Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-3494/2017 ~ М-3148/2017

Дело № 2-3494/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар                                                                                             08 июня 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи                                        Канаревой М.Е.

при секретаре                           Чуяко З.Р.

    с участием:

истца                                            Колпаковой Г.А..,

истца                                            Колпаковой А.И.,

истца                                            Колпакова И.Ю.,

истца                                            Колпакова А.И.

представителя ответчика            Демина Ф.С., действующего на основании доверенности от 29.12.2016 г,

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Колпаковой Г. А., Колпаковой А. И., Колпакова И. Ю., Колпакова А. И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилыми помещениями комнатами № 37,39, общей площадью 33,0 кв.м., жилой 14,2 кв.м. <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара.

В обоснование своих требований указали, что Колпаковой Г.А. на состав семьи: ФИО8, ФИО9, Колпакова А.И. выдан 08.06.2005г г. ордер № на предоставление двух комнат в общежитии Дружба по <адрес>, комнаты №, общей площадью 32,6 кв.м. На сегодняшний день в комнатах проживают истцы. Колпакова Г.А. обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г.Краснодар с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей было отказано по тем основаниям, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, а так же в отношении жилых помещений предоставленных после 01.03.2005г. документом подтверждающим право граждан на занятие жилых помещений является только договор социального найма жилого помещения, ордер выданный после вступления в законную силу ЖК РФ не может подтверждать право пользования жилым помещением на условиях социального найма; рекомендовано обратиться в суд.

В судебном заседании истец Колпакова Г.А. настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила, что в общежитии по <адрес> она проживает с 1989 г. в связи с работой в Восточном трамвайном депо, была вселена в комнату № на койко-место, а будущий супруг ФИО9 проживал в комнате № на койко-место, после регистрации брака и рождения сына Колпакова А.И. в 1990 г. им была выделена комната №, в 1999 г. после рождения второго ребенка дочери Колпаковой А.И. им была выделена вторая комната №. Дети в указанных комнатах проживают с рождения. Просила иск удовлетворить. В указанных комнатах проживают истцы постоянно, после передачи общежития на баланс МУП «Общежития» производилась перерегистрацию проживающих граждан и выдача новых ордеров. Просила обратить внимание, что истцы были вселены в установленном порядке с 1989 г, место жительство не изменялось, переоформление административными органами документов не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.

В судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В судебном заседании истец Колпакова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Демин Ф.С. в судебном заседании возражал против исковых требований.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показала, что в общежитии «<данные изъяты>» по <адрес> проживает с 1989 г. ФИО12 знает, так как учились вместе на курсах водителей трамвая, работают в Трамвайно- троллейбусном управлении. В связи с учебой и работой в Восточном трамвайном депо им было выделено жилье в общежитии. Колпакова Г.А. было предоставлено койко-место, После того, как ФИО13 вышла замуж за Колпакова И.Ю. и у них родился сын им предоставили комнату № в общежитии, после рождения дочери (второго ребенка) им дали вторую комнату. Так же пояснила, что до 2000 г. Им ордера на вселения не выдавали, на комнату № в которой она (свидетель) проживает ей ордер выдали только 21.10.2002 г.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО14 показал, что в общежитии «<данные изъяты>» по <адрес> проживает с 90-х годов. Истцов знает с 90-х годов, приходятся соседями по этажу. В комнату № их (истцов) вселили после рождения первого ребенка (Колпакова А.И.), после рождения второго ребенка (Колпаковой А.И.) им была выделена еще одна комната №. В комнатах истцы проживают постоянно, никуда не выезжали.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовал материалы дела, приходит к следующему.

Согласно копии ордера №1997, выданного 08.06.2005 г МУП КТТУ на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета, ходатайства ВДТ Колпаковой Г.А. на семью из 4-х человек (она, ФИО8, ФИО9, Колпакова А.И.) предоставлено право занятия жилой площади 32,6 кв.м., состоящей из двух комнат в общежитии «Дружба» по адресу <адрес>, комнаты №,37 (л.д.13).

Установлено, что Колпакова Г.А. и ФИО8 являются работниками Восточного трамвайного депо, впоследствии переименованного в Трамвайно-троллейбусное управление.

Колпакова Г.А.. обратилась в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения на комнаты <адрес> дом № 90 Карасунском округе г. Краснодара.

