Решение суда о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма № 2-5355/2017 ~ М-4574/2017

Дело № 2-5355/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                 06 июля 2017 г.

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьева Л.П.,

при секретаре Анисимовой М.В.,

с участием истца, представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутузовой ФИО к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Кутузова ФИО обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и обязании заключения договора социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Высшим профессиональным училищем № и АО <данные изъяты> был заключен договор №, в соответствии с п. 2.14 которого АО <данные изъяты> выделило для сотрудников ВПУ комнаты в общежитиях. ДД.ММ.ГГГГ между ВПУ и АО <данные изъяты> был заключен договор о передаче АО <данные изъяты> площади в общежитие <данные изъяты> под общежитие ВПУ. Жилые комнаты были переданы в количестве 32 комнат, в том числе комната истца (№). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец, Кутузова ФИО была трудоустроена в Высшем профессиональном училище №, что подтверждается копией трудовой книжки и справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

В период работы истцу был выдан ордер на комнату № в общежитии № <данные изъяты> по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты> и Администрацией г. Тюмени был заключен договор № о совместном использовании и финансировании объектов жилищно- коммунального хозяйства и объектов соцкультбыта.

ДД.ММ.ГГГГ между АО <данные изъяты> и Администрацией г. Тюмени было подписано дополнительное соглашение № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном использовании и финансировании объектов жилищно-коммунального хозяйства и объектов соцкультбыта, согласно которому общежитие по <адрес>, переходит в муниципальную собственность. К соглашению прилагается список жильцов общежития на момент передачи в муниципальную собственность. Под записью «комната №» значится «Кутузова ФИО

Также имеется выдержка из журнала выдачи ордеров ЖКО ВПУ. Данные об оформлении ордера на имя Кутузовой ФИО отсутствуют, однако имеется запись о передаче пачки ордеров с № по № от ДД.ММ.ГГГГ, один из которых мог быть выдан ей.

В 2014 году истец производила ремонт в комнате, после окончания которого часть документов была утеряна. В числе утерянных документов оказался и ордер на комнату.

Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ об изменениях в объектах учета: «По данным технической инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по <адрес>, установлено, что жилые комнаты под №, кухня, санузлы, коридоры и душевые объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен №. Жилой комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен номер комната №».

Истец Кутузова ФИО в судебном заседании иск поддержала. Суду показала, что в связи с трудовыми отношениями, ей предоставили комнату в общежитии. В комнате ее не зарегистрировали на том основании, что у нее имелась регистрация в городе, регистрировали в общежитии только иногородних. На протяжении всех лет она была зарегистрирована по <адрес> Данная квартира была предоставлена ее родителям. В настоящее время в ней проживают родители и ее дочь на основании договора социального найма.

Представитель истца Сайфулин ФИО в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить. Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен. В суд направил возражения, в котором просил в иске отказать.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР основанием для вселения в жилое помещение по договору социального найма являлся ордер.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ, ст. 51 ЖК РСФСР договор социального найма жилого помещения заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не представлено суду доказательств законного вселения в спорное жилое помещение. Не представлено доказательств, подтверждающих выдачу ордера на комнату, расположенную по <адрес>. Так же не представлено доказательств законного проживания в спорном жилом помещении.

Длительность проживания и оплата коммунальных услуг не являются основанием возникновения права пользования жилым помещением.

Как видно из поквартирной карточки и копии паспорта Кутузовой ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в <адрес>. Данная квартира на основании ордера № была предоставлена ее отцу ФИО. В указанное жилое помещение Кутузова ФИО вселилась и проживала на законном основании, как член семьи нанимателя жилого помещения. Имела там право пользования в силу закона. С регистрационного учета из указанного жилого помещения Кутузова ФИО снялась добровольно ДД.ММ.ГГГГ, после подачи настоящего иска в суд.

Представленные истцом договоры, заключенные между Высшим профессиональным училищем № и АО <данные изъяты> между АО <данные изъяты> и Администрацией г. Тюмени, не являются доказательств подтверждающим выдачу Кутузовой ФИО ордера на спорное жилое помещение, а значит, не подтверждают законность ее вселения.

Представленные договоры и списки проживающих в общежитии, подтверждают лишь предоставление Кутузовой ФИО комнаты в общежитии на время ее трудовых отношений, но при этом носят иной правовой порядок, отличный от социального найма и не порождают обязанности у ответчика в заключении с ней договора социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 47, 51 ЖК РСФСР, 60, 61, 62, 63, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Иск Кутузовой ФИО к Департаменту имущественных отношений администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 06.07.2017 года.