Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-2792/2017 ~ М-1478/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Талалаевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепова В.В. к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, указав, что является нанимателем комнат [Номер] и [Номер] в коммунальной квартире по адресу: [Адрес]. В указанном жилом помещении был зарегистрирован с [ДД.ММ.ГГГГ] года. Также в квартире зарегистрированы и проживают [ФИО 4], [ФИО 1], [ФИО 3], [ФИО 1] В период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] он находился в местах лишения свободы. После освобождения он прибыл по указанному адресу, поскольку оно является местом его постоянного проживания, и обратился в жилищную организацию для регистрации в комнатах [Номер] и [Номер] в коммунальной квартире по адресу: [Адрес]. В связи с утратой правоустанавливающих документов в регистрации ему было отказано. С момента вселения в данное жилое помещение и до момента лишения свободы он проживал в нем, нес расходы по оплате найма, предоставленных жилищно-коммунальных услуг, содержанию данного жилого помещения. После освобождения он прибыл в данную квартиру для дальнейшего постоянного проживания. Просит суд признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], комнаты [Номер] и [Номер].

Истец – Слепов В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, представлен отзыв по заявленным требованиям в письменной форме.

Третьи лица – [ФИО 4], [ФИО 3] против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третьи лица – [ФИО 1], [ФИО 2] в судебное заседание не явились, о явке извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями».

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На основании ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями».

В силу ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст. 673 ГК РФ, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В судебном заседании установлено, что истец – Слепов В.В. являлся нанимателем комнат [Номер] и [Номер] в коммунальной [Адрес] Согласно копии лицевого счета истец был зарегистрирован по данному адресу [ДД.ММ.ГГГГ], однако снят с регистрационного учета [ДД.ММ.ГГГГ] в связи с осуждением к лишению свободы [ ... ]

[ДД.ММ.ГГГГ] истец был освобожден, что подтверждается копией справки [Номер] (л[ ... ]

Кроме истца по данному адресу зарегистрированы: его жена – [ФИО 4], сын – [ФИО 1], сын – [ФИО 1], дочь – [ФИО 3].

Как следует из искового заявления, объяснений истца, после освобождения он прибыл по указанному адресу, поскольку оно является местом его постоянного проживания, и обратился в жилищную организацию для регистрации в комнатах [Номер] и [Номер] в коммунальной квартире по адресу: [Адрес]. В связи с утратой правоустанавливающих документов в регистрации ему было отказано.

Вместе с тем, судом установлено и подтверждено [ФИО 4], [ФИО 3], с момента вселения в данное жилое помещение и до момента лишения свободы истец проживал в спорной квартире, нес расходы по оплате найма, предоставленных жилищно-коммунальных услуг, содержанию данного жилого помещения. После освобождения он прибыл в данную квартиру для дальнейшего постоянного проживания.

Кроме того, суд при вынесении решения учитывает положения части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, согласно которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ, данным в Постановлении N 8-П от 23.06.1995 года, временное непроживание лица в жилом помещении, в том числе в связи с осуждением его к лишению свободы, само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Слепова В.В. к администрации [Адрес] о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за Слеповым В.В. право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес] на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина