Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-1754/2017 ~ М-1106/2017

Дело № 2-1754/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года                       город Барнаул

Железнодорожный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яковченко О.А.,

при секретаре Осиповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зелениной Т.Л., Лемешко Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Соснина И.А., Лемешко С.Н. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету жилищно- коммунального хозяйства города Барнаула, в котором с учетом уточнения исковых требований просили признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Зеленина Т.Л. была вселена в указанное жилое помещение, принадлежащее квартиросъемщику Кулькиной Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании ордера, который она уничтожила. В ДД.ММ.ГГГГ Кулькина Н.Ф. умерла.

Зеленина Т.Л. проживает в данном жилом помещении по настоящее время. Вместе с ней по этому адресу проживают ее дочь Лемешко Д.А., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, а также двое несовершеннолетних внуков Соснин И.А., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ, и Лемешко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится своевременно. Других жилых помещений у истцов нет.

Истец Зеленина Т.Л. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ранее поясняла, что заселялись в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, квартиру давали маме Кулькиной Н.Ф., она работала на станкостроительном заводе. В ордер были включены Зеленина Т.Л., ее сестра, мама и бабушка. Кулькина Н.Ф. уничтожила ордер, порвала его, чтобы сестру истца не прописали в квартиру. Истец вышла замуж, выехала из квартиры, после развода с мужем вновь вернулась в квартиру, живет с ДД.ММ.ГГГГ Квартиросъемщиком в настоящее время является истец Зеленина Т.Л.

Истец Лемешко Д.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Соснина И.А., Лемешко С.Н., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия. Ранее участвовавшая в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик КЖКХ города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца Зелениной Т.Л. суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца Зеленину Т.Л., заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, в связи с чем при рассмотрении дела применяются нормы Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.ст. 53,54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в жилое помещение, приобретают наравне с нанимателем и остальными членами семьи, право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно выписки из Реестра объектов муниципальной собственности <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью <адрес> на основании решения Малого Совета Барнаульского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О составе муниципальной собственности» (л.д.38).

Согласно ответу государственного архива <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении Кулькиной Н.Ф. квартиры по <адрес> в <адрес> станкостроительным заводом отсутствуют.

Из ответа архивного отдела администрации <адрес> следует, что предоставить копию корешка ордера на квартиру по <адрес> в <адрес> не представляется возможным, в связи с тем, что ордер на хранение не передавался.

Из пояснений истца Зелениной Т.Л. следует, что указанная квартира предоставлялась ее маме Кулькиной Н.Ф. от Барнаульского станкостроительного завода в ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на данную квартиру был утерян. Заселялись в квартиру истец Зеленина Т.Л., ее сестра Кулькина Н.Л. и мама Кулькина Н.Ф., что подтверждается поквартирной карточкой на указанное жилое помещение.

Сохранился типовой договор найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенный между Кулькиной Н.Ф. и ЖЭУ-27.

ДД.ММ.ГГГГ Кулькина Н.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и карточками прописки в <адрес> в <адрес> в настоящее время зарегистрированы Зеленина (до брака Кулькина) Т.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Лемешко (до брака Зеленина) Д.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние внуки Соснин И.А., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ, Лемешко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Таким образом, регистрационный учет является одним из доказательств письменного согласия нанимателя на вселение указанных в законе лиц в качестве членов его семьи в спорное жилье при жизни нанимателя.

Зеленина Т.Л. (до брака Кулькина) приходится дочерью умершего нанимателя Кулькиной Н.Ф. Родство подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака.

Кулькина Н.Ф. до момента смерти проживала в спорном жилом помещении.

Указанное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля ФИО17 проживавшей по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Свидетель пояснила, что в № квартире проживали мама Зелениной, ее сестра, сама истец и бабушка. Квартиры в доме предоставлял станкостроительный завод. № квартиру предоставили Кулькиной Н.Ф. Истец проживает в квартире с момента переезда, она замуж выходила, выезжала из квартиры, а потом вернулась. После смерти мамы истец осталась там проживать. Сейчас в квартире проживают истец с дочерью и внуками. Требований о выселении к ним не предъявлялись.

Свидетель ФИО18 пояснила, что проживает по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ ее родители получили квартиру от станкостроительного завода, был заключен договор социального найма и выдавался ордер. В № квартире жили мама истца, сестра, бабушка и сама Татьяна. После смерти бабушки остались проживать истец, ее мама и сестра. Сейчас в квартире проживают истец с дочерью и внуками. Требований о выселении к ним не предъявляли.

Таким образом, в силу ст. 88 Жилищного кодекса РСФСР, с момента смерти Кулькиной Н.Ф. Зеленина Т.Л. является нанимателем квартиры.

Финансовый лицевой счет на квартиру открыт на Зеленину Т.Л.

Истец несет расходы на содержание жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги, задолженность отсутствует.

Иные жилые помещения на праве собственности у истцов отсутствуют.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе, путем признания жилищного права.

Таким образом, установленными по делу обстоятельствами подтверждается факт вселения и проживания истцов в жилое помещение по адресу г. <адрес> в установленном порядке, с соблюдением всех правил жилищного законодательства, что в силу положений жилищного законодательства является основанием для признания права пользования жилым помещением.

Отсутствие надлежащего учета и оформления вселительных документов, что в силу положений жилищного законодательства является обязанностью наймодателя, не может быть поставлено в вину истцов, и являться основанием для ограничения права пользования жилым помещением.

При этом ответчик, с момента вселения истцов и до настоящего времени не предъявлял требований об их выселении.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и признает за Зелениной Т.Л., Лемешко Д.А., Сосниным И.А., Лемешко С.Н. право пользование спорным жилым помещениям.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Зелениной Т.Л., Лемешко Д.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Соснина И.А., Лемешко С.Н. удовлетворить.

Признать за Зелениной Т.Л., Лемешко Д.А., Сосниным И.А., Лемешко С.Н. право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья О.А.Яковченко