Решение суда о признании права пользования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии № 2-1547/2017 ~ М-1158/2017

Дело № 2-1547/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2017г.

Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кротовой Н.Н.

при секретаре Кунц А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л., А. действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетний К., Д. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права пользования, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Л., А. действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К., Д. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства <адрес> о признании права пользования сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер был выдан на состав семьи из пяти человек : В., А. (сын), Н. (сын) Л.(сноха), А. (внук). ДД.ММ.ГГГГ В. умерла. После ее смерти остальные члены ее семьи остались проживать в данной квартире, за переоформлением документов и получении ордера в установленном порядке не обращались. Впоследствии умерли Н., А. В квартире остались проживать Л. и А., которые не обращались за переоформлением документов. Впоследствии в квартире были зарегистрированы дети А. с ДД.ММ.ГГГГ. сын- Д., с ДД.ММ.ГГГГ. К.. С момента регистрации и до настоящего времени указанные лица пользуются жилым помещением, осуществляют текущий ремонт, оплачивают коммунальные платежи.

В <адрес> с целью улучшения условий проживания, повышения уровня комфортности жилого помещения произведена самовольная перепланировка, которая согласно выписки из технического паспорта заключается в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, перегородка (ненесущая) между данными помещениями устроена заново с относом к южной стороне на 23 см. После проводимой перепланировки образовались следующие помещения: пом. № коридор, общей площадью 2,90 кв.м., пом. № совмещенный санузел, общей площадью 2,90 кв.м., пом. № кухня, общей площадью 6,60 кв.м., пом. № жилая комната, общей площадью 17,20 кв.м., пом. № жилая комната, общей площадью 7,00 кв.м., пом. № гардеробная, общей площадью 5,60 кв.м. Монтаж новых конструкций ненесущих перегородок осуществлен путем применения влагостойких гипсокартонных листов, по облегченным металлическим каркасам из алюминиевого профиля в качестве обшивки.

Согласно технического заключения по результатам обследования <адрес> выполненная перепланировка в указанной квартире не снижают несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Истцы просят признать за ними право пользования указанным жилым помещением и сохранить его в указанном перепланированном состоянии.

Истцы Л., А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд разрешая спор по существу выслушав истцов, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что <адрес> была предоставлена по договору социального найма В., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на состав семьи из пяти человек : В., А. (сын), Н. (сын) Л.(сноха), А. (внук).

ДД.ММ.ГГГГ В. умерла. Н. умер ДД.ММ.ГГГГ., А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> зарегистрированы: Л.,ДД.ММ.ГГГГ г.р., (наниматель), А.,ДД.ММ.ГГГГ г.р.(сын), Д., ДД.ММ.ГГГГ.р.(внк), К., ДД.ММ.ГГГГ.р.(внучка).

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищного кодекса Российской Федерации, договором социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. истцы Л., А. были вселены в спорную квартиру на основании ордера, как члены семьи нанимателя, с момента вселения проживают в спорном жилом помещении и пользуется им, пользуется всеми правами и исполняют обязанности нанимателя жилого помещения

Несовершеннолетние дети А. – сын Д. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., -дочь К. ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Факт пользования спорным жилым помещением истцами подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей Х., С.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право пользования квартирой № по <адрес>.

Как усматривается из выписки технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., в <адрес> была произведена самовольная перепланировка.

Из технического заключения ООО Проектная мастерская «Алтай», имеющего свидетельство о допуске к видам работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства следует, что сущность выполненной перепланировки № по <адрес> заключается в следующем: демонтирована ненесущая перегородка между помещениями № и №, перегородка (ненесущая) между данными помещениями устроена заново с относом к южной стороне на 23 см. После проведенной перепланировки образовались следующие помещения: пом. № коридор, общей площадью 2,90 кв.м., пом. № совмещенный санузел, общей площадью 2,90 кв.м., пом. № кухня, общей площадью 6,60 кв.м., пом. № жилая комната, общей площадью 17,20 кв.м., пом. № жилая комната, общей площадью 7,00 кв.м., пом. № гардеробная, общей площадью 5,60 кв.м. Монтаж новых конструкций ненесущих перегородок осуществлен путем применения влагостойких гипсокартонных листов, по облегченным металлическим каркасам из алюминиевого профиля в качестве обшивки.

Из вышеуказанного заключения следует, что самовольно проведенная перепланировка <адрес> не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Согласно ответа Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма Л. отказано на основании п.п. «г» п. 8 раздела II Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Оформление договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда».

Постановлением Администрации Октябрьского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ. истцам отказано в согласовании выполненной перепланировки спорной квартиры.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что <адрес> возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку самовольно выполненная перепланировка указанной квартиры не снижает несущую способность здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Л., А. действующего в своих интересах и в интересах К., Д. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Администрации Октябрьского района г.Барнаула о признании права пользования удовлетворить.

Признать право пользования квартирой № <адрес> за Л., А., К., Д..

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, заключающемся в демонтаже ненесущей перегородки между помещениями, жилая комната, общей площадью 6,40 кв.м и гардеробной, общей площадью 6,20 кв.м., перегородка между данными помещениями устроена заново с относом к южной стороне на 23 см. После проведенной перепланировки образовались следующие помещения: пом. № коридор, общей площадью 2,90 кв.м., пом. № совмещенный санузел, общей площадью 2,90 кв.м., пом. № кухня, общей площадью 6,60 кв.м., пом. № жилая комната, общей площадью 17,20 кв.м., пом. № жилая комната, общей площадью 7,00 кв.м., пом. № гардеробная, общей площадью 5,60 кв.м. Монтаж новых конструкций ненесущих перегородок осуществлен путем применения влагостойких гипсокартонных листов, по облегченным металлическим каркасам.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Н.Н.Кротова