Решение суда о признании прав собственности в силу приобретательной давности № 2-313/2017 ~ М-76/2017

Дело № 2-313/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Голиковой А.В.,

с участием истца Снегирева А.В., представителя ответчика Ивановой Т.Е., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., третьего лица Снегиревой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Снегирева ФИО15 к Администрации города Хабаровска о признании прав собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора нотариуса Сарапулову С.В.. В иске указал, что является собственником <данные изъяты> долей индивидуального жилого дома по адресу<адрес>. Первоначально право собственности на 3/8 долей указанного имущества возникло в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке наследования. Впоследствии истец выкупил еще <данные изъяты> долей дома и стал собственником <данные изъяты> долей данного недвижимого имущества. Спорная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала Рожневой Наталье Семеновне, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», которая скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания. Открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом. В силу ст. 234 ГК РФ, просит признать за Снегиревым А.В. право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Снегирева ФИО16 и Снегирева ФИО17.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что этот дом изначально принадлежал его бабушке и дедушке. Рожнева Н.С. – <данные изъяты>, он приходится ей внучатым племянником, после ее смерти наследников не осталось. Он с рождения всегда жил и пользовался этими домом вместе со всеми родственниками. С ДД.ММ.ГГГГ года пользовались домом вместе с братом Снегиревым Е.В., а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году, он один пользуется домом. Долю, принадлежавшую брату, которую после его смерти приняли его наследники – жена и дочь, он у них выкупил.

Представитель ответчика администрации города Хабаровска иск не признала, по доводам, изложенным в письменных возражениях об отсутствии доказательств не принятия спорной <данные изъяты> доли жилого дома иными лицами в порядке наследования после смерти Рожневой Н.С.. Также указала, что истцом не предоставлено доказательств отрытого, непрерывного и добросовестного владения данным имуществом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Снегирева В.Е. против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердила, что ее дядя Снегирев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ года один постоянно проживает в доме и пользуется им. До ДД.ММ.ГГГГ года, момента смерти ее отца, отец и дядя вместе занимались домом. Она и ее мама Снегирева С.П. на эту долю не претендуют.

Третье лицо Снегирева С.П. в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> квм., вспомогательной <данные изъяты> кв.м..

Истец является собственником <данные изъяты> долей индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

<данные изъяты> долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года,

<данные изъяты> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у Снегиревой С.П. и Снегиревой В.Е..

Спорная <данные изъяты> доля жилого дома принадлежала Рожневой ФИО18, что подтверждается справкой КГУП «Хабкрайинвентаризация», которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, согласно представленного свидетельства о смерти.

Как следует из ответа нотариуса Сарапуловой С.В. наследственное дело после смерти Рожневой Н.С. ей не заводилось, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.

Согласно представленной истцом домовой книги, в спорном доме по месту жительства никто не зарегистрирован.

Свидетели Костыльнюк А.С. и Михайличенко А.Ю. подтвердили в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ., факт постоянного пользования и содержания дома истцом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей редакции предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30ноября1994года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой кодекса.

В пункте 16 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности. В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990.

По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Гражданского кодекса РФ, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие (Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ).

В соответствии со ст. 552 ГК РСФСР, действовавшей в период открытия наследства после смерти Рожневой Н.С., наследственное имущество должно было перейти к государству, если у наследодателя нет наследников ни по закону, ни по завещанию.

Согласно статьям 557, 558 ГК РСФСР, наследники, призванные к наследованию, могут просить нотариальную контору по месту открытия наследства выдать свидетельство о праве на наследство. В таком же порядке выдается свидетельство о праве на наследство и при переходе наследственного имущества к государству (статья 552). Свидетельство о праве государства на наследство выдается не ранее истечения шести месяцев со дня открытия наследства.

Поскольку в установленном действующим на момент открытия наследства порядке и в срок, наследство в государственную собственность принято не было, при этом срок исковой давности истек, спорное имущество является бесхозяйным.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года (до ДД.ММ.ГГГГ года совместно с долевым собственником Снегиревым Е.В., после его смерти единолично) владеет всем жилым домом открыто, непрерывно и добросовестно, то есть более <данные изъяты> лет. В связи, чем суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Признать за Снегиревым ФИО19 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (зарегистрирована на имя Рожневой ФИО20), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: /подпись/