Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-3762/2017 ~ М-3296/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2017 года                                                                                          г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Бакштановской О.А., при секретаре Викторовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3762/17 по иску Шаровой Л.Г. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Свердловского районного суда г. Иркутска находится гражданское дело № 2-3762/17 по иску Шаровой Л.Г. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно ордеру <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> выданному <Дата обезличена> Шарову М.Б. было предоставлено право на занятие с семьей, состоящей из 3-х человек 1 комнаты площадью 13 кв.м. в квартире № <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>. Шаров М.Б. умер <Дата обезличена> В качестве членов семьи в ордер внесены: жена Шарова Л.Г. и сын Шаров В.М. Шаров В.М. умер <Дата обезличена> В настоящее время на регистрационном учете спорного жилого помещения состоит только истица Шарова Л.Г. Истица желает приватизировать квартиру, однако в ином порядке кроме как в судебном приватизировать спорное жилое помещение не представляется возможным.

На основании изложенного, истец Шарова Л.Г. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес обезличен> по договору социального найма.

Истец Шарова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Хмельницкая Н.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Администрация г. Иркутска своего представителя в судебное заседание не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причин неявки не сообщила, не просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, признает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным правоотношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

    На основании ч. 3 ст. 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования истца принимает решение в соответствии с требованиями ЖК РСФСР, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие нового ЖК РФ, а также в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку данные жилищные правоотношения являются длящимися и не прекращены до настоящего времени.

В соответствии с ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ст. 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Жилищный Кодекс Российской Федерации также относит к членам семьи нанимателя проживающих с ним его супруга, детей и родителей данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; … 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; … 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на имя Шарова М.Б. был выдан ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, дающий право ему и его семье на занятие 1 комнаты площадью 13 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>. В ордер в качестве членов его семьи включены истица Шарова Л.Г. (супруга), сын Шаров В.М. Супруг и сын истицы умерли. После их смерти истица обратилась в администрацию г. Иркутска с целью приватизировать спорное жилое помещение, однако ей было отказано в удовлетворении поданной ею заявки на приватизацию, в связи с несоответствием площадей спорного жилого помещения в документах.

Указанные обстоятельства также подтверждаются следующими документами.

Из представленного ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> выданного исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов <Дата обезличена> видно, что он выдан Шарову М.Б. на право занятия семьей, состоящей из трех человек 1 комнаты, площадью 13 кв.м. в <адрес обезличен> на основании решения исполкома горрайсовета народных депутатов от <Дата обезличена> <Номер обезличен>. В ордер <Номер обезличен> сери <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в качестве членов семьи включены ШароваЛ.Г. – жена, Шаров В.М. – сын.

Как следует, из свидетельства о смерти <Номер обезличен> выданного отделом регистрации смерти по г. Иркутску в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области Шаров В.М., <Дата обезличена> года рождения умер <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> составлена запись акта о смерти <Номер обезличен>.

Согласно свидетельству о смерти I-СТ <Номер обезличен>, выданного управлении ЗАГС Иркутской области отдел регистрации смерти по г. Иркутску Шаров М.Б., <Дата обезличена> года рождения умер <Дата обезличена>, о чем <Дата обезличена> составлена запись акта о смерти <Номер обезличен>.

Из справки <Номер обезличен>-С2-000352 от <Дата обезличена>, выданной РФ МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутск, поквартирной карточки от <Дата обезличена> следует, что в жилом помещении общей площадью 13 кв.м., расположенном по адресу: <адрес обезличен> зарегистрирован один человек Шарова Л.Г. с <Дата обезличена>.

Как следует из искового заявления и объяснений представителя истца Хмельницкой Н.А., истица Шарова Л.Г. обратилась в Администрацию г. Иркутска с заявлением о признании за ней права собственности в порядке приватизации в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> однако в удовлетворении данного требования ей было отказано, в связи с несоответствием площадей и несоответствием адреса квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела документами.

Так, согласно информационного письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги, выданного <Дата обезличена> <Номер обезличен> Комитетом по управлению Свердловским округом и отказа в предоставлении муниципальной услуги, выданного <Дата обезличена> <Номер обезличен> Администрацией г. Иркутска, истице Шаровой Л.Г. отказано в передачи в собственность занимаемого ею жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> поскольку из представленных документов усматривается несоответствие площадей и несоответствие адреса квартиры.

Из Карты реестра муниципального имущества г. Иркутска от <Дата обезличена>, усматривается, что квартира по адресу: <адрес обезличен>, находится на балансе в муниципальной казне г. Иркутска и имеет общую площадь 18,40 кв.м., жилой 14,3 кв.м.

