Дело № 2-1068/2017
Поступило в суд 28.06.2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2017 года г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе
Председательствующего судьи Косарева Е.А.
при секретаре Захаровой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чикурова А. В., действующего за себя лично и в интересах <данные изъяты> детей Ч, Ч, Ч, Ч, Ч, действующего за себя лично и в интересах <данные изъяты> сына Ч, Бусыгиной Е. В., Чикуровой В. А. к <адрес>, Мэрии <адрес> о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к мэрии <адрес>, администрации <адрес> с учетом уточнений исковых требований просили признать за ними право пользования комнатами площадью 17,4 кв.м. и 8,8 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указывают на то, что вселились в указанное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя, ордер был утрачен, в связи с чем им было отказано в заключении договора социального найма.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что печное отопление демонтировано в 70-х годах при капитальном ремонте дома.
Представители ответчиков – мэрии <адрес>, администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в письменных отзывах указали, что истцами не представлены доказательства, подтверждающие права на спорное жилое помещение(л.д.36,44).
Выслушав пояснения истцов, показания свидетеля, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из домовой книги нанимателем комнаты № общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., количество комнат 2 в квартире, расположенной в <адрес> по адресу <адрес> является А А.В., остальные истцы указаны в качестве членов семьи нанимателя, самую раннюю регистрацию по месту жительства имеет Чукурова В.А.- ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.22).
Согласно справке ГЖА квартира, расположенная в <адрес> по адресу <адрес> включена в реестр муниципального имущества постановлением мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р(л.д.25). Указанная квартира не приватизирована(л.д.26).
На имя А А.В. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.23).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь 55,3 кв.м., жилая площадь 39,6 кв.м., имеет три комнаты и кухню, площадь комнат 17,4 кв.м.; 8,8 кв.м.; и 13,4 кв.м.(л.д.29).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно выписке из домовой книги на эту же квартиру третью комнату занимала Антысьева М..Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.46).
Как следует из поквартирной карточки истцы А занимают в квартире комнаты площадью 16 и 8,5 кв.м., первоначальный наниматель А В.А. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.54).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А показала, что проживает в одной из комнат <адрес> с 1976 г., семья истцов занимает две другие комнаты в этой квартире, кухня общая. Показала на плане, комнаты занимаемые истцами № и 39.
По вопросу заключения договора социального найма истцы обращались в администрацию <адрес>, где дан ответ, об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с отсутствием ордера (л.д.10).
В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.
Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в спорное жилое помещение, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Частью 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как семья истцов проживает в муниципальном жилом помещение с 1970 г., часть из них со своего рождения, истцы вносят плату за пользование жилым помещением. Доказательств их вселения на ином основании, чем социальный наём суду не представлено.
Ордер являлся основанием для вселения, а его отсутствие в настоящее время не должно ограничивать жилищные права истцов, т.к. сохранность ордера ранее была возложена на эксплуатирующую организацию.
Сопоставляя представленные доказательства, разночтения между площадями всех комнат, и данным технического учета, суд приходит к выводу, что истцы занимают именно комнаты площадью 17,4 кв.м. и 8,8 кв.м., а несоответствие площадей связано с демонтажем печного отопления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Чикуровым А. В., Ч, Ч, Ч, Ч, Ч, Ч, Бусыгиной Е. В., Чикуровой В. А. право пользования жилым помещением комнатами площадью 17,4 кв.м. и 8,8 кв.м. в трехкомнатной квартире, общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 39,6 кв.м., расположенной в <адрес> по адресу <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Е.А.Косарев
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