Решение суда о признании права на выкуп комнаты № 02-2338/2016

дело №2-2338/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2016 года г.Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Колесниченко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2338/16 по иску Чандацкого ЕВ и Чандацкого ВВ к ДГИ города Москвы, о признании права на выкуп комнаты,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к ДГИ г.Москвы с требованием о признании права на выкуп комнаты, мотивируя требования тем, что они проживают в коммунальной трехкомнатной квартире по адресу *** . Истцы занимаю две комнаты №2, 3. Свободной является комната №1 размером 12,2 кв.м

Чандацкий Е.В. в судебное заседание явился, иск поддержал по основаниям, указанным в иске.

Чандацкий В.В. в судебном заседании просил иск удовлетворить.

Представитель ДГИ г.Москвы в судебное заседание явился, пояснила, что истцом не соблюден порядок обращения в связи с чем было отказано в выкупе свободной комнаты. Кроме того, не определена стоимость спорной комнаты, поскольку задания на оценку не выдавалось.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, в квартире коммунального заселения по адресу *** имеется свободная комната №1 жилой площадью 12,2 кв.м.

Истцы занимают две комнаты №2, 3 площадью жилого помещения 45,4 кв.м.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В силу ст. 38 Закона города Москвы № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении жителей города Москвы на жилые помещения» освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет. 6.

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

Судом установлено, что свободная комната не имеет обременений, зарегистрированных лиц в ней не значится.

Истцы не признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и не соответствую требования п.1, 2 ст. 38 Закона № 29.

В данному случае подлежит применению ч. 6 ст. 38 Закона № 29, в соответствии с которой при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат. Как пояснили истцы они не знают рыночную стоимость спорной комнаты, но согласны ее приобрести.

При таких данных, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов, а потому иск следует удовлетворить.

В судебном заседании не добыто, а ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, которые могли являться предусмотренным законом основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чандацкого ЕВ и Чандацкого ВВ к ДГИ города Москвы, о признании права на выкуп комнаты удовлетворить.

Признать за Чандацким ЕВ и Чандацким ВВ право на выкуп комнаты №1 по адресу *** по рыночной стоимости.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд г.Москвы через Коптевский районный суд.

Судья Ю.А.Чугаев.