Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-2845/2017 ~ М-1600/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                              <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Костюченко С.А.,

с участием истца ФИО1,

    представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности № ДД.ММ.ГГГГ-188 от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ года она с мужем ФИО4 получили по ордеру от дальневосточной железной дороги однокомнатную квартиру общей площадью 33,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году им была выделена комната общей площадью 7,5 кв.м. расположенная в однокомнатной квартире в аренду. <адрес> квартиры составляет 40,6 кв.м. Оплата за коммунальные услуги за квартиру и комнату объединена на один лицевой счет, которая производится по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ году муж истицы скончался. ФИО1 желая приватизировать квартиру, сделала технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого помещения составляет 40,6 кв.м., вместе с тем кадастровый паспорт выдан только на 33,2 кв.м., исключив жилую комнату 7,5 кв.м. Просит суд признать за ней право пользования жилой площадью 7,5 кв.м. в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила изложенное в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 исковые требования не признала, ссылаясь на основания и доводы, изложенные в возражениях.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичные права гарантируются нормами ст.ст. 1-3 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, они возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем, признания жилищного права.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 на основании ордера № серии Ц от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 17, 07 кв. м, на состав семьи из двух человек, в том числе ФИО1 – жену.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между 11 дистанцией гражданских сооружений ДВЖД и ФИО4 заключен договор аренды на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 7, 2 кв. м.

Из лицевого счета №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ (форма 36) следует, что в <адрес> проживает ФИО1 – жена выбывшего нанимателя, которая по настоящее время исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивая жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

Из указанного лицевого счета установлено, что количество комнат жилого помещения составляет 2 комнаты, общая площадь 40, 60 кв. м, жилая 24, 90 кв. м, указанные обстоятельства подтверждаются также техническим паспортом жилого помещения по вышеуказанному адресу, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, из материалов дела следует, что вселение в указанное жилое помещение имело место на основании утвержденного ордера, выданного балансодержателем жилого дома. На имя ФИО6 был открыт финансовый лицевой счет, из имеющейся в деле копии которого следует, что истец длительное время проживает в указанной квартире, производит оплату жилья и коммунальных услуг.

Представленной в материалы дела переписки между 11 дистанцией гражданских сооружений ДВЖД и ФИО4 помещение в размере 7, 5 кв. м являлось щитовой, которая с разрешения арендодателя перепланирована в комнату, лицевой счет объединен, установлена квартплата.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, учитывая, что спорные правоотношения в отношении жилого помещения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено представленными в материалы дела доказательствами, продолжают действовать, исковые требования о признании права на жилое помещение рассматриваются в период действия Жилищного кодекса РФ, суд полагает необходимым при рассмотрении гражданского дела руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

Согласно правовой позиции, выраженной Верховным Судом РФ в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-В08-77, в соответствии со ст.ст. 50, 51, 106 Жилищного кодекса РСФСР, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Согласно ст.ст. 47, 105 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение. Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Из материалов дела видно, что при предоставлении помещения площадью 7, 5 кв. м истцом не было допущено неправомерных действий, т.к. помещение предоставлялось им на основании договора, в связи с чем последующее несоблюдение должностными лицами установленного порядка оформления документов о предоставлении жилого помещения не может являться основанием для умаления прав гражданина, добросовестно выполнявшего обязанности нанимателя квартиры.

С учетом изложенного, поскольку представленными в дело доказательствами подтверждается, что истец пользуются жилым помещением с разрешения балансодержателя, правообладатель, а в последующем ответчик, вселение и право пользования истцов не оспаривал, им открыт лицевой счет на жилое помещение, истец длительное время проживает в жилом помещении, оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях.

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, с учетом требований ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением должны применяться нормы о договоре социального найма, так как спорное жилое помещение, ранее принадлежавшее государственному предприятию, предоставлено истцу и используется ею на законном основании, впоследствии передано в ведение органа местного самоуправления и не отнесено к специализированному жилищному фонду, в связи с чем, истец приобрела право пользования жилым помещением общей площадью 7, 5 кв. м, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Ссылки ответчика об отсутствии в установленном порядке у истца оснований для признания за ним права пользования жилым помещением судом отклоняются, поскольку по вышеизложенным обстоятельствам не свидетельствуют о необоснованности заявленных требований.

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением площадью 7, 5 кв. м в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма жилого помещения.

Взыскать с Администрации <адрес> за счет казны городского округа «<адрес>» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> путём подачи апелляционной жалобы.

Срок изготовления решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

председательствующий: С.А. Костюченко

Копия верна: председательствующий С.А. Костюченко