают истцы. <ФИО>5 свидетель никогда не видел, она ему не знакома.

Свидетель <ФИО>32 суду показала, что с сентября 2011 года проживает по соседству. На момент вселения свидетеля в <адрес> проживали <ФИО>2, <ФИО>16, <ФИО>33 и <ФИО>14 В настоящее время в квартире проживает <ФИО>22 с мужем и ребенком, <ФИО>20.

Когда свидетель заехала, она сразу познакомилась с истцами, когда <ФИО>18 стала сильно болеть, свидетель ей помогала как медицинская сестра, когда произошла ампутация ноги, она помогала делать перевязки. <ФИО>18 рассказывала что живет в доме давно, что квартиру им выдали, жила в квартире с семьей, у нее родилась там дочь и у <ФИО>20 там родились дети. <ФИО>5 свидетелю не известна.

Суд, выслушав свидетелей, не находит оснований сомневаться в достоверности их показаний, оснований какой-то заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает и считает, что их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Так, согласно справке ФКУЗ «МСЧ МВД России по <адрес>» <ФИО>2 проживает по адресу: <адрес>, прикреплена к поликлинике указанного медицинского учреждения.

Истцом представлена копия личного дела <номер> на имя <ФИО>11 с указанием адреса места жительства: <адрес>.

Согласно справке <номер> от <дата> МБОУ <адрес> СОШ <номер> <ФИО>39 (<ФИО>37) А.А. обучалась в указанном образовательном учреждении с 1 по 11 класс (в период с 1995 по 2005 г.). В алфавитной книге у нее значится адрес: <адрес>.

В материалы дела также представлена копия медицинской справки от <дата>, копия индивидуальной карты амбулаторного больного <ФИО>11, копия медицинской карты <номер> с указанием на лицевой стороне карты адреса места жительства: <адрес>.

Согласно справке <номер> от <дата> МБОУ <адрес> СОШ <номер> <ФИО>12 обучалась в указанном образовательном учреждении с 1 по 11 класс (в период с 1999 по 2009 г.). В алфавитной книге у нее значится адрес: <адрес>.

Согласно справке <номер> от <дата> <ФИО>17, <дата> г.р., проживающий совместно с матерью по адресу: <адрес>, посещает МБДОУ <адрес> детский сад <номер> с <дата> по настоящее время.

Медицинская справка от <дата> в отношении <ФИО>17 содержит аналогичные указания адреса места его проживания.

Из представленной поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> усматривается, что <ФИО>35 (<ФИО>36, <ФИО>38) Л.М. была зарегистрирована в спорной квартире в период с <дата> по <дата>, <ФИО>4 была зарегистрирована до 1986 г., <ФИО>8 в период с <дата> по <дата>, <ФИО>2 в период с <дата> по настоящее время, <ФИО>39 (<ФИО>37) А.А. в период с <дата> по настоящее время, <ФИО>35 (Белякова) О.И. с <дата> по <дата>, <ФИО>17 с <дата> по настоящее время.

По сообщению УУП ОП-6 УМВД России по <адрес> от <дата> в ходе проведенного поквартирного опроса было установлено, что по адресу <адрес>, проживают:

- Гр. <ФИО>16, <дата> г.р., которая проживает по данному адресу в период времени с 1994 года по настоящее время;

- Гр. <ФИО>2, <дата> г.р., которая проживает по указанному адресу в период времени с 1968 года по настоящее время;

- Гр. <ФИО>12, <дата> г.р., которая проживала по указанному адресу в период времени с 1994 года по 2012 год;

- Гр. <ФИО>17 <дата> г.р., который проживает по данному адресу в период времени с 2013 года по настоящее время;

- Гр. <ФИО>14 <дата> г.р., которая проживала по данному адресу до 2016 года.

За время проживания к жильцам <адрес> по адресу <адрес>, замечаний и жалоб со стороны соседей не поступало, в злоупотреблении алкогольной продукции и употреблении наркотических веществ замечены не были, на профилактических учетах в ПООП <номер> МУ МВД России «Иркутское» вышеуказанные граждане не состояли.

Кроме того, в подтверждение доводов о проживании по спорному адресу и несении расходов на содержание жилья истцами представлены карточки лицевого счета, квитанции об оплате коммунальных услуг, включающие в себя оплату за наем жилого помещения, товарные чеки и квитанции, свидетельствующие о покупке строительных материалов, договор от <дата> об установке по спорному адресу натяжных потолков, а также почтовая корреспонденция с указанием истцов в качестве адресатов, направленная по адресу: <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя с его согласия, проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено и судом не добыто.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат (ст. 52 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю), жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что <ФИО>3 квартира по адресу: <адрес> была выделена на законных основаниях. В качестве членов семьи были вселены <ФИО>4 – жена, <ФИО>5 – дочь, <ФИО>7 – дочь, <ФИО>6 – сын. В судебном заседании также нашел свое подтверждение факт вселения истцов в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя. С момента вселения и по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, оплачивают расходы по ее содержанию, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Согласно Уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от <дата> за <ФИО>16 и <ФИО>2 зарегистрированных прав на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре не имеется.

Согласно сообщению ОГУП «ОЦТИ - Областное БТИ» за <ФИО>16, <ФИО>2 сведений наличии в собственности приватизированного жилья не имеется, что подтверждается справками <номер>, 1244 от <дата>

По сообщению Администрации <адрес> от <дата> <ФИО>2 и <ФИО>16 на учете граждан в качестве нуждающихся в жилы помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не состоят.

Принимая во внимание вышеизложенное, при оценке установленных существенных обстоятельств, суд приходит к обоснованному выводу, что между истцами и Администрацией <адрес> возникли, сложились и продолжаются отношения по договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцами право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес> общей площадью 62,7 кв.м, жилой площадью 41,6 кв.м на условиях договора социального найма.

Разрешая требования истцов о признании ответчика <ФИО>5, утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>, суд исходит из следующего.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительство и пребывания.

Согласно ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Длительный период времени непроживания в спорном жилье, добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорное жилое помещение, невыполнение обязанностей, вытекающих из договора найма, позволяет суду прийти к выводу о том, что ответчик <ФИО>5 утратила право на спорное жилое помещение.

Таким образом, оценив фактические обстоятельства дела и собранные доказательства путём полного, всестороннего и непосредственного исследования материалов дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований <ФИО>2, <ФИО>16 по основаниям, изложенным в настоящем решении суда.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования <ФИО>2, <ФИО>16, действующей в своих интересах и в интересах <ФИО>17 удовлетворить.

Признать <ФИО>2, <ФИО>16, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <ФИО>17 членами семьи нанимателя <ФИО>3.

Признать за <ФИО>2, <ФИО>16, <ФИО>17 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> -8 на условиях договора социального найма.

Признать <ФИО>5, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Иркутска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:              Н.С. Краснова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.