Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании права на жилое помещение № 2-2662/2017 ~ М-2317/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

2-2662/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    18 октября 2017г. Кировский районный суд г. Красноярска

    В составе председательствующего и.о. судьи Батуровой Е.М.

    При секретаре Кудрявцевой Е.О.

С участием помощника прокурора Кировского района Дозорцевой М.В.

Представителя истца МО г. Красноярск в лице Администрации Кировского района г. Красноярска- Долгих М.В.

Ответчика-истца Деревягина Г.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Красноярск в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Деревягин Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, встречному иску Деревягин Г.В. к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска о признании права на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование город Красноярск в лице Администрации Кировского района г. Красноярска обратилось в суд с иском к Деревягин Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение в 2005г. было предоставлено для проживания Деревягину В.Е., который умер ДД.ММ.ГГГГ Решения собственника МО г. Красноярск о предоставлении данного помещения ответчику не принималось, Деревягин Г.В. вселился и проживает в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ., после смерти своего отца Деревягина В.Е., без законных на то оснований, поэтому истец просит признать Деревягин Г.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения из комнаты, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Деревягин Г.В. обратился в суд со встречным исковым требованием к Муниципальному образованию город Красноярск в лице Администрации города Красноярска о признании права пользования жилым помещением по <адрес> на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что в спорное жилое помещение он вселился вместе с отцом Деревягиным В.Е. еще ДД.ММ.ГГГГ., проживал в данной комнате постоянно одной семьей с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ. был арестован, впоследствии отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения вновь стал проживать в спорной комнате, считает, что приобрел право пользования комнатой № по <адрес> на условиях договора социального найма, так как данная комната не является комнатой в общежитии, поэтому просит признать за ним право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании представитель истица- Муниципального образования город Красноярск в лице Администрации Кировского района г. Красноярска- Долгих М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик-истец Деревягин Г.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, в исковых требованиях о выселении отказать, так как проживал с отцом в <адрес> постоянно с 2005г., не имел возможности зарегистрироваться, так как отсутствовал паспорт гражданина РФ, только ДД.ММ.ГГГГ. оформил гражданство и получил паспорт.

Ответчик по встречному иску- Муниципальное образование г. Красноярск в лице Администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, не сообщил о причинах неявки и не ходатайствовал об отложении слушания по делу.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, находит требования Деревягин Г.В. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, в удовлетворении требований МО г. Красноярск в лице Администрации Кировского района г. Красноярска необходимо отказать, по следующим основаниям:

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.ч. 1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В силу п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения в общежитиях.

В силу ч. 2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно п.2 ст. 105 ЖК РФ, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу п. 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года №42, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие ЖилищногоКодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г., к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. строение по <адрес> в <адрес>, как общежитие, передано в муниципальную собственность из государственной собственности ОАО «<данные изъяты>» и ДД.ММ.ГГГГ. включено в реестр муниципальной собственности г. Красноярска.

На основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.102), договора о предоставлении права проживания в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.107), ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.106) Деревягину В.Е. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Деревягин В.Е. был зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГг. Деревягин В.Е. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.6). Деревягин Г.В. является сыном Деревягина В.Е., что подтверждается свидетельством о рождении ( л.д.20).

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» ( в последней редакции от 20.04.2015г. №) здание № по <адрес> отнесено к жилым зданиям, в которых помещения муниципального жилищного фонда отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда - жилым помещениям в общежитиях, в частности комната № ( л.д.51).

Спорное жилое помещение, согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. является квартирой № <адрес> в <адрес>, включено в реестр муниципального жилищного фонда <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. за Муниципальным образованием <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.10).

Вместе с тем, из содержания ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от ДД.ММ.ГГГГ следует, что к жилым помещениям в общежитиях, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поскольку общежитие по адресу: г. Красноярск, ул. <адрес> принято в муниципальную собственность в соответствии с распоряжением Администрации г. Красноярска в 2003г., то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона и к отношениям по пользованию Деревягиным В.Е. спорной комнатой надлежит применять нормы о договоре социального найма.

Учитывая вышеизложенное и то, что в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и лица, проживающие на момент вступления в виду названного закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, суд считает, что Деревягин В.Е. при жизни приобрел право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Деревягин Г.В. вселился в спорную квартиру вместе с отцом Деревягиным В.Е. ДД.ММ.ГГГГ. и проживает в ней до настоящего времени. Данный факт нашел свое подтверждение в суде показаниями свидетеля свидетель, пояснившего, что проживает в комнате № <адрес> в 1994г. С ДД.ММ.ГГГГ. в комнате № проживает Деревягин Г.В. В ДД.ММ.ГГГГ его арестовали, когда он вернулся из мест лишения свободы осенью ДД.ММ.ГГГГ., его отец уже умер, комната стояла пустая, они с матерью передали Деревягин Г.В. ключ от комнаты, где он до настоящего времени проживает. У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля. Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. Деревягин Г.В. отбывал наказание в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.21). Согласно приговоров Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ., Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ местом жительства Деревягин Г.В. указаная <адрес> ( л.д.23,40). Кроме того, в период рассмотрения уголовного дела Кировским районным судом <адрес>, Деревягин Г.В. неоднократно подвергался принудительному приводу по адресу: <адрес>, затем в отношении него был объявлен розыск, по результатам которого ДД.ММ.ГГГГ Деревягин Г.В. был задержан в 07час. 20мин. именно по адресу: <адрес> ( л.д.39). Таким образом, в суде достоверно и бесспорно установлено, что Деревягин Г.В. вместе с отцом Деревягиным В.Е. вселился в спорную комнату на правах члена семьи, где и проживает до настоящего времени. В связи с тем, что у Деревягин Г.В. отсутствовал паспорт, который был ему выдан только ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.7) последний не имел возможности зарегистрироваться в спорной квартире и узаконить свое проживание.

Учитывая вышеизложенное, то, что предоставленное в ДД.ММ.ГГГГ. Деревягину В.Е.- отцу ответчика и, используемое до настоящего времени Деревягин Г.В., как членом семьи нанимателя, для проживания спорное жилое помещение, в силу прямого указания статьи 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», не является предметом договора найма специализированного жилого помещения-общежития, в силу ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, а Деревягин В.Е. на момент вселения в трудовых отношениях с администрацией г. Красноярска, администрацией Кировского района г. Красноярска, муниципальными предприятиями не состоял, суд считает, что Деревягин Г.В., постоянно проживая в комнате № по <адрес> как член семьи нанимателя Деревягина В.Е., приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, законных оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и его выселении не имеется, в удовлетворении требований МО г. Красноярска в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Деревягин Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Признать за Деревягин Г.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

    В удовлетворении исковых требований Муниципального образования город Красноярск в лице Администрации Кировского района г. Красноярска к Деревягин Г.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении, отказать.

Решение может быть обжаловано подачей апелляционной жалобы в Красноярский Краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме ( 23 октября 2017г.)

Председательствующий:

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 1 по 10 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.