Как следует из ответа Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования г. Краснодар от 06.04.2017 г. № 22-729ж, заявителю отказано в заключении договора социального найма спорной квартиры, по тем основаниям, что в отношении жилых помещений предоставленных после 01.03.2005 г., документом подтверждающим право граждан на занятие жилых помещений по договору социального найма, является только договор социального найма, таким образом ордер от 08.06.2005г №1997, выданный после вступления ЖК РФ не может подтверждать право пользования в испрашиваемом жилом помещении на условиях, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В материалы дела представлена копия Карточки прописки Формы № 16, из которой следует, что ФИО8 проживает по адресу: г. Краснодар, <адрес> 90, общежитие, комната №, работает – СПТУ-18 учащийся, 2-е троллейбусное дело – водитель, дети до 16-ти лет - сын ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ, дочь Настя ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что в указанной карточке имеется зачеркивание в графе «адрес местожительство» <адрес> исправление на <адрес> (л.д.     ).

Кроме того, в графе «Отметка о прописке» имеется штамп «Прописка» - с сентября 1989 г до 01.03.1990 г, затем штамп «Зарегистрирован» - с 11.04.1990 г.

В материалы дела представлены выписки из амбулаторных карт Детской поликлиники № 8 г. Краснодара на имя истцов Колпакова А., ДД.ММ.ГГГГ и Колпаковой А., ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что истцы проживают по <адрес> с рождения до 18 лет. Суд обращает внимание, что детские поликлиники обслуживают несовершеннолетних детей.

Принимая во внимание, что истцы зарегистрированы в указанном общежитии с 1990 г постоянно, общежитие было предоставлено в связи с работой в троллейбусном депо, работодатель, а впоследствии и собственник жилого помещения Администрация муниципального образования г. Краснодар не ставил вопрос о выселении истцов, признании их прекратившими право пользования, то суд приходит к выводу о том, что право истцов по использованию спорного жилого помещения возникло до 01.03.2005 г – даты вступления в силу Жилищного кодекса РФ.

Учитывая, что право истцов по использованию квартир <адрес> г. Краснодара возникло до 01.03.2005 г, то суд приходит к выводу о том, что применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2.)

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Установлено, что <адрес> г. Краснодара являются муниципальной собственностью.

Согласно выписке из лицевого счета жилого помещения №1132 от 20.04.2017г. на комнаты 37,39 по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м., на указанной жилой площади зарегистрированы и проживают: Колпакова Г.А. – наниматель с 28.07.1993 г. постоянно (примечание: временная регистрация с 04.10.1989 по 16.10.1992г); ФИО16 – муж с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно; ФИО17 – сын с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно (примечание – с рождения); ФИО18 дочь с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно; (л.д.17). Суд обращает внимание, что основанием занятия жилой площади указан ордер № 1997 от 08.06.2005 г. (л.д. 20).

В материалы дела представлены квитанции об оплате за проживание – соц. наем, коммунальные услуги на имя нанимателя ФИО15     Г.А., адрес помещения указан: <адрес>,37.

Согласно сведениям технического паспорта ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по состоянию на 16.09.2016г. в комнатах №, 39 по <адрес> в г. Краснодаре произведена перепланировка в результате которой общая площадь комнат с 33,4 кв.м. уменьшилась до 33,0 кв.м., жилая с 32,6 кв.м., уменьшилась до 14,2 кв.м.; штамп о не предъявлении разрешения на перепланировку погашен штампом от 14.05.2017 г (л.д.23-25).

Принимая во внимание, что истцы вселены в указанное жилое помещение в установленном порядке, постоянно проживают в данном помещении с 1989 г, право истцов на проживание в данном жилом помещении не оспорено, истцы не имеют задолженности по внесению платы за социальный наем, что свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма, то суд находит основания для удовлетворения иска в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», ст.ст. 60, 69 ЖК РФ и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Колпаковой Г. А., Колпаковой А. И., Колпакова И. Ю., Колпакова А. И. к Администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за Колпаковой Г. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на пользование жилым помещением: комнатами № общей площадью 33,0 кв.м., жилой 14,2 кв.м. <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Признать за Колпаковой А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на пользование жилым помещением: комнатами №, общей площадью 33,0 кв.м., жилой 14,2 кв.м. <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Признать за Колпаковым И. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на пользование жилым помещением: комнатами №, общей площадью 33,0 кв.м., жилой 14,2 кв.м. <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на пользование жилым помещением: комнатами №, общей площадью 33,0 кв.м., жилой 14,2 кв.м. <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

                                                             Судья:

РЕШЕНИЕ

изготовлено 13.06.2017 г.           Судья: