Решение суда о признании права пользования жилым помещением № 2-2479/2017 ~ М-2489/2017

                    Дело №2-2479/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    09 августа 2017 года                                                                 город Ульяновск

    Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

    председательствующего судьи      Кузнецовой Э.Р.,

    при секретаре                                  Алимовой Д.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демина Михаила Сергеевича к администрации города Ульяновска о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

    Демин М.С. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права пользования жилым помещением.

    В обоснование иска указывает, что его отцу ФИО1 по ордеру № от 07.12.1990 года была предоставлена жилая комната, площадью 18,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>; 18.03.1996 года по заявлению отца по месту жительства в спорном жилом помещении были зарегистрированы в качестве членов семьи нанимателя его мать (жена нанимателя) ФИО2, сын Демин Михаил Сергеевич (истец); его мать создала новую семью и уже на протяжении нескольких лет живет в гражданском браке, в 2009 году у нее родился второй ребенок; мать, ее сожитель и их сын проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>; начиная с конца 2014 года отец стал часто приходить домой пьяным, потом его тяга к спиртному увеличилась; он с отцом ссорился и уходил ночевать то к одной бабушке, то к другой; 03.02.2017 года поссорился с отцом из-за того, что он стал очень сильно злоупотреблять спиртными напитками; 08.02.2017 года снялся с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, считая, что этим самым хоть как-то остановит отца в его злоупотреблении спиртными напитками, поскольку ранее отец прислушивался к нему; дома не появлялся несколько дней, ночевал у родной бабушки по материнской линии, где с ее согласия 13.02.2017г. зарегистрировался по адресу: <адрес>; 17.02.2017 года вернулся домой, а ДД.ММ.ГГГГ года отец умер от отравления этиловым спиртом; после смерти отца обратился в администрацию города Ульяновска с заявлением о признании его нанимателем комнаты, но получил отказ, поскольку он не зарегистрирован по месту жительства; однако постоянно с рождения и по сегодняшний день проживает в указанной коммунальнойтрехкомнатной квартире, пользуется спорной жилой комнатой, ведет в ней свое хозяйство, другого жилого помещения в собственности либо на основании социального найма у него нет, поэтому считает, что приобрел право на спорное жилое помещение.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением, комнатой в коммунальной квартире, площадью 18,06 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признать его нанимателем жилого помещения-комнаты, площадью 18,06 кв.м, в трехкомнатной квартире <адрес>, вместо первоначального нанимателя.

        Истец Демин М.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

        Представитель истца Жереновская Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в заявлении, дополнила, что после того, как истец снялся с регистрационного учета, он не переставал быть членом семьи отца, проживал в комнате, вел с отцом общее хозяйство, а после смерти Демина С.Г. продолжает оплачивать коммунальные услуги.

    Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

    Представитель третьего лицо ООО «СМУ» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, просят рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве на иск указано, что 05.06.2017 года в рамках проверки на предмет несанкционированного потребления коммунальных услуг, комиссионным обследованием, путем опроса соседей установлено, что в спорном жилом помещении фактически постоянно проживает, в том числе с даты снятия с регистрационного учета, и пользуется всеми коммунальными услугами Демин М.С., сын умершего нанимателя.

            Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

             Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

             В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      В силу ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

             Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

    Аналогичные положения были закреплены и в Жилищном Кодексе РСФСР, действовавшем до 01.03.2005 года.

    Статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР было установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами поименованной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

             Материалами дела установлено, что 07.12.1990 года ФИО1 на основании обменного ордера № предоставлено жилое помещение – одна комната из трёх в квартире по адресу: <адрес>.

             Как следует из справки Формы №8, в указанном жилом помещении ФИО1 был зарегистрирован 11.12.1990 года, 18.03.1996 года в качестве жены зарегистрирована ФИО2 (снята с учета 17.08.2015 года), 18.03.1996 года зарегистрирован сын Демин Михаил Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

            Свидетельством о рождении <данные изъяты> от 28.07.1995 года подтверждено, что истец Демин Михаил Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО1.

              08.02.2017 года истец снят с учета по указанному адресу, зарегистрировавшись по месту жительства 13.02.2017 года по адресу: <адрес>; собственниками являются ФИО3 и ФИО4 (бабушка и дедушка по линии матери).

             Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и после его смерти истец Демин М.С. обратился в администрацию города Ульяновска с заявление о признании нанимателем комнаты в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>.

            Как следует из ответа начальника Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска от 24.05.2017 года, решением комиссии по учету и распределению жилой площади администрации города Ульяновска в удовлетворении заявления Демина М.С. отказано, поскольку он не зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

    В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

    Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В судебном заседании из объяснений представителя истца, показаний свидетеля ФИО5 установлено, что с рождения и после развода родителей истец всегда проживал со своим отцом одной семьей, из спорного жилого помещения не выезжал, за исключением прохождения воинской службы в армии, вел с ним общее хозяйство, даже после того, как снялся с регистрационного учета. Из показаний свидетеля ФИО6 установлено, что при жизни ФИО1 с сыном хотели приватизировать квартиру, для чего обращались за консультацией в агентство недвижимости.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

Из материалов проверки по факту смерти ФИО1 следует, что труп ФИО1 был обнаружен без признаков насильственной смерти по адресу: <адрес>, причина смерти – отравление этиловым спиртом; согласно рапорту ст.о/у ОУР ОП №2 УМВД России по г.Ульяновску, ФИО1 ранее употреблял спиртные напитки.

Согласно акту, составленному 05.06.2017 года специалистами ООО «СМУ», фактически по адресу: <адрес>, проживает Демин М.С., постоянно, длительное время, в том числе с февраля 2017 года по настоящее время и пользуется всеми коммунальными услугами; со слов опрошенных соседей, фактически проживает длительное время, ранее жил с отцом.

Сторонам на основе принципа равноправия и состязательности были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ о возложении на них обязанности представления доказательств в обоснование своих доводов и возражений, однако ответчик не представил каких-либо возражений и доказательств в обоснование своих возражений по делу, в связи с чем суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам.

При этом в судебном заседании бесспорно установлено, что жилое помещение было предоставлено первоначально на законных основаниях отцу истца - ФИО1, в 1996 года он вселил истца в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи в установленном порядке, с рождения истец постоянно проживал одной семьей с нанимателем ФИО1, вел с ним общее хозяйство, тем самым приобрел равное с нанимателем право на спорное жилое помещение. При этом доказательств наличия при вселении истца каких-либо иных соглашений, лишающих его права на спорное жилое помещение, в суде не добыто. В суде также установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти нанимателя истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, оплачивает платежи за жилье и коммунальные услуги, тем самым исполняет права и обязанности нанимателя, а наймодатель принимает у него соответствующие платежи, а снятие с регистрации носило формальный характер.

При таких обстоятельствах и учитывая, что совершеннолетние лица в спорной квартире не зарегистрированы, имеются все основания для признания за истцом права пользования спорным жилым помещение и нанимателем по ранее заключенному договору вместо умершего нанимателя ФИО1

    На основании изложенного, исковые требования Демина М.С. к администрации г.Ульяновска подлежат удовлетворению в полном объеме, следует признать за ним право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире, площадью 18,06 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, а также нанимателем указанного жилого помещения. В данном случае на администрации города Ульяновска лежит обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    иск Демина Михаила Сергеевича к администрации города Ульяновска удовлетворить.

    Признать за Деминым Михаилом Сергеевичем право пользования жилым помещением - комнатой в коммунальной квартире, площадью 18,06 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать Демина Михаила Сергеевича нанимателем жилого помещения - комнаты, площадью 18,06 кв.м, в трехкомнатной квартире <адрес>, обязав администрацию города Ульяновска заключить с ним договор социального найма жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                                     Э.Р.Кузнецова