Решение суда о признании незаконным решение общего собственников помещений многоквартирного дома № 2-1312/2017 ~ М-1028/2017

Дело № 2-1312 /2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Брыкиной Е.В.,

при секретаре Калаевой Е.А.,

истца Шульженко Ольги Михайловны, её представителя Алехина Е.Н., по иску Шульженко Ольги Михайловны к Заболоцкой Марине Александровне, о признании незаконным решение общего собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обралась в суд с иском к Заболоцкой Марине Александровне, о признании незаконным решение общего собственников помещений многоквартирного дома, в обоснование заявленных требований истец сообщает, что в производстве Железнодорожного районного суда г. Воронежа находилось гражданское дело № 2-383/2017 по иску Шульженко Ольги Михайловны к Управляющей компании «УК Железнодорожного района» о признании незаконными действия Управляющей компании «УК Железнодорожного района» по начислению стоимости коммунальных услуг на ОДН по ХВС в размере, превышающем объём коммунальной услуги, рассчитанным по нормативам потребления на ОДН и возложении обязанности произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг на ОДН по ХВС в размере, превышающем объём коммунальной услуги, рассчитанным по нормативам потребления на ОДН за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года и взыскании морального вреда.

Ответчиком, в ходе судебного заседание состоявшегося, ДД.ММ.ГГГГ, в качестве доказательства по делу была представлена копия протокола общего собрания собственников, МКД расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее о выше указанном решении истцу известно не было.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Как следует из п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что заявление об обжаловании в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, может бьггь подано в течение 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Истец полагает, что 6 месячный срок для обжалования решения, принятого общим собранием собственников помещений многоквартирного дома должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в вышеуказанном собрании участия не принимала.

Выше указанным протоколом собственники помещений в МКД, якобы, приняли следующее решение: объем коммунальной услуги и стоимость коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной па общедомовые нужды, распределять между всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного жилого дома № ..... пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Как следует из текста протокола, инициатором указанного собрания была Заболоцкая Марина Александровна, поэтому исковые требования обращены к Ответчику.

Так как, ДД.ММ.ГГГГ никакого собрания не проводилось, собственникам помещений в многоквартирном доме ответчиком, не была доведена информация о проведении общего собрания собственников, о форме проведения собрания, о лице, по инициативе которого созывалось собрание, о дате, месте и времени проведения собрания, порядке ознакомления с информацией считаю выше указанное решение незаконным.

Кроме этого, собственники помещений дома № ..... никогда не принимали решения об оплате сверх норматива по услуге ОДН электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение. Она не была уведомлена о проведении указанного собрания.

В ходе судебного процесса Управляющая компания «УК Железнодорожного района» по делу дело № 2-383/2017г., не смогла представить суду оригинал вышеуказанного протокола, так же суду не было представлено реестра вручения собственникам уведомлений, листов регистрации, решений собственников, принятых на общем собрании

Бремя доказывания обстоятельств в подтверждение факта соблюдения установленного законом порядка и процедуры проведения общего собрания возложено Законом на Ответчика

На основании изложенного полагает, что доказательств того, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено в соответствии с действующим законодательством; ответчиком не были допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; также не были допущены существенные нарушения правил; составления протокола, доведения до сведения собственников помещений многоквартирного дома информации о принятом решении и об итогах голосования, нет.

Все это что в силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ влечет недействительность решения общего собрания.

Оспариваемое решение общего собрания, оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, повлекло существенные неблагоприятные последствия для меня в виде убытков, поскольку данным решением был пересмотрен порядок распределения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, что послужило основанием для увеличения расходов собственников на оплату указанной услуги.

Учитывая изложенное, истец просит признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

В соответствии с ч. 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 ЖК РФ кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Попытка проведения общего собрания в форме совместного присутствия, предусмотренная нормой ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, отсутствовала.

Согласно ч. 3 статьи 46 ЖК РФ. решение, принятое на собрании, а также итоги голосования, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В нарушение данной нормы, принятое решение и итоги голосования не были доведены инициатором до сведения собственников помещений.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истец Шульженко О.М., представитель Алехин Е.Н. дали пояснения аналогичные, по сути, представленному иску, добавив, что подлинник протокола так не представлен. Представленное заявление от ответчика Заболоцкой М.А. свидетельствует о признании иска, при этом ответчик сообщает, что ДД.ММ.ГГГГ никакого собрания не проводилось и решения не принималось, инициатором собрания она не являлась.

Третье лица Управляющая компания «УК Железнодорожного района» в судебное заседание не явились, ООО « Астерия», Ухина Г.С., Шевченко Л.Н., в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дне и месте рассмотрения дела. Никаких доказательств по делу не представлено. Выслушав истца его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания возлагается на ту сторону, которая ссылается на соответствующие обстоятельства. В соответствии с принципом состязательности и диспозитивности суд не имеет право по своей инициативе осуществлять сбор доказательств.

Суд лишь способствует заинтересованным лицам в сборе доказательств, при условии, что эти лица не имеют возможности самостоятельно получить необходимое им доказательство.

Обязанность доказывания, предусмотренная ст. 56 ГПК РФ, участникам процесса судом разъяснялась в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с ч. 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч. 3 статьи 46 ЖК РФ. решение, принятое на собрании, а также итоги голосования, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Нормой ч. 2 ст. 46 ЖК РФ установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом, всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Таким образом, при рассмотрении заявленного гражданского иска, суд руководствуется указанными выше нормами права.

В судебное заседание представлено заявление Заболоцкой М.А. входящий, № ..... от ДД.ММ.ГГГГ из содержания которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ей никакого собрания не проводилось, инициатором собрания она не была, кроме того собственники решения об оплате сверх норматива по услуге ОДН электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение, иск признает в полном объеме, не возражает против его удовлетворения.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ « Ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц».

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца: признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать незаконным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца.

Председательствующий Е.В. Брыкина