Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-2138/2017 ~ М-1608/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                              Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.,

при секретаре Лазаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2138/17 по иску Габышевой А.Г. к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Габышева А.Г. обратилась в суд с иском к Администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением. В качестве оснований иска указано, что истцу на основании ордера от <Дата обезличена> в связи с трудовыми отношениями была предоставлена комната в общежитии, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.

В настоящее время адрес спорного жилого помещения: <адрес обезличен>

С момента вселения по настоящее время истец проживает в спорном жилом помещение, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма. В связи с чем, истец просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>

Истец Габышева А.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца Габышевой А.Г.

В судебном заседании представитель истца Габышевой А.Г. - ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по существу иска дала аналогичные пояснения.

Представитель Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя Администрации г. Иркутска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Жилищные правоотношения носят длящийся характер и норма статьи 7 Закона "О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим жилых помещений в зданиях общежитий, ранее принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, а затем переданных в ведение органов местного самоуправления. Из содержания данной нормы следует, что такие помещения утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Проживающие в этих помещениях граждане, которым они были предоставлены на законных основаниях, независимо от того, до или после введения в действие Жилищного кодекса РФ эти граждане приобрели право пользования жилыми помещениями, а здание передано в ведение органов местного самоуправления, - составляют одну категорию субъектов жилищных правоотношений.

При смене собственника в случае передачи здания общежития в муниципальную собственность меняется правовой статус жилого помещения, что влечет преобразование договора найма жилого помещения в договор социального найма. Моментом изменения правового статуса является передача общежития в ведение органа местного самоуправления.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Следовательно, в силу прямого указания закона, жилищный фонд, находившийся в государственной собственности и переданный в муниципалитет, относится к жилищному фонду социального использования.

Постановлением мэра <адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> здание общежития, по адресу: <адрес обезличен> передано в муниципальную собственность.

Согласно ордера от <Дата обезличена> Габышевой А.Г. предоставлено общежитие по адресу: <адрес обезличен> почтампе.

Согласно справки ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от <Дата обезличена> адрес: <адрес обезличен>, указанный в ордере от <Дата обезличена> и адрес: <адрес обезличен> указанный в техническом паспорте на дату <Дата обезличена> являются адресами одного и того же объекта недвижимости. В настоящее врем адрес комнаты: <адрес обезличен>.

На протяжении всего времени истице оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, что подтверждается представленными суду квитанциями.

Как следует из технического паспорта жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> состоит из жилой комнаты площадью .... кв.м. с балконом площадью 2,9 кв.м.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 суду пояснили, что истец проживает в спорном жилом помещении с 1990 года, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт в комнате. Истец была вселена в общежитие в связи с работой и после его передачи в муниципальную собственность также продолжает проживать в спорной комнате.

У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку ни у кого из свидетелей нет личной или косвенной заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат друг другу и материалам дела.

Исследовав все представленные материалы дела в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к вводу, что Габышева А.Г. вселилась в данное жилое помещение на законных основаниях, установленный порядок вселения истца в спорное жилое помещение, действовавший на момент вселения, был соблюден, жилое помещение передано в ведение органов местного самоуправления, истец зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя по его содержанию, длительное время фактически исполняет все обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма. Наймодателем право пользования истцами спорным жилым помещением не оспаривалось.

Поскольку здание общежития по адресу: <адрес обезличен> было передано в муниципальную собственность, то согласно нормам Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к данному зданию применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому у Габышевой А.Г. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма независимо от времени предоставления жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования Габышевой А.Г. о признании за ней права пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес обезличен>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Габышевой А.Г. удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес обезличен>, комната 6.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья:                     Е.И.Новоселецкая

....

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.