Решение суда о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения № 2-5296/2017 ~ М-4756/2017

                                                                                                                       Дело № 2-5296/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 года Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

при секретаре судебного заседания     Быковченко М.В.,

с участием представителя истца Чураковой М.В. – Моргатова И.Г., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ООО «ОБД-Риэлт» – Шугаевой М.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гр.Чураковой М.В. к ООО «ОБД-Риэлт» о признании отсутствующим права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чуракова М.В. обратилась в Прикубанский районный суд г.Краснодара о признании отсутствующим права собственности ООО «ОБД-Риэлт» на нежилые помещения, по адресу: <адрес>, мотивируя исковые требования следующим.

Чуракова М.В. является собственником нежилых помещений Этаж: -1, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> (далее – помещения).

Вышеуказанные помещения приобретены по договору купли-продажи нежилых помещений от № от ДД.ММ.ГГГГ и передаточному акту к договору купли-продажи нежилых помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный жилой дом, в котором расположены помещения, находится под управлением управляющей компании ООО «Восточное 2» ОГРН 1132312008168. Право собственности истца на указанные помещения подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец планировал размещение вывески над входом в свои помещения. Вход в помещения осуществляется через лестницы, выходящие на улицу (нежилые помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый №). При согласовании размещения с управляющей компанией истец узнал, что вышеуказанные лестницы оформлены в собственность ООО «ОБД-Риэлт».

По мнению истца, вышеуказанные помещения являются местами общего пользования, обеспечивающими доступ к другим нежилым помещениям первого и второго этажа, согласно статье 36 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, право собственности на лестницы принадлежит Обществу, равно как и иным собственникам помещений в многоквартирном доме, в силу закона независимо от регистрации этого права в ЕГРН

В судебном заседании представитель истца Чураковой М.В. - Моргатов И.Г. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «ОБД-Риэлт» - Шугаева М.Е. полностью признала исковые требования истца, и подтвердила, что юридические последствия признания иска и принятия его судом ей разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» заявила ходатайство об исключении краевого БТИ из числа участников процесса, так как интересы БТИ рассматриваемым спором не затрагиваются.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При установленных обстоятельствах, признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Последствия признания иска ответчику разъяснены, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все понесенные истцом по делу судебные расходы обязан возместить истец.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

            Признать отсутствующим право собственности ООО «ОБД-Риэлт» на нежилые помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый №, и помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. этаж цокольный, кадастровый № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

               Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

                 Взыскать с ООО «ОБД-Риэлт» судебные расходы в пользу истца в размере 300 руб. уплаченной государственной пошлины и 1 800 руб. на подготовку нотариальной доверенности представителя.

                Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Председательствующий