Решение суда о признании незаконным начисление платы по показаниям общедомовых приборов учета, обязании произвести перерасчет № 2-4110/2017 ~ М-3544/2017

Дело ###

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Калугиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

«03» октября 2017г.

гражданское дело по иску Гордеевой ЛИЦО_8 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКК» (управляющая компания) о признании незаконным начисление платы по показаниям общедомовых приборов учета, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Гордеева Е.П. обратилась в суд с иском к ООО «СКК» (управляющая компания) о признании незаконным начисление платы по показаниям общедомовых приборов учета, обязании произвести перерасчет.

Требования мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: г. Кемерово, .... С ней в квартире зарегистрированы, проживают: ЛИЦО_3, ЛИЦО_4, ЛИЦО_5

Совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ООО «СКК» (управляющая компания), расположенная по адресу: г. Кемерово, ....

Платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг направляет истцу ООО «СКК».

**.**.****. ООО «СКК» (управляющая компания) истцу представила справку о задолженности за ЖКУ за период с 2013г по июль 2017г., согласно которой общая сумма задолженности составляет 158 088,08 рублей, а именно сумма долга составляет 117 431,74 рублей, сумма пени составляет 40 656,34 рублей.

С вышеуказанной суммой долга истец не согласна, полагает, что ответчиком нарушен порядок производства расчётов с потребителем.

Считает, что из справки о задолженности за ЖКУ от **.**.****. усматривается, что сумма основного долга составляет в среднем 2500 рублей, а сумма начисленной пени с января 2014г. идет на уменьшение, к тому же сумма пени составляет больше половины самого долга. При этом коэффициент, по которому определяется плата за ЖКУ на каждый месяц, управляющей компанией устанавливается разный.

Согласно кассовому чеку ### серия АХ111 от **.**.****. истцом была произведена оплата за ЖКУ за июнь 2017г., однако сумма долга так и не изменилась.

В предоставленной истцу справке о задолженности за ЖКУ ООО «СКК» (управляющая компания) указывает, что у нее имеется задолженность за 2013г., однако согласно кассовому чеку от **.**.****. истцом была произведена оплата, в связи с чем долг за 2013г. ей не ясен.

**.**.****. истцом было получено извещение, согласно которому ООО «СКК» (управляющая компания) указывает что в случае не погашения ею задолженности истец будет ограничена в потреблении коммунальных услуг.

**.**.****. была прекращена подача электроэнергии, и по-прежнему дома света нет. Однако из справки о задолженности усматривается, что ООО «СКК» (управляющая компания) с марта 2017г. по настоящее время начисляет плату за потребление электроэнергией, при этом ограничив её.

Полагает, что управляющая компания своевременно не предоставила ей необходимую и достоверную информацию об оказываемой коммунальной услуге «Электроэнергия. Общедомовой учет». Из-за отсутствия в платежных документах достоверной информации она лишена возможности производить проверку обоснованности начисленных сумм, определить период задолженности, тариф за единицу ресурса, объем (количество) потребленного ресурса, итоговую сумму долга, что препятствует реализации ее права потребителя на контроль за законностью и обоснованностью выставленной платы.

Считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как произведенный управляющей компанией перерасчет размера платы за услугу «электроэнергия по показаниям общедомового прибора учёта» не обоснован, не соответствует закону и нарушает ее права, как потребителя.

С учетом изложенного просила:

- признать действия ответчика по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учёта за период с января 2014г. по июль 2017г. незаконными;

- обязать ответчика сделать перерасчет и уменьшить начисленную пеню в размере 40656,34 рублей за период с января 2014г. по июль 2017г., за жилищно-коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учёта и предоставить перерасчет истцу;

- обязать ответчика сделать расчет суммы основного долга за период с января 2014г. по июль 2017г., за жилищно-коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учёта и предоставить расчет истцу.

В судебном заседании истец Гордеева Е.П. на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика ООО «СКК» (управляющая компания) ЛИЦО_6, действующая на основании доверенности от ...., исковые требования не признала, суду пояснила, что начисление платы за электроэнергию производится в соответствии с законодательством, по количеству зарегистрированных в комнате лиц. Заявления от истца об установке отдельного прибора учета электроэнергии не поступало.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования Гордеевой Е.П. удовлетворению не подлежат.

Из материалов дела следует, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от **.**.****. Гордеева Е.П. является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Кемерово, ...415, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от **.**.****. (л.д. 11).

Совместно с другими собственниками помещений в указанном доме избран способ управления многоквартирным домом - ООО «СКК» (управляющая компания), расположенная по адресу: г. Кемерово, ....

Согласно справке ООО «СКК» (управляющая компания) от **.**.****. в квартире по адресу: г. Кемерово, ...415 зарегистрированы ЛИЦО_1, ЛИЦО_3, ЛИЦО_4, ЛИЦО_5 (л.д. 8).

Из справки о задолженности от **.**.****., выданной ООО «СКК» (управляющая компания), усматривается, что за период с 2013г. по июль 2017г. общая сумма задолженности составляет 158088,08 рублей, а именно сумма долга составляет 117431,74 рублей, сумма пени составляет 40656,34 рублей (л.д. 6).

В судебном заседании истец пояснила, что с вышеуказанной суммой долга за период с 2013г. по июль 2017г. не согласна. Полагает, что ответчиком нарушен порядок начисления оплаты за электроэнергию. Истцом не оспаривается, что в спорный период оплата за ЖКУ производилась несвоевременно, так как семья малоимущая, однако субсидии на дату рассмотрения дела не оформлены.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Начисления за электроснабжение производятся в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг по электроснабжению на территории Кемеровской области, установленными Постановлением РЭК Кемеровской области ### от 30.10.2015г. и Постановлением Правительства РФ от **.**.**** ### «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

На основании п. 42 постановления Правительства РФ от **.**.**** ### «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения ### к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения ### к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения ### к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения ### к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения ### к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Суду предоставлена расшифровка начислений за ЖКУ в квартире истца за период с января 2014г. по июль 2017г. по лицевому счету ### на жилое помещение по адресу: г. Кемерово, .... Данная расшифровка начислений включает расчет задолженности по электроснабжению за указанный выше период, произведенный в соответствии с нормативами потребления коммунальных услуг по электроснабжению на территории Кемеровской области, установленными постановлением РЭК Кемеровской области ### от 30.10.2015г. и постановлением Правительства РФ от **.**.**** ### «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Поскольку в квартире истца отсутствует индивидуальный прибор учета электроэнергии, данный расчет произведен по показаниям общедомового прибора учета электроэнергии, с учетом нормы электропотребления на одного проживающего и с учетом количества проживающих (4 человека). Данный расчет проверен и признан судом верным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлен суду контррасчет по электроэнергии за спорный период, который бы опровергал расчет, представленный ответчиком.

С учетом изложенного суд считает, что требования истца о признании незаконными действий ответчика по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета за период с января 2014г. по июль 2017г., удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчика сделать перерасчет и уменьшить начисленную пеню в размере 40656,34 руб. за период с января 2014г. по июль 2017г. на основании следующего.

Судом установлено и не оспаривается истцом, что у истца отсутствует индивидуальный прибор учета потребляемой электроэнергии и имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2014г. по июль 2017г.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный ответчиком суду расчет пени за период с января 2014г. по июль 2017г. проверен и признан судом верным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлен суду иной расчет пени за жилищно-коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета за спорный период.

Кроме того, в судебном заседании истец пояснила, что на дату рассмотрения дела субсидии не оформлено, льгот она не имеет, следовательно, основания для перерасчета и уменьшения размера пени за спорный период отсутствуют.

Требования истца об обязании ответчика сделать расчет суммы основного долга за период с января 2014г. по июль 2017г. за жилищно-коммунальные услуги по показаниям общедомовых приборов учета и предоставлении расчета истцу, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчиком представлен суду расчет задолженности за ЖКУ за спорный период, включающий и расчет за электроэнергию. Этот же расчет представлен и истцом в качестве основания иска.

С учетом изложенного исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований Гордеевой ЛИЦО_9 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКК» (управляющая компания) о признании незаконным начисление платы по показаниям общедомовых приборов учета, обязании произвести перерасчет отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 06.10.2017г.

Судья Язова М.А.