Решение суда о признании незаконным решения собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № 2-819/2017

Дело № 2-819/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Макарочкиной О.Н.

при секретаре Новосельцевой Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 21 марта 2017 года

гражданское дело по иску Геллерт Т. В. к Семерюк В. И., Токаревой Н. А. о признании незаконным решения собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Геллерт Т.В. обратилась в суд с названным требованием к Семерюк В.И., Токаревой Н.А., ссылаясь на то, что ответчиками составлен протокол несуществующего общего собрания, прикрыв тем самым от наказания жилищной инспекцией Управляющую компанию ООО «Уют-Центр», нарушая права собственников дома и ее права и законные интересы. Обжалуемый протокол составлен по указанию ООО «Уют-Центр» без проведения собрания ни очного, ни заочного. Собрание об оплате коммунальных услуг уже проводилось ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого <данные изъяты> передала в ООО «Уют-Центр» обязанность выставлять счета. Спустя три месяца <данные изъяты> приняла решение о взыскании с управляющей компании денежные средства за электроэнергию, тогда ответчики предоставили обжалуемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в ООО «Уют-Центр» с заявлением о предоставлении копии протокола, директор отказался его предоставить.

На основании изложенного, просит признать недействительным заочное общее собрание от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное в <адрес> в г.Омске; признать протокол общего собрания не соответствующим действительности, сфальсифицированным, взыскать с ответчиков государственную пошлину.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в иске, дополнительно указала, что ответчик уклоняется от представления бюллетеней для голосования поскольку их нет, в настоящее время им инициировано собрание с вопросом, аналогичным оспариваемому.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В судебном заседании установлено, истцу Геллерт Т.В. принадлежит на праве собственности <адрес>, полезной площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Семерюк В.И., Токарева Н.А., являлись инициаторами проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В повестку дня указанного собрания включены вопросы: выборы председателя и секретаря собрания, определение количественного состава и избрание персонального состава счетной комиссии собрания, места (адреса) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; порядок оплаты коммунальных услуг (в том числе коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды в многоквартирном доме) и передаче полномочий по ведению абонентской работы ресурсоснабжающим организациям и (или) гарантирующим поставщикам коммунальных услуг, региональному оператору; порядок распределения сверхнормативного потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды; избрание представителя собственников помещений, действующего от имени собственников помещений в правоотношениях с собственниками и иными законными пользователями помещений в доме и с третьими лицами по поводу оплаты коммунальных услуг собственниками и иными пользователями жилых и нежилых помещений.

В собрании приняло участие №% от общего количества голосов.

Результаты заочного голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на общем собрании приняты решения, в том числе, производить оплату коммунальных услуг (в том числе коммунальных услуг, потребляемых на общедомовые нужды в многоквартирном доме) напрямую ресурсоснабжающим организациям и (или) гарантирующему поставщику, региональному оператору. Передать полномочия по ведению абонентской работы ресурсоснабжающим организациям и (или) гарантирующим поставщикам, региональному оператору, для чего поручить русурсоснабжающим организациям и (или) гарантирующим поставщикам, региональному оператору осуществлять расчет, выставление собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений платежных документов (расчетных квитанций), доставку платежных документов и сбор средств за потребленные коммунальные ресурсы на цели индивидуального потребления и потребления на общедомовые нужды. С ДД.ММ.ГГГГ распределять объем коммунальных услуг в размере превышения объема соответствующей услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями – пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч.4 ст. 45 ЖК РФ)

Как указано в ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч. 3 ст. 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Обращаясь в суд с настоящим требованием, истец в качестве основания своих требований о недействительности принятого решения указывает, что общее собрание собственников помещений не созывалось, одновременно ДД.ММ.ГГГГ было созвано иное собрание, на котором решался противоположный вопрос, на котором был кворум № %, а о проведении собрания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ никого не извещали, собрание в принципе не проводилось, реестр голосования не велся.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчики от участия в судебном заседании уклонились, допустимых доказательств, которые бы смогли достоверно опровергнуть доводы стороны истца о проведении общего собрания с соблюдением требований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации суду не представили.

    Судом ответчикам ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ вручены определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении судебного заседания на ДД.ММ.ГГГГ, на них возложена обязанность по представлению документов, свидетельствующих о законности решения собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ответчик Токарева Н.А. и Семерюк В.И. уклонились от участия в судебном заседании, к судебному заседанию не представили документы, необходимые для правильного и объективного рассмотрения дела.

Факт направления ответчиком Семерюк В.А. в суд копии листа нетрудоспособности, выданный ему ДД.ММ.ГГГГ, не свидетельствует о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он объективно не имел возможности представить необходимые доказательства. Кроме того, из листа нетрудоспособности следует, что он проходит амбулаторное лечение и доказательств того, что он не может по состоянию здоровья участвовать в судебном заседании, суду не представлено.

Также им не представлено доказательств того, что имеются иные объективнее обстоятельства, препятствующие направить в суд документы, необходимые для рассмотрения дела.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Суд полагает, что при рассмотрении настоящего дела со стороны ответчиков имеется злоупотребление своими процессуальными правами, препятствующие правильному и объективному рассмотрению дела, учитывая, что документы, необходимые для рассмотрения дела хранятся у ответчика Семерюк В.И.

При изложенных обстоятельствах суд соглашается с доводом истца о том, что при принятии решения, оформленного протоколом в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, нарушены требования ст. 46 ЖК РФ, и такое решение не может считаться законным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Признать недействительным решение общего собрания помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес>, содержащееся в протоколе № в форме заочного голосования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Первомайский районный суд города Омска.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Решение вступило в законную силу 28.04.2017г.