Техническим паспортом от <Дата обезличена> подтверждено, что квартира по     адресу: <адрес обезличен>, общая площадь квартиры составляет 18,3 кв.м., жилая составляет 14,2 кв.м.

Из заключения <Номер обезличен>, составленного <Дата обезличена> МУП БТИ г. Иркутска следует, что по данным МУП БТИ г. Иркутска на момент технической инвентаризации от <Дата обезличена> согласно инвентарного дела в жилом двухэтажном бревенчатом доме (лит.Б) по адресу: <адрес обезличен>, производилась сквозная нумерация помещений на поэтажном плане, номера квартир не указывались. Общая площадь помещений <Номер обезличен> на поэтажном плане 1 этажа (согласно техпаспорта от <Дата обезличена>), занимаемых по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> Шаровым В.М., составила 18,4 кв.м., в том числе жилая 14,3 кв.м., количество жилых комнат 2. Ордер <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена> на право занятия 1 комнаты площадью 13 кв.м. в кв. <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> выдан без учета данных МУП БТИ г. Иркутска. В техническом паспорте на жилое помещение (квартиру) с адресом: <адрес обезличен> по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 18,4 кв.м., в том числе жилая – 14,3 кв.м. Перепланировка в квартире не производилась.

Из заключения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, выданного МУП БТИ г. Иркутска следует, что по данным ОГУП «ОЦТИ – Областной БТИ» от 2011 г. помещения <Номер обезличен> являются частью коммунальной квартиры с адресом: <адрес обезличен>, общей площадью 47,3 кв.м., в том числе жилой 37 кв.м., состоящей из помещений <Номер обезличен>, <Номер обезличен> (жилые), <Номер обезличен> (коридор), <Номер обезличен> (кухня). Согласно данным ГКН комнаты <Номер обезличен> общей площадью 22,7 кв.м. поставлены на кадастровый учет <Дата обезличена> с адресом: <адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>.

Из архивной выписки № ПГ-148 о <Дата обезличена>, выданной ОГКУ «Государственный архив Иркутской области» следует, что согласно решению исполкома Свердловского районного Совета народных депутатов г. Иркутска от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О выдаче ордеров на право занятия жилой площади» рассмотрев заявления граждан, ходатайства организаций и предприятий, рекомендации жилищной комиссии, утвержденными постановлением облисполкома и облсовпрофа <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, исполнительный комитет Совета народных депутатов

РЕШИЛ

выдать ордера на право занятия жилой площади, переоформить ордер путем исключения из ордера Шаровой М.А. (мать), в связи с тем, что она имеет жилую площадь по адресу: <адрес обезличен> (жил.пл. 18 кв.м.), в ордер вписать гр. Шарову Д.Г. (жена), Шарова В.М. (сын).

Таким образом, оценив представленные суду доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что, истец Шарова Л.Г. была вселена, постоянно проживала и проживает в спорном жилом помещении, по адресу: <адрес обезличен>, имеющего общую площадь 18,4 кв.м., в том числе жилую 14,3 кв.м., что подтверждается вышеперечисленными материалами дела, а также показаниями свидетелей Т.О.А., Т. В.Н.

    Свидетели Т.О.А.,, Т. В.Н. суду пояснили, что в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен> проживает истица Шарова Л.Г., указанные в ордере, выданном на спорное жилое помещение, супруг и сын умерли, квартира состоит из двух жилых комнат, которые всегда занимала только семья Шаровых.

Оценивая показания допрошенных свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку личной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает, их показания не противоречат друг другу и соответствуют другим, имеющимся в деле доказательствам.

Защита жилищных прав, в силу ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем: признания жилищного права (п. 1); восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п. 2); … прекращения или изменения жилищного правоотношения (п. 5); иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом (п. 6).

Из справки о неучастии в приватизации, выданной МУП БТИ г. Иркутска <Дата обезличена> <Номер обезличен>, следует, что по данным МУП БТИ г. Иркутска Шаровой Л.Г. с момента приватизации с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> не использовано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений (домов), расположенных на территории г. Иркутска.

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Шарова Л.Г. была вселена, постоянно проживала и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, состоящего из двух комнат общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., а ордер <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> был выдан на право занятия 1 комнаты площадью 13 кв.м. в кв. <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> без учета данных МУП БТИ г. Иркутска, в связи с чем, у истицы Шаровой Л.Г. отсутствует возможность воспользоваться правом на приватизацию на спорное жилое помещение, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований путем признания за Шаровой Л.Г. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой – 14,3 кв.м. по договору социального найма.

Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено и данный факт судом расценивается как отсутствие таковых.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Шаровой Л.Г. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Шаровой Л.Г. право пользования жилым помещением общей площадью 18,4 кв.м., в том числе жилой 14,3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: