Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-2812/2017 ~ М-1638/2017

№2-2812/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень                                                                                        02 мая 2017 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи       Дудниченко А.Н.,

с участием помощника прокурора ФИО6,

при секретаре                                     Прусс Д.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному истку ответчика по встречному иску ФИО8, представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО1 – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> к Константиновой ФИО12, Константинову ФИО13, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения без предоставления другого жилого помещения, встречному иску Константиновой ФИО14 к Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений <данные изъяты> обратился в суд с иском к ответчикам Константиновой ФИО15 Константинову ФИО16 ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании путем выселения из жилого помещения по адресу: <адрес> А <адрес>, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес> и на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

По данным департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

Согласно справкам ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес> архиве учреждения отсутствует.

Согласно справке ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по адресу: <адрес> базе данных ОАО «<данные изъяты>» отсутствует.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, специалистами МКУ <данные изъяты> было установлено, что в жилом помещении проживают Константинова ФИО17, Константинов ФИО18, ФИО3, ФИО4, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчиков не имеется.

        ФИО1 обратилась со встречным иском к Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, мотивируя тем, что спорное жилое помещение находится в пользовании Константиновой ФИО19., Константинова ФИО20., ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования возникло на основании приказа о вселении в связи с расширением занимаемой площади, что подтверждается копиями счетов за ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца Департамента имущественных отношений <данные изъяты> в судебное заседание на удовлетворении первоначального иска настаивала, по основаниям изложенным в исковом заявлении, во встречном иске просила отказать ссылаясь на то, что Константиновыми не представлено доказательств законного вселение в спорное жилое помещение.

    Представитель ответчика Константиновой ФИО21 – ФИО9 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований Департамента имущественных отношений администрации <адрес> отказать, встречный иск удовлетворить. Пояснил, что ФИО1 в связи с трудовыми отношениями роддомом № <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ выделено жилое помещение комната <адрес>. В связи с расширением занимаемой площади приказом главного врача Константиновой ФИО22 предоставлена комната <адрес>. куда вся семья истцов вселилась и проживает по настоящее время, однако письменных доказательств приставить не может.

    Ответчики Константинова ФИО23 Константинов ФИО24., ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовав не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> удовлетворить в полном объеме, а требования встречного иска оставить без удовлетворения, суд считает исковые требования первоначального иска подлежащими удовлетворению, требования встречного иска не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: жилое помещение по адресу<адрес> является собственностью муниципального образования городской округ <адрес> и на основании распоряжения Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включено в реестр муниципального имущества <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Департамента имущественных отношений <данные изъяты>, следует, что сведения о выдаче ордера, о заключении в письменной форме договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют. Спорное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> не включалось.

Согласно справкам ОАО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка на жилое помещение по адресу: <адрес> архиве учреждения отсутствует, лицевой счет по адресу: <адрес> базе данных ОАО «<данные изъяты>» отсутствует.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики Константинова ФИО25 Константинов ФИО26., ФИО3, ФИО4

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выданном на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Константиновой ФИО29. на состав семь муж ФИО2, сын ФИО3 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Константинова ФИО27 Константинов ФИО28., ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как сказано в ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма. Договор социального найма является основанием для вселения соответствующего гражданина в предоставленное жилое помещение.

Ордер у истцов по встречному иску отсутствует, что подтверждено показаниями представителя ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Константиновой ФИО32 – ФИО9, который в суде пояснил, что каких-либо письменных документов на право вселения семьи Константиновых в спорное жилое помещение не имеется.

Суд приходит к выводу, что в судебном заседании не установлено законных оснований для вселения ответчиков Константиновой ФИО30., Константинова ФИО31 ФИО3, ФИО4 в жилое помещение по адресу: <адрес> следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчиков не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес>, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется, поэтому проживание ответчиков без законных на то оснований в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ.

Довод истца по встречному иску, что они приобрели право пользования, т.к. долгое время проживают в спорных жилых помещениях, оплачивают коммунальные услуги, является несостоятельным, поскольку доказательств того, что им комната была в установленном жилищным законодательством порядке предоставлена не представлено, а оплата за предоставленные истцам коммунальные услуги не устанавливает самостоятельное право пользования им, ввиду чего требование иска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений <данные изъяты> к Константиновой ФИО33, Константинову ФИО34, ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Константиновой ФИО35, Константинова ФИО36, ФИО3, ФИО4 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

В удовлетворении встречного иска Константиновой ФИО37 к Департаменту имущественных отношений <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени Тюменской области в течение месяца со дня изготовления его мотивированного решения.

Председательствующий судья                  (подпись)            А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2017 года

Председательствующий судья                  (подпись)            А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>