Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-1112/2017 ~ М-723/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Челябинск

02 мая 2017 года

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи      Шаповал К.И.,

при секретаре         Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шахматова А. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шахматов А. обратился с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, в котором просит признать права пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что он был вселен в жилое помещение по адресу <адрес> в качестве члена семьи нанимателя ФИО, которой данное жилое помещение было предоставлено на основании ордера. С 2004 года Шахматов А. постоянно проживал в указанном жилом помещении, вел общее хозяйство с ФИО до ее смерти 15 сентября 2016 года, делал ремонт, производил платежи за квартиру. 13 декабря 2016 года Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска № Шахматову А. было отказано в заключении с ним договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес>, в связи с отсутствием ордера на право пользование квартирой (л.д.5-7).

Истец Шахматов А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиях.

Ответчик Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным является жилое помещение комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу <адрес>.

ФИО был выдан ордер, как работнику <данные изъяты> дающий право на проживание в квартире по адресу <адрес>. В настоявшее время данный ордер не сохранился.

В соответствии со сведениями Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска 18 декабря 1995 года жилое помещение расположенное по адресу <адрес>, было включено в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления Главы администрации г.Челябинска от 23 мая 1995 года № (л.д.55).

05 июня 2009 года был заключен брак между ФИО и Шахматовым А., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака № от 05 июня 2009 года и копией справки о заключении брака № от 06 сентября 2016 года (л.д.14,15).

15 сентября 2016 года ФИО умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от 16 сентября 2016 года (л.д.13).

Шахматов А. зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с 2004 года, оплачивают коммунальные услуги. Других жилых помещений у истца в собственности и в пользовании нет.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно копией свидетельства о смерти ФИО, уведомлением Росреестра по Челябинской области, копией свидетельства о заключении брака № от 05 июня 2009 года и копией справки о заключении брака № от 06 сентября 2016 года, копией справки из Обл.ЦТИ, справками паспортного отдела ООО «ЖЭУ-8», копиями лицевых счетов, поквартирной карточкой.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения им было отказано, в связи с тем, что отсутствовал подлинник ордера (л.д.10-11).

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Пленум Верховного Суда РФ в пунктах 24 - 26 Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснил, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 Семейного кодекса РФ) статья 70 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей. По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании было установлено, что А.А. изначально был вселен в спорную квартиру своим отцом А.С.В. в качестве члена своей семьи, постоянно проживал с ним в данной квартире и продолжает проживать в ней в настоящее время.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 27 вышеназванного Постановления от 02 июля 2009 г. N 14 разъяснил, что несоблюдение требований части 2 статьи 70 ЖК рф само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Таким образом, с учетом того, что Шахматов А. изначально был вселен в спорную квартиру своей женой ФИО в качестве члена своей семьи, постоянно проживал с ней в данной квартире и продолжает проживать в ней в настоящее время, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для него единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользования спорным жильем на условиях социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцом требований ответчиком в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным иск удовлетворить, признать за Шахматовым А. право пользования жилым помещением по адресу <адрес> на условиях социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Шахматова А. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за Шахматовым А. право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий