Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 02-0698/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2016 года г. Москва Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гасанбековой Л.Г., при секретаре Ч*** И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-698/16 по

иску М*** Е*** Д***к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г****, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к М*** Е*** Д***о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

М*** Е.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г****, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение, указав в обоснование иска, что с момента рождения и по настоящее время М*** Е*** Д***, **года рождения, проживает в квартире, расположенной по адресу: г****. Указанная квартира состоит из двух комнат, имеет общую площадь *** кв.м., жилую площадь ***кв.м. Истец М*** Е.Д.

указала, что в данную квартиру она была вселена отцом - М*** Д*** В***. На момент вселения М*** Е.Д. в квартире были зарегистрированы и проживали: отец истца М*** Е.Д. - М*** Д.В., бабушка - М*** Галина Сергеевна, дедушка - М*** Валентин Федорович.Указанная квартира была предоставлена семье М*** М*** С***(прабабушка истца М*** Е.Д.), в том числе дедушке истца - М*** у Валентину Федоровичу по ордеру от ** года № **. ***года умерла мама истца М*** Е.Д. - М*** Е. Дедушка М*** Е.Д. - М*** В Ф умер **. Бабушка М*** Е.Д. - М*** Галина Сергеевна умерла **. Отец М*** Е.Д. - М*** Д*** В***умер **. ** М*** Е.Д. обратилась в Департамент городского имущества города Москвы с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанную квартиру. Письмом от ** Департамент городского имущества города Москвы отказал М*** Е.Д. в заключении договора социального найма по тому основанию, что отец М*** Е.Д. не обращался к наймодателю с заявлением о регистрации М*** Е.Д. по месту жительства. По мнению истца М*** Е.Д., у нее возникло равное с нанимателем жилой площади право пользования жилым помещением, поскольку она была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя в *** году и проживала и по настоящее время проживает в квартире. М*** Е.Д. посещала по месту жительства детский сад №1651, ГБОУ города Москвы «Школа ***», наблюдалась в детской городской поликлинике №***, поликлинике №***. М*** Е.Д. оплачивала коммунальные услуги, получала почтовую корреспонденцию. В настоящее время истец М*** Е.Д. проживает в квартире, оплачивает коммунальные и эксплуатационные услуги за жилое помещение. Права М*** Е.Д. на жилое помещение производны от прав на жилое помещение ее отца - М*** Д*** В***. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец М*** Е.Д. просит суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г****, обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с встречным исковом к М*** Е*** Д***о выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование встречного иска, что нанимателем спорного жилого помещения по адресу: г****, являлся М*** Д*** В***, который ** года умер. В настоящее время правами других граждан данная жилая площадь не обременена, является юридически свободной и подлежит заселению в установленном порядке. Однако, в квартире проживает ответчик по встречному иску М*** Е.Д. Более того, М*** Е.Д. сохраняет за собой право пользования жилым помещением по месту своей регистрации. По мнению истца по встречному иску Департамента городского имущества города Москвы проживание М*** Е.Д.

носит временный характер, ее временное проживание не порождает право пользование спорным жилым помещением. При этом, в материалах дела имеется письмо Департамента городского имущества города Москвы от 17.05.2015 года об отказе М*** Е.Д. в заключении договора социального найма по тому основанию, что отец М*** Е.Д. - М*** Д.В. не обращался в Департамент по вопросу, изменения договора социального найма и включении истца М*** Е.Д.

в договор социального найма в качестве члена его семьи, хотя такая возможность у него была до самого дня его смерти, что также свидетельствует о нежелании предоставлять истцу М*** Е.Д. спорное жилое помещение в постоянное пользование. Право гражданина на проживание в жилом помещении должно подтверждаться решением о предоставлении такого жилого помещения, договором социального найма (ст.ст.10, 60 ЖК РФ). Ордера, регистрации и других законных оснований пользоваться спорной жилой площадью ответчик по встречному иску М*** Е.Д. не имеет. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных с

делок,

предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных с

делок,

хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений установивших жилищные права и обязанности. В настоящее время спорная жилая площадь занята ответчиком по встречному иску М*** Е.Д. самовольно, что нарушает права собственника города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы. В связи с вышеуказанными обстоятельствами, истец по встречному иску Департамент городского имущества города Москвы просит суд выселить М*** у Е.Д. из квартиры по адресу: г***, без предоставления другого жилого помещения.

Истец по основному иску – ответчик по встречному иску – М*** Е.Д. и ее представитель по доверенности и по ордеру – Петров Д.В. в судебное заседание явились, исковые требования М*** Е.Д. поддержали в полном объеме, встречный иск Департамента городского имущества города Москвы не признали, возражали против его удовлетворения, доводы письменного отзыва на встречное исковое заявление поддержали в полном объеме.

Выслушав лиц участвующих в деле, огласив показания допрошенных в судебном заседании ***свидетелей П*** А.И., К*** О.Ю., Р*** С.В., П*** Н.А., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся и дети нанимателя.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а также из

договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных

федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений установивших жилищные права и обязанности и т.д.

В соответствии с требованиями ст. 69 ЖК РФ (к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно требованиям ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст. 22 Закона г. Москвы от 14 июня 2006 года № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения», при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение городу Москве или уполномоченным органам исполнительной власти.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г****.

Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено М*** М*** С***(прабабушка истца М*** Е.Д.) на основании ордера №241391 от *** года с составом семьи 2 человека: муж – М*** Ф.В., сын – М*** В.Ф. (л.д. 9).

М*** * (дедушка истца М*** Е.Д.) умер 12 ноября 2005 года (л.д. 15).

М*** * (бабушка истца М*** ) умерла 16 марта 2012 года (л.д. 16) Истец М*** Е*** Д***, 27.05.1997 года рождения, является дочерью М*** Д*** В*** и М*** *, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении (л.д. 13).

М*** * умерла ***года рождения (л.д. 14).

М*** Д*** В***умер 13 мая 2015 года (л.д. 17).

Истец М*** Е.Д. обратилась в Департамент городского имущества г.

Москвы с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г**** (л.д. 19-20).

***года Департаментом городского имущества г.

Москвы в адрес истца М*** Е.Д. направлено письмо об отказе в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: г****, в связи с тем, что истец М*** Е.Д. не зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу, законных оснований для регистрации М*** Е.Д. в жилое помещение, а также заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу не имеется. При этом, Департаментом городского имущества г. Москвы указано, что документы, подтверждающие законность вселения и проживания М*** Е.Д. в спорном жилом помещении не представлены; при жизни отец М*** Е.Д. – М*** Д.В. не обращался к наймодателю с заявлением о регистрации М*** Е.Д. в жилое помещение по указанному адресу.

Истцом М*** Е.Д. в материалы дела представлены справка из ГБОУ города Москвы «***» от ***года №***, согласно которой М*** Е.Д. обучалась в ГБОУ города Москвы «***» Восточного окружного управления образования Департамента образования г. Москвы с 1 по 11 класс по месту фактического проживания (адрес проживания: г****) (л.д. 22).

Кроме того, истцом М*** Е.Д. суду представлены копии писем из ГУ-ГУ ПФР №7 по г. Москве и Московской области, РУСЗН «Гольяново», направленных на имя М*** Е.Д. по адресу: г**** (л.д. 24), а также истцом М*** Е.Д. суду представлены копии квитанций об оплате жилищно- коммунальных платежей за квартиру, по адресу: г**** (л.д. 25-35).

Согласно ответу на запрос суда из ГБОУ города Москвы «***», М*** Е*** Д***, **года рождения, посещала детский сад с ***года и проживала по адресу: г****.

Согласно ответов на запросы суда из ГБУЗ города Москвы «Детская стоматологическая поликлиника №*** Департамента здравоохранения города Москвы» от ***года №*** и от *** года №7028, М*** Е*** Д***, **года рождения проходила лечение в Детской стоматологической поликлинике № *** с ***года по 02.03.2015 года.

Из ответа на запрос суда из ГБУЗ города Москвы «***» от 22 марта 2016 года №294 следует, что М*** Е*** Д***, ***года рождения, место жительства: г****, прикреплена к ГБУЗ «***», в период с ***года по ***года ей были оказаны медицинские услуги.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Москве от ** года, в ЕГРП отсутствуют сведения о правах М*** Е*** Д***, постоянно зарегистрированной по адресу: г***, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества в период с ** года по ** года.

Из справки Департамента городского имущества города Москвы от ***года усматривается, что М*** Е*** Д***, ***года рождения, не участвовала в приватизации жилого помещения в г. Москве.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец М*** Е*** Д*** с ***года зарегистрирована по адресу: ***, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги по вышеуказанному адресу, выданной ***года МФЦ района ***.

Из выписки из ЕГРП от ***года следует, что, квартира, расположенная по адресу: ****находится в собственности города Москвы.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец М*** Е.Д. с ** года зарегистрирована по адресу г*** , и приобрела право пользования жилым помещением по данному адресу, истец М*** Е.Д. не зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире по адресу: г****, документов, подтверждающих законность вселения и проживания М*** Е.Д. в спорном жилом помещении не представлено, учитывая, что при жизни отец М*** Е.Д. – М*** Д.В. не обращался к наймодателю с заявлением о регистрации М*** Е.Д. в жилое помещение по указанному адресу, в связи с чем законных оснований для регистрации М*** Е.Д. в жилое помещение, а также заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу не имеется, суд приходит к выводу, что встречный иск Департамента городского имущества к М*** Е.Д. подлежит удовлетворению, и полагает необходимым выселить М*** у Е.Д. из квартиры, расположенной по адресу: г****, без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием законных оснований для регистрации М*** Е.Д. в спорную квартиру и заключения договора социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о том, что иск М*** Е.Д. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г****, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение – удовлетворению не подлежит.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд критически относится к показаниям допрошенных в судебном заседании *** года свидетелей П*** А.И., К*** О.Ю., Р*** С.В., П*** Н.А., поскольку показания указанных свидетелей противоречивы, не согласуются между собой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска М*** Е*** Д***к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г****, обязании заключить договор социального найма на указанное жилое помещение – отказать.

Встречный иск Департамента городского имущества к М*** Е. Д.

удовлетворить.

Выселить М*** Е** Д*** из квартиры, расположенной по адресу: г****, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Г. Гасанбекова.