Решение суда о признании права общей долевой собственности № 2-7101/2017 ~ М-8239/2017

К делу № 2-7101/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» июля 2017 года                                                                                                    г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ледванова М.В.,

при секретаре Эприкяни В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еремышко А.В. к Ермоловой О.Г. о признании права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Еремышко А.В. обратился в суд с иском к Ермоловой О.Г. о признании права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка, по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности ответчика на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с истцом договор простого товарищества на строительство здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.3 договора ответчик обязался сдать в эксплуатацию здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, перевести здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, из жилого назначения в нежилое, изменить вид разрешенного использования земельного участка, внести соответствующие изменения и зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством РФ, переоформить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в течении двух дней после оформления соответствующих документов. До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил. В досудебном порядке спор урегулировать не удалось. Просит суд признать право собственности за Еремышко А.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенный для объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>; признать право собственности за Ермоловой О.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность:3, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенный для объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, ?, решение обратить к немедленному исполнению.

Истец Еремышко А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик Ермолова О.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, истец Еремышко А.В. является собственником земельного участка, предназначенного объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности ответчика на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок по состоянию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет вид разрешенного использования объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил с истцом договор простого товарищества на строительство здания общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Согласно п. 3.1.3 договора ответчик обязался сдать в эксплуатацию здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, перевести здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, из жилого назначения в нежилое, изменить вид разрешенного использования земельного участка, внести соответствующие изменения и зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством РФ, переоформить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в течении двух дней после оформления соответствующих документов.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер вкладов, порядок их внесения, общая цель являются существенными условиями договора простого товарищества (п. 1 ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации).

До настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, а именно не передал и не переоформил на имя истца <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, и <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, расположенные по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Анализ сложившейся ситуации и обстоятельства, исследованные в ходе судебного следствия, приводят суд к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Еремышко А.В. к Ермоловой О.Г. о признании права общей долевой собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за Еремышко А.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность: 3, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенный для объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Ермоловой О.Г. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, этажность:3, и <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, предназначенный для объекты по оказанию услуг и обслуживанию населения в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению: объекты технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования, из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –