Решение суда о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения № 02-4657/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе:

Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4657/16 по иску Палей Н.А. к ДГИ г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права на заключение договора социального найма жилого помещения. Ссылается на то, что она со своей семьей в составе: ...Квартира коммунального заселения. В указанной квартире они занимают две комнаты размером ...(согласно поэтажному плану № 28 и № 29).

Ранее с ними проживал также её муж ..., работавший .... Во время работы их семье была предоставлена указанная жилая площадь, что подтверждается ордером № ...г. выданным Исполнительным комитетом Ворошиловского районного Совета народных депутатов.

... Поскольку он являлся ответственным квартиронанимателем то после его смерти, истеця обратилась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма вместо умершего мужа.

Однако ответчик уклоняется от заключения договора социального найма, под различными предлогами в том числе за не подтверждением правового положения жилого помещения.

Истцом ответчику представлены документы, подтверждающие, что занимаемое её семьей жилое помещение предназначено именно для социального использования а не промышленного и какого либо другого (коммерческого и т.п). Это подтверждается ордером № ... выданным Исполнительным комитетом Ворошиловского районного Совета народных депутатов ...г. из которого следует, что жилое помещение относится к коммунальному заселению. Актом обследования установлено, что жилое помещение расположено на 1-м этаже 5-ти этажного дома. Материал стен: кирпичное; год постройки - 1951 г.; серия индивидуальный проект; соответствует стандартам благоустройства; центральное отопление; вода, водопровод, горячее водоснабжение, ГВС, электроснабжение, канализация. Вывод комиссии: занимаемая жилая площадь пригодна для проживания.

Сообщением Федеральной Государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации по городу Москве от... подтверждено, что занимаемая её семьей жилая площадь, находится в городе Москве, не имеет обременений, а также отсутствуют на нее какие-либо притязания со стороны других как юридических так и физических лиц.

Следовательно согласно ст. 63 ЖК РФ истец и её семья имеют право на заключение договора социального найма.

Истец просила суд признать за ней право на заключение договора социального найма и обязать ответчика Департамент городского имущества Москвы заключить с ней договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: ... с включением в указанный договор членов её семьи: ...

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала. Пояснила, что согласно ордеру им предоставили одну комнату площадью ... вторую они заняли по устному разрешению, она за неё платит. На вторую комнату нет документов, её разрешили занять и вписали в лицевой счёт.

Ответчик в судебное заседание не явился, представил возражения поиску, указав на отсутствие оснований вселения в спорные комнаты.

3-и лица в судебное заседание не явились.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ордером от .... была предоставлена комната площадью ... с временной пропиской (л.д. 7). Согласно лицевому счёту истец и члены её семьи занимают изолированные комнаты .... соответственно, зарегистрированы по месту жительства (л.д. 8-9) . Согласно ЕЖД истец и члены её семьи занимают жилое помещение на основании служебного ордера (л.д. 11), вносит плату за жилое помещение (л.д. 12). Письмом от ... истцу отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия оснований для возникновения жилищных прав и обязанностей в соответствии с законом (л.д. 19-20).

Согласно ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 60 ч. 1 ЖК РФ По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Судом установлено, что в установленном порядке истцу и членам её семьи было предоставлено жилое помещение в виде комнаты площадью .... в вышеуказанной квартире. Между тем, истец просит обязать ДГИ г. Москвы заключить с ней договор социального найма на две комнаты общей площадью ... и признать за ней право пользования ими.

Однако, доказательств того, что истцу и членам её семьи в установленном законом порядке, в том числе действовавшем до введения в действие ЖК РФ, были предоставлены для постоянного проживания две комнаты общей площадью ..., суду не представлены. Из объяснений истца следует, что одну из комнат она занимает по устному разрешению, однако, такой способ предоставления жилых помещений нормами ЖК РФ не предусмотрен. Следовательно, истец и члены её семьи самовольно заняли жилые помещения и за ними не может быть признано право пользования данными комнатами на условиях социального найма.

При указанных обстоятельствах требования истца удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Палей Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова