Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о признании незаконным отказа в заключении договора, заключении договора социального найма жилого помещения № 2-3575/2017 ~ М-2528/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

дело № 2-3575/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Малышевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жемчугова О.А. к Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска о признании незаконным отказа в заключении договора, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жемчугова О.А. просит обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска заключить с ней договор социального найма в отношении квартиры <адрес>, признав решение этого органа об отказе в заключении указанного договора незаконным по тем основаниям, что за ней решением суда признано право пользования указанной квартирой, однако, в отсутствие в решении указания на заключение договора социального найма ответчик отказывает в этой услуге без законных оснований (л.д.6-7).

Истец Жемчугова О.А. и ее представитель Выдря С.А. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика - КУиЗО г.Челябинска и третьего лица - администрации г.Челябинска - в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца и представителя, исследовав все материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно положениям ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных этих Кодексом.

Частью 1 статьи 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В ходе судебного разбирательства установлено, что вступившим в законную силу решением Курчатовского районного суда г. Челябинска от 21 февраля 2017 года за Жемчугова О.А. признано право пользования муниципальной квартирой <адрес>, как за членом семьи нанимателя жилого помещения Жемчугова К.В., который умер 14 февраля 2016 года (л.д.16-17).

В регистрации в спорной квартире и в заключении договора социального найма жилого помещения истцу отказано, что следует из ответов ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» и КУиЗО г.Челябинска (л.д.19, 20-23).

Поскольку решением суда по состоявшемуся ранее спору установлено, что истец вселена в квартиру <адрес> на законных основаниях, в соответствии требованиями жилищного законодательства приобрела равное с нанимателем жилого помещения право пользования этой квартирой, то в соответствии с положениями ст. 69 ч. 2, ст. 82 ч. 2 ЖК РФ вправе требовать заключения с ней договора социального найма после смерти супруга.

Полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Челябинска возложены на КУИЗО г.Челябинска согласно его Положению, следовательно, обязанность по заключению с истцом договора социального найма в отношении спорного жилого помещения должна быть возложена на этого ответчика.

В связи с вышеизложенным, отказ КУиЗО г.Челябинска в заключении договора социального найма с Жемчугова О.А. является незаконным, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по делу в сумме 1300 рублей, из которых – 300 рублей – госпошлина, 1000 рублей – расходы на оплату услуг представителя по составлению иска и участию в одном непродолжительном судебном заседании при разрешении настоящего спора, не представляющего сложности и не влекущего больших затрат.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Жемчугова О.А. удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска в заключении договора социального найма.

Обязать Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска заключить с Жемчугова О.А. договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>.

Взыскать с Комитета по управлению имуществом и земельными отношениями г.Челябинска в пользу Жемчугова О.А. судебные расходы в сумме 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 10 по 31 декабря 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